部門(mén)職責(zé)文件

目 錄


福建三木集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖 2
總裁辦公室部門(mén)職責(zé) 3
人力資源部部門(mén)職責(zé) 4
企業(yè)發(fā)展部部門(mén)職責(zé) 5
投資管理部部門(mén)職責(zé) 6
法律事務(wù)部部門(mén)職責(zé) 7
審計(jì)監(jiān)察部部門(mén)職責(zé) 8
財(cái)務(wù)部部門(mén)職責(zé) 9
資金部部門(mén)職責(zé) 10
企業(yè)文化建設(shè)部部門(mén)職責(zé) 11
證券管理部部門(mén)職責(zé) 12
房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門(mén)職責(zé) 13
房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部門(mén)職責(zé) 14


福建三木集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖





說(shuō)明：
•投資管理部待時(shí)機(jī)成熟時(shí)設(shè)立，目前對(duì)外投資管理職能暫由企業(yè)發(fā)展部行使

總裁辦公室部門(mén)職責(zé)

總裁辦公室是負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的決策輔助、公司運(yùn)作的組織協(xié)調(diào)及日常事務(wù)服務(wù)的職能機(jī)構(gòu)?？偛棉k公室向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 服務(wù)公司領(lǐng)導(dǎo)，為公司領(lǐng)導(dǎo)的管理工作提供方便條件；
2. 全面掌握公司的運(yùn)營(yíng)狀況，做到下情上報(bào)，為公司領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)決策提供信息和建議。同時(shí)，做好公司經(jīng)營(yíng)決策的上令下達(dá)、檢查、督辦及信息反饋工作；
3. 協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)之間以及職能部門(mén)與業(yè)務(wù)部門(mén)之間、公司總部與對(duì)外投資企業(yè)之間的工作關(guān)系；
4. 負(fù)責(zé)公司對(duì)外公共關(guān)系和重大事件的協(xié)調(diào)管理；
5. 擬訂、修訂公司有關(guān)規(guī)章制度，并督促貫徹落實(shí)；
6. 負(fù)責(zé)公司的公文處理、文件起草、會(huì)議組織、印章管理、檔案管理等日常行政管理事務(wù)，負(fù)責(zé)公司重大活動(dòng)的策劃、后勤保障工作；
7. 辦理集團(tuán)公司企業(yè)年檢、變更、資質(zhì)年檢和外事等手續(xù)；
8. 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理；
9. 負(fù)責(zé)公司車(chē)輛調(diào)度、報(bào)刊信件收發(fā)、來(lái)訪賓客接待、辦公場(chǎng)所的日常維護(hù)以及辦公用品和勞保福利用品的采購(gòu)和分發(fā)等事務(wù)性工作；
10. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

人力資源部部門(mén)職責(zé)
人力資源部是負(fù)責(zé)公司人力資源開(kāi)發(fā)及管理的職能部門(mén)。人力資源部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 制定公司人力資源發(fā)展規(guī)劃、年度招聘計(jì)劃和人事管理制度；
2. 審核分支機(jī)構(gòu)的招聘計(jì)劃，審批分支機(jī)構(gòu)員工的錄用；
3. 負(fù)責(zé)公司各部門(mén)的定崗定編及員工招聘、甄選和錄用工作；
4. 負(fù)責(zé)公司外部人才儲(chǔ)備體系及內(nèi)部人才梯隊(duì)建設(shè)，對(duì)人才任用提出建議；
5. 負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)關(guān)系、人事檔案、獎(jiǎng)懲、考勤等人事管理工作；
6. 負(fù)責(zé)公司薪酬、績(jī)效考核及激勵(lì)和福利制度的制定和完善，以及福利發(fā)放工作；
7. 負(fù)責(zé)公司工資總額的核定和申報(bào)工作，以及協(xié)助各控股企業(yè)做好工資總額的核定和申報(bào)工作；
8. 組織實(shí)施公司績(jī)效考核評(píng)估及年度考評(píng)工作；
9. 協(xié)助控股企業(yè)制定績(jī)效考評(píng)方案；
10. 制定員工培訓(xùn)與職業(yè)生涯發(fā)展計(jì)劃，并組織實(shí)施；
11. 負(fù)責(zé)公司員工醫(yī)療保障、勞動(dòng)安全和勞動(dòng)衛(wèi)生管理；
12. 負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)人員的職稱評(píng)定申報(bào)管理和專業(yè)職務(wù)的聘任工作；
13. 負(fù)責(zé)勞動(dòng)爭(zhēng)議與勞動(dòng)糾紛處理工作；
14. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

