房地產(chǎn)調(diào)控變味，糟糕的舊時光回歸

 作者：宋延慶    471

摘要：先是限購政策，接著是限制房價上漲幅度。這種不管緣由、只管結(jié)果的“雙限”政策，可謂直接地、刷刷兩下挑斷了房地產(chǎn)市場的“兩根腳筋”。長達(dá)一年的博弈，以這樣一個頗具暴力色彩的結(jié)果告一段落，難免使人聯(lián)想到一個暴力的父親暴打一個青春期的孩子，又難免不使人回想起過去的計劃經(jīng)濟(jì)時代，有一種回到糟糕的舊時光的感覺。

先是限購政策，接著是限制房價上漲幅度。這種不管緣由、只管結(jié)果的“雙限”政策，可謂直接地、刷刷兩下挑斷了房地產(chǎn)市場的“兩根腳筋”，使原本活躍的市場頓然癱軟下來。

長達(dá)一年的博弈，以這樣一個頗具暴力色彩的結(jié)果告一段落，難免使人聯(lián)想到這樣的情形：一個原本優(yōu)秀但也不太成熟的、處于青春期的孩子，恰巧有一位缺乏耐心、有些暴力的父親。本來是父親做錯了事，沒想到兒子還不懂事地奚落父親。結(jié)果，父親一怒之下，對兒子暴打一頓，還責(zé)令兒子罰站，并聲稱“不認(rèn)錯就別挪地兒”。

暴力與否，過后還是一家人。但更令人悲涼的是，時下的限購、限價政策，又難免不使人回想起過去的計劃經(jīng)濟(jì)時代，有一種回到糟糕的舊時光的感覺。不是嗎？作為生產(chǎn)資料的土地在有計劃地限量供給（實則短缺）；為了實現(xiàn)全年CPI總水平漲幅控制在4%左右的目標(biāo)，鋼材、水泥等原材料也不允許漲價；為了回避市場供應(yīng)不足、結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，把調(diào)控的重點轉(zhuǎn)向了抑制需求，推出了限購政策，而把更重要的保增長、促消費、城市化等拋到了一邊；隨后，干脆什么也不管不顧了，大棒直接揮向了千百因素匯為一個結(jié)果的“價格”，實行價格管制！從生產(chǎn)資料限量供應(yīng)，到銷售價格管制，是不是頗具計劃色彩？

當(dāng)調(diào)控手段愈發(fā)依賴行政手段，而且愈發(fā)彰顯暴力味道的時候，當(dāng)調(diào)控標(biāo)的有意無意地越過本因緣由，直指結(jié)果的時候，又不免使人聯(lián)想到調(diào)控的目的到底是什么：是為了調(diào)控 宋延慶
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