工程造價與管理大綱
《工程造價與管理》是工程技術(shù)與經(jīng)濟管理的交叉學(xué)科。它以工程造價的形成規(guī)律、編制理論和方法為研究對象，以造價組成、以造價計算依據(jù)及方法為主要研究內(nèi)容，通過教學(xué)，使學(xué)生重點了解建筑產(chǎn)品生產(chǎn)所用材料和構(gòu)造方法，掌握工程圖的內(nèi)容及識讀方法，預(yù)算定額的內(nèi)容及使用方法，以此為基礎(chǔ)重點掌握工程預(yù)算的編制程序和方法，能夠較熟練地運用所學(xué)知識，進行工程招投標(biāo)及工程合同管理，充分發(fā)揮工程概預(yù)算在工程建設(shè)和管理中的作用。
本門課程以建筑材料、建筑構(gòu)造、工程圖識讀、建筑工程定額、預(yù)算造價構(gòu)成及編審為體系，以介紹"基本理論、基本方法、基本技能"為出發(fā)點，牢牢把握"工程預(yù)算編審"為重點，介紹必須的工程基本知識和國家現(xiàn)行的造價制度中的基本內(nèi)容。以建筑材料開始層層迭起，力求做到資料新、內(nèi)容完整、系統(tǒng)性強，注重知識性和實踐性的結(jié)合，基本理論和應(yīng)用能力的交融。
本門課程第一篇“建筑工程概論”為工程技術(shù)基礎(chǔ)知識。第二篇“工程造價”在教學(xué)中向?qū)W生提示有關(guān)知識的參考書目，同時應(yīng)靈活運用預(yù)算定額，盡量采用現(xiàn)行的圖紙和定額作為實例進行教學(xué)，以期獲得更好的學(xué)以致用的效果。第三篇是“工程招投標(biāo)和工程合同”。
由于本大綱編寫人員水平有限，時間也比較倉促，不當(dāng)之處敬請諒解并提出寶貴意見。
本門課程34學(xué)時，2學(xué)分

教學(xué)課時安排

第一篇：建筑工程概論 8課時
第一章：建筑材料 2課時
第二章：建筑構(gòu)造 2課時
第三章：建筑工程圖識讀 4課時
第二篇：工程造價 20課時
第四章：工程概預(yù)算概論 1課時
第五章：建筑工程預(yù)算定額 4課時
第六章：人工、材料、設(shè)備、施工機械臺班預(yù)算價格的確定 6課時
第七章：施工圖預(yù)算編制的一般原理 1課時
第八章：一般土建單位工程施工圖預(yù)算的編制 6課時
第九章：工程造價的管理 2課時
第三篇：工程招投標(biāo)與工程合同 6課時
第十章：工程招投標(biāo) 3課時
第十一章：工程合同 3課時




第一篇 建筑工程概論

教學(xué)目的：
第一篇的內(nèi)容是為工程造價學(xué)習(xí)打下堅實基礎(chǔ),使學(xué)生了解建筑中所使用的材料、建筑物的構(gòu)造及其能夠識讀施工圖的圖紙。

教學(xué)要求：
1、學(xué)生必須了解建材的種類及作用。
2、掌握建筑構(gòu)成的每一部分。
3、掌握識讀圖紙的方法，明確圖例所代表的含義。

教學(xué)重點：
1、鋼號的圖示表示法，膠凝材料中的水硬性膠材。
2、建筑物的各個組成部分的名稱。
3、識圖的方法及圖例。

教學(xué)難點：識圖

授課方式：
1、課堂講授基礎(chǔ)知識，簡介建筑工程所需的材料及其構(gòu)造。
2、到建材市場、施工工地去感受實物，實施實踐教學(xué)。
3、查閱建筑物圖紙及資料。

參考資料：
1、《建筑工程概論》劉俊儒主編 東北財大出版社。
2、《基本建設(shè)工程與預(yù)算》巫步青主編 中國財經(jīng)出版。
3、《民用建筑安裝工程預(yù)（結(jié)）算的編制與審查》方振慰主編 中國審計出版社。第二至第三章內(nèi)容。
4、《建筑制圖與識圖》宋蓮琴等 清華大學(xué)出版社
5、《房屋構(gòu)造》楊金鐸 清華大學(xué)出版社

第一章 建筑材料
第一節(jié) 建筑材料的基本性質(zhì)

一、 建筑材料的分類
1、 按其在建筑物中的部位可分為：承重構(gòu)件材料、地面材料、墻面材料、屋面材料。
2、 按其功能可分為：結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料、防水材料、隔熱保溫材料、吸音材料。
3、 按化學(xué)成分可分為：無機材料、有機材料
二、 建筑材料的基本性質(zhì)
㈠、 與重量有關(guān)的性質(zhì)
1、 密度；2、 容重；3、 密實度和孔隙率；4、 松散容重
㈡、 與水有關(guān)的性質(zhì)
1、 憎水性與親水性；2、 吸水性與吸濕性；3、 抗?jié)B性與耐水性；
㈢、 與溫度有關(guān)的性質(zhì)
1、 導(dǎo)熱性； 2、 抗凍性；
㈣、 力學(xué)性質(zhì)
1、 強度； 2、 彈性和塑性； 3、 脆性與韌性； 4、 硬度和耐磨性；