企業(yè)發(fā)展部部門(mén)職責(zé)
企業(yè)發(fā)展部是公司戰(zhàn)略與管理創(chuàng)新的研究部門(mén)，投資決策的組織與輔助部門(mén)。企業(yè)發(fā)展部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 把握國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，進(jìn)行房地產(chǎn)和外貿(mào)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究、信息收集，分析和評(píng)估宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展對(duì)公司造成的影響，發(fā)現(xiàn)主要發(fā)展機(jī)會(huì)與主要風(fēng)險(xiǎn)；
2. 分析公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀以及各業(yè)務(wù)單位在行業(yè)內(nèi)的地位、優(yōu)勢(shì)與弱點(diǎn), 對(duì)公司已進(jìn)入和將要進(jìn)入的區(qū)域細(xì)分市場(chǎng)做出市場(chǎng)狀況的分析；
3. 收集國(guó)內(nèi)外同行業(yè)先進(jìn)企業(yè)資料，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念、管理體制、管理方法，提高內(nèi)部管理水平,為公司提高核心競(jìng)爭(zhēng)力和管理、技術(shù)創(chuàng)新提供建設(shè)性意見(jiàn)；
4. 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織制定公司的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和年度發(fā)展規(guī)劃,定期提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為各對(duì)外投資企業(yè)戰(zhàn)略制訂提供有效支持；
5. 負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的收集、立項(xiàng)、可行性論證、項(xiàng)目評(píng)估；協(xié)助項(xiàng)目談判與實(shí)施，跟蹤投資項(xiàng)目進(jìn)展；
6. 負(fù)責(zé)公司重大投資項(xiàng)目的前期策劃工作，參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中重大事項(xiàng)的管理監(jiān)督工作；
7. 配合房地產(chǎn)策劃及相關(guān)人員完成策劃方案，對(duì)項(xiàng)目所在地的消費(fèi)、競(jìng)爭(zhēng)等細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；
8. 建立行業(yè)和區(qū)域市場(chǎng)研究的數(shù)據(jù)庫(kù)，負(fù)責(zé)編輯“三木信息快報(bào)”；
9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。


投資管理部部門(mén)職責(zé)
投資管理部是負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理、對(duì)外投資項(xiàng)目管理和代表投資方對(duì)公司所投資企業(yè)進(jìn)行管理的部門(mén)。投資管理部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 組織制定公司對(duì)外投資企業(yè)管理辦法（財(cái)務(wù)人事等專項(xiàng)職能管理辦法除外），負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資企業(yè)的管理工作，維護(hù)公司利益；
2. 調(diào)查、收集、分析對(duì)外投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表，撰寫(xiě)投資分析報(bào)告提供領(lǐng)導(dǎo)參考，并向?qū)ν馔顿Y企業(yè)反饋意見(jiàn)；
3. 對(duì)公司外派人員進(jìn)行管理；
4. 調(diào)查、收集、分析公司投資的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金使用狀況、投資回收及投資收益等，撰寫(xiě)投資分析報(bào)告提供領(lǐng)導(dǎo)參考；
5. 建立并完善公司及對(duì)外投資企業(yè)資產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)公司和對(duì)外投資企業(yè)資產(chǎn)的管理；
6. 負(fù)責(zé)辦理公司并協(xié)助對(duì)外投資企業(yè)辦理與企業(yè)資產(chǎn)有關(guān)的各方面的手續(xù)；
7. 負(fù)責(zé)對(duì)外投資企業(yè)投資項(xiàng)目的備案，限額以上的投資報(bào)批工作以及對(duì)外投資企業(yè)購(gòu)置、處理限額以上固定資產(chǎn)的審核工作；
8. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

