xx124畝塊地項目可行性分析報告
目 錄
一、概況
1、項目概況
2、報告范圍
3、公司簡介
二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
1、項目建設(shè)規(guī)模
2、項目建設(shè)內(nèi)容
三、項目組織管理機(jī)構(gòu)
1、項目建設(shè)組織管理
2、項目運(yùn)營組織管理
四、項目市場分析及市場定位
1、市場分析
2、市場定位
五、項目選址及建設(shè)條件
1、項目選址
2、建設(shè)條件
六、尚城豫園項目整體策劃
七、項目產(chǎn)品規(guī)劃
1、總體規(guī)劃
2、工程方案設(shè)計
3、項目總圖布局
4、智能化系統(tǒng)設(shè)計
5、項目配套設(shè)施
八、項目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能
1、環(huán)境保護(hù)
2、安全衛(wèi)生
3、消防
4、節(jié)能
九、項目投資估算和資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
十、財務(wù)與效益分析
1、財務(wù)分析
2、效益分析
十一、項目風(fēng)險分析
1、項目風(fēng)險分析
2、項目風(fēng)險回避
十二、結(jié)論




1、項目建設(shè)規(guī)模
尚城豫園項目總占地面積124畝，總建筑面積約15萬平方米。遵循社區(qū)完整功能的要求，做出融住宅、教育、綜合社區(qū)服務(wù)為一體的規(guī)劃設(shè)想，區(qū)內(nèi)生活設(shè)施齊全，配套有托兒所、幼兒園、中小學(xué)、便利店、商業(yè)網(wǎng)點、社區(qū)醫(yī)療保健中心、郵局、銀行等設(shè)施，是合肥東區(qū)新崛起的一個中等規(guī)模小區(qū)。
2、項目建設(shè)內(nèi)容
（1）多層公寓
尚城豫園多層公寓的總建筑面積約60000平方米，建筑樣式為磚混（或框架）結(jié)構(gòu)，采用點式、條形排布，以六層為主，頂層坡形帶閣樓屋面，部分設(shè)計成復(fù)式、躍層和錯層，戶型新穎、實用，大量采用外飄窗、凸窗、大陽臺，部分做成景觀陽臺。整個小區(qū)充分利用自然資源，多層屋頂采用太陽能集中采熱系統(tǒng)。宅前綠化結(jié)合組團(tuán)綠化、中心綠化，合圍庭院綠化景觀，力求達(dá)到戶戶見綠，推窗見景的景觀效果。
（2）小高層公寓
尚城豫園小高層公寓的總建筑面積約70000平方米。
（3）配套商業(yè)面積（包括車庫）
建筑面積約15000平方米
（4）公共生活設(shè)施
總建筑面積約5000平方米，包括車庫、景觀綠化、社區(qū)醫(yī)療等。
（4）物業(yè)管理
尚城豫園實行封閉式現(xiàn)代化物業(yè)管理。
供電系統(tǒng)：采用雙路供電，每戶獨(dú)立磁卡電表，高級安全插座；
通訊系統(tǒng)：每戶客廳及主臥室分別設(shè)置電話插口及INTERNET插口、寬帶網(wǎng)絡(luò)；
電視系統(tǒng)：每戶客廳及主臥室分別設(shè)置公用閉路電視及衛(wèi)星電視；
郵政系統(tǒng)：每戶設(shè)有信、報箱并實行專遞服務(wù)；
周界防護(hù)系統(tǒng)：周邊采用圍墻和景觀綠化將小區(qū)與外界隔開，同時小區(qū)保安負(fù)責(zé)對小區(qū)周邊進(jìn)行巡邏；
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