法律事務(wù)部部門(mén)職責(zé)
法律事務(wù)部是提供法律支持，負(fù)責(zé)公司合同管理等事務(wù)的部門(mén)。法律事務(wù)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 研究有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方面的法律、法規(guī)，參與重大經(jīng)營(yíng)決策活動(dòng)的談判，向公司領(lǐng)導(dǎo)提出法律意見(jiàn)；
2. 參與起草、審核公司及對(duì)外投資企業(yè)規(guī)章制度等規(guī)范性文件；
3. 擬定公司合同制度，對(duì)合同的訂立、變更、執(zhí)行、終止實(shí)行監(jiān)督管理。辦理合同等法律文書(shū)的報(bào)批、鑒證，公正等手續(xù)；為合同主辦單位提供相應(yīng)法律咨詢；
4. 對(duì)公司合同糾紛處理提供法律咨詢、建議，主辦訴訟委托代理合同的締約手續(xù)。起草、審查公司法律文書(shū)，經(jīng)公司及對(duì)外投資企業(yè)董事會(huì)委托，參與本公司及對(duì)外投資企業(yè)的有關(guān)訴訟、仲裁活動(dòng)，負(fù)責(zé)對(duì)生效司法文書(shū)的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
5. 負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作；
6. 辦理商標(biāo)、商業(yè)秘密、專利保護(hù)等有關(guān)法律事務(wù)；對(duì)有關(guān)企業(yè)的資信進(jìn)行調(diào)查；
7. 協(xié)助有關(guān)單位辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓、購(gòu)并、改制、清算和注銷等方面的法律手續(xù)；
8. 負(fù)責(zé)公司合同專用章使用管理；
9. 負(fù)責(zé)公司日常的法制宣傳、教育工作；
10. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

審計(jì)監(jiān)察部部門(mén)職責(zé)
審計(jì)監(jiān)察部是負(fù)責(zé)公司、對(duì)外投資企業(yè)財(cái)務(wù)收支和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)審計(jì)及監(jiān)督檢察公司有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行情況的職能部門(mén)。審計(jì)監(jiān)察部對(duì)公司的審計(jì)工作向公司董事會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)對(duì)外投資企業(yè)的審計(jì)工作向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 制定并向董事會(huì)、公司領(lǐng)導(dǎo)提交本部門(mén)年度審計(jì)工作項(xiàng)目計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，定期、不定期書(shū)面或口頭向公司董事會(huì)和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況和提供有關(guān)報(bào)表；
2. 審查財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)信息資料的可靠性和完整性，以及鑒別、衡量、分類和報(bào)告這些信息資料所使用的方法；
3. 審查用于保證遵守那些對(duì)公司經(jīng)營(yíng)可能有重要影響的政策、計(jì)劃、程序、法律和規(guī)定而制定的制度和措施，并應(yīng)確定對(duì)其的遵守和執(zhí)行情況；
4. 審查保護(hù)資產(chǎn)的方法，在必要時(shí)，應(yīng)核實(shí)資產(chǎn)是否真實(shí)存在；
5. 評(píng)價(jià)使用資源的經(jīng)濟(jì)性和有效性；
6. 審查經(jīng)營(yíng)或項(xiàng)目以確保其成果與確定的目標(biāo)和目的相一致，并確定經(jīng)營(yíng)或項(xiàng)目是否按計(jì)劃進(jìn)行；
7. 列席對(duì)外投資企業(yè)的董事會(huì)會(huì)議，監(jiān)督對(duì)外投資企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，加強(qiáng)事前、事中控制；
8. 對(duì)對(duì)外投資企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，包括：經(jīng)營(yíng)管理班子離任前的公司經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)收支等的專項(xiàng)審計(jì)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人離任前的會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作的專項(xiàng)審計(jì)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決算審核；
9. 接受對(duì)外投資企業(yè)針對(duì)公司經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等相關(guān)方面的咨詢；
10. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。


財(cái)務(wù)部部門(mén)職責(zé)
財(cái)務(wù)部是負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析管理和會(huì)計(jì)監(jiān)督的職能部門(mén)。財(cái)務(wù)部向公司總裁及總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 辦理公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的會(huì)計(jì)手續(xù)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制對(duì)外財(cái)務(wù)報(bào)告；
2. 根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)情況與財(cái)務(wù)狀況，定期編寫(xiě)財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供信息；
3. 執(zhí)行公司有關(guān)資產(chǎn)管理制度，協(xié)同有關(guān)部門(mén)對(duì)公司實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行管理，定期進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，做到帳實(shí)相符；
4. 根據(jù)國(guó)家財(cái)稅制度與公司相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)監(jiān)督；
5. 負(fù)責(zé)與會(huì)計(jì)師事務(wù)所、財(cái)政、稅務(wù)等管理部門(mén)的工作聯(lián)系，接受外部監(jiān)督；
6. 指導(dǎo)對(duì)外投資企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析管理等工作；
7. 組織公司財(cái)務(wù)系統(tǒng)的各類崗位培訓(xùn)、技能培訓(xùn)工作；
8. 擬定公司財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算制度；
9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。


資金部部門(mén)職責(zé)
資金部是負(fù)責(zé)公司融資和資金管理工作的職能部門(mén)。資金部向公司總裁及總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 根據(jù)國(guó)家宏觀金融政策及公司經(jīng)營(yíng)情況，及時(shí)編制或調(diào)整集團(tuán)資金收支計(jì)劃和信貸計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施；
2. 負(fù)責(zé)辦理向銀行借、還款及銀行授信、企業(yè)評(píng)價(jià)報(bào)告等手續(xù)，籌措公司經(jīng)營(yíng)所需資金；
3. 根據(jù)對(duì)外投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，審定其資信等級(jí)、據(jù)此確定其資金可占用額度，受擔(dān)保額度。指導(dǎo)對(duì)外投資企業(yè)的融資工作；
4. 負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部資金的調(diào)配工作，努力提高資金使用效率，降低資金使用成本；
5. 負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部資金使用利率的核定與利息的核算工作；
6. 監(jiān)督落實(shí)資金的回籠及利息的收繳；
7. 辦理公司對(duì)外擔(dān)保或互保的有關(guān)手續(xù)；
8. 擬定公司有關(guān)資金管理的規(guī)章制度；
9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

企業(yè)文化建設(shè)部部門(mén)職責(zé)
企業(yè)文化建設(shè)部是負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)、維護(hù)、傳播以及公司信息化管理的職能部門(mén)。企業(yè)文化建設(shè)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 研究現(xiàn)代成功企業(yè)的文化特點(diǎn)，發(fā)掘、提煉三木文化中的積極元素，從理念、制度和行為三個(gè)層次，塑造三木企業(yè)文化的新形象；
2. 宣傳三木企業(yè)文化的核心價(jià)值取向，增強(qiáng)公司企業(yè)文化的影響力、親和力和凝聚力；
3. 負(fù)責(zé)公司整體形象、品牌形象的策劃、傳播和維護(hù)工作；
4. 負(fù)責(zé)與公共媒介的聯(lián)系、溝通和信息交流，開(kāi)展對(duì)外宣傳工作；
5. 負(fù)責(zé)公司《三木信息》的編輯和出版工作，強(qiáng)化《三木信息》在公司企業(yè)文化、企業(yè)形象和品牌形象推廣方面的作用；
6. 深入公司經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)活動(dòng)的具體環(huán)節(jié)，報(bào)道公司重大經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；
7. 負(fù)責(zé)公司互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)的制作、更新和維護(hù)，利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳公司的理念、形象和發(fā)展變化；
8. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)管理、計(jì)算機(jī)的軟硬件的配置和維護(hù)，以及本部門(mén)管理其他設(shè)備的使用和維護(hù)；
9. 負(fù)責(zé)制訂公司信息化建設(shè)方案并負(fù)責(zé)實(shí)施；
10. 協(xié)助公司黨、工、團(tuán)、婦工作及公司的慶典、運(yùn)動(dòng)會(huì)和對(duì)內(nèi)、對(duì)外聯(lián)誼活動(dòng)；
11. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
證券管理部部門(mén)職責(zé)
證券管理部是負(fù)責(zé)公司在股東、股市、證券方面的服務(wù)及管理的職能部門(mén)。證券管理部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 詳細(xì)分析研究我國(guó)金融、證券市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，跟蹤證券市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)、金融創(chuàng)新手法以及公司二級(jí)市場(chǎng)股價(jià)走勢(shì)，密切關(guān)注市場(chǎng)輿論導(dǎo)向，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供有價(jià)值的參考建議；
2. 研究機(jī)制創(chuàng)新對(duì)公司的影響，如員工持股、收購(gòu)與反收購(gòu)等；
3. 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)編制公司年度報(bào)告、中期報(bào)告等定期報(bào)告，制作有關(guān)報(bào)送文件，協(xié)助制作董事會(huì)日常決議并提請(qǐng)董事、監(jiān)事簽字，協(xié)助制作有關(guān)公告文件；
4. 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)組織公司的配股和發(fā)債等再融資項(xiàng)目，收集整理有關(guān)資料，協(xié)助編制項(xiàng)目可行性研究等有關(guān)文件，參與再融資相關(guān)政策的可行性研究并提出意見(jiàn)；
5. 協(xié)助組織公司股東大會(huì)的有關(guān)工作，準(zhǔn)備會(huì)議文件，合理解答公司股東的有關(guān)疑問(wèn)；
6. 填報(bào)有關(guān)證券類的統(tǒng)計(jì)報(bào)表、調(diào)研報(bào)告，辦理有關(guān)證券類費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，協(xié)調(diào)公司與證券管理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；
7. 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)辦理有關(guān)公司資產(chǎn)重組及股權(quán)管理事宜，提出合理化建議；
8. 配合接受有關(guān)證券監(jiān)管部門(mén)的巡檢和審計(jì)工作；
9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門(mén)職責(zé)
房地產(chǎn)綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策、策劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理等環(huán)節(jié)提供支持、服務(wù)和管理。房地產(chǎn)綜合事務(wù)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 廣泛收集、整理符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,密切跟蹤目標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r；
2. 充分掌握、研究國(guó)家及地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行管理的有關(guān)政策、規(guī)章、制度及規(guī)定，并及時(shí)了解其修改和變更；
3. 對(duì)公司投資房地產(chǎn)項(xiàng)目決策提供相關(guān)政策支持；在國(guó)家和地方政府允許的范圍內(nèi)，與公司房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人員共同用足用好政策空間；
4. 在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成面向政府相關(guān)管理部門(mén)的項(xiàng)目投標(biāo)、立項(xiàng)、報(bào)批、報(bào)審及報(bào)驗(yàn)等工作；
5. 負(fù)責(zé)對(duì)公司投資的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，增強(qiáng)公司對(duì)對(duì)外投資房地產(chǎn)公司的管理指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)調(diào)工作；
6. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的項(xiàng)目檔案管理工作；
7. 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)后，組織對(duì)外發(fā)包工程的內(nèi)部招標(biāo)，大宗設(shè)備、材料采購(gòu)合同的簽定，以及工程預(yù)決算的編制工作；
8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期綜合驗(yàn)收工作；
9. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部解體后項(xiàng)目遺留問(wèn)題的接受工作。
10. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶管理、危機(jī)管理、客戶服務(wù)；
11. 在公司投資管理部的有關(guān)規(guī)定及原則范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理及處置工作；
12. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部門(mén)職責(zé)
房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：
1. 針對(duì)公司決定開(kāi)辟的區(qū)域市場(chǎng)或房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查工作。調(diào)查內(nèi)容包括：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有媒體的組成、收費(fèi)及影響力等；
2. 結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。內(nèi)容包括：項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施周期等；
3. 針對(duì)既定項(xiàng)目，在企業(yè)發(fā)展部、房地產(chǎn)綜合事務(wù)部及相關(guān)部門(mén)的協(xié)助下進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃。策劃內(nèi)容包括：項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，項(xiàng)目的投融資計(jì)劃，相關(guān)媒體策劃，銷售及定價(jià)策略等；
4. 形成營(yíng)銷策劃的相關(guān)文件指導(dǎo)下一階段的工作。文件包括：工程設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、工程概算書(shū)、項(xiàng)目資金需求計(jì)劃、定價(jià)及銷售方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等；
5. 監(jiān)督指導(dǎo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過(guò)程及樓盤(pán)的銷售工作；
6. 搜集、整理、分析、總結(jié)國(guó)內(nèi)外同行成功案例及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；
7. 對(duì)下屬房地產(chǎn)控股公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案提出改進(jìn)或修改意見(jiàn)；
8. 向下屬房地產(chǎn)控股公司輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人才；
9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。