第二節(jié) 鋼材

一、 鋼與鋼材的分類
㈠、 鋼的化學(xué)成分及分類
1、 鋼：是鐵、碳的合金。
2、 分類
⑴、按其化學(xué)成分可分為：碳素鋼合金鋼；（2）按用途不同分類可分為：結(jié)構(gòu)鋼
工具鋼、特殊鋼；（3）按冶煉方法分類可分為：平爐鋼（—或空位）、氧氣轉(zhuǎn)爐鋼（Y）、堿性、爐鋼（J）和電爐鋼（4）按脫氧程度分類可分為： 沸騰鋼（F）、鎮(zhèn)靜鋼（ ）、半鎮(zhèn)靜鋼（b）。
3、普通碳述鋼鋼號的表達(dá)方法及普通碳述鋼的特點。
（二）鋼筋
鋼筋是混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的主要用材，其分類為：
1、熱軋鋼筋：按斷面可分為：光面圓鋼筋、刻痕鋼筋
2、冷加工鋼筋：
（三）、型鋼
1、角鋼 ； 2、工字鋼 ； 3、槽型鋼 ； 4、鋼板 — ； 5、鋼管

第三節(jié) 膠凝材料

一、氣硬性膠凝材料
1、石灰（CaCO3是主要成分 碳酸鈣）；2、建筑石膏；3、菱苦土；4、水玻璃
二、水硬性膠凝材料——水泥
1、分類：⑴、純硅酸鹽水泥；⑵、普通硅酸鹽水泥；⑶、摻和料水泥；⑷、特種水泥。
2、水泥的凝結(jié)和硬化：⑴、概念；⑵影響凝結(jié)和硬化的因素；⑶、強度

第四節(jié) 墻體及屋面材料
墻體的作用：分隔、承重、保溫、擋風(fēng)、閉光等
一、石材
1、料石；2、毛石；3、板材；4、石子
二、普通粘土磚
分紅磚和青磚；其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為240*115*53mm ；灰縫10mm；
磚的強度劃分為M30、M25、M20、M15、M10、M7.5、M5七個等級
12墻、24墻、37墻、49墻
三、砌塊
按構(gòu)造分為實心、空心和多孔砌塊；按規(guī)格分為大、中、小型三種；按主要材料分為混凝土、硅酸鹽和其他材料砌塊。
四、大型墻板
按構(gòu)造可分為：單一材料板和復(fù)合材料板

第五節(jié) 混凝土與砂漿
一、砂漿
1、 組成：膠凝材料、骨料、水、外摻料及外加劑
2、分類 按用途分為：砌筑砂漿、防水砂漿、抹面砂漿、裝飾砂漿；按膠凝材料分：水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿
3、砂漿的性質(zhì)
⑴、滿足和易性要求。⑵、滿足設(shè)計種類和強度等級要求。 ⑶、具有足夠粘結(jié)力。
和易性：和易性包括流動性和保水性。
二、混凝土
1、 組成：水泥、砂、石子、水；2、配合比；3、強度等級
4、混凝土的耐久性 主要包括：抗凍性、抗?jié)B性、抗蝕性、抗碳化性能及抗風(fēng)化性能。


第六節(jié) 其他建筑材料
一、瀝青防水材料
（一）瀝青1、石油瀝青 2、煤瀝青
（二）瀝青制品1、油紙及油氈 2、冷底子油。
二、保溫、吸聲材料
1、 有機保溫材料：軟木板、木絲板、毛氈。
2、無機保溫材料：纖維材料、粒狀材料、多孔材料。

復(fù)習(xí)題：
1、 簡述建筑材料的發(fā)展方向。
2、 解釋下列符號的含義：AJ3F； ②6φ10@200； 45MnSiV Ⅳ級；—200*10；I32b；[25b；D102*3；M25；C15；
3、 簡述石灰的用途。
4、 影響凝結(jié)和硬化的因素有哪些？
5、 簡述砂漿的性質(zhì)及影響因素。




第二章 建筑構(gòu)造
基本概念：
建筑 、建筑物 、構(gòu)筑物 ；
基礎(chǔ)、墻體和柱、樓板、樓梯、屋頂、門窗、臺階、散水、雨蓬、陽臺、煙囪、垃圾道、通風(fēng)道等；
建筑工業(yè)化、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工機械化、生產(chǎn)工廠化、管理科學(xué)化、墻體改造；
民用建筑中常用的技術(shù)術(shù)語：橫向、縱向、橫向軸線、縱向軸線、開間、進深、層高、凈高、建筑總高度、建筑面積、使用面積、交通面積、結(jié)構(gòu)面積。

第一節(jié) 基礎(chǔ)和地下室
一、地基與基礎(chǔ)
二、地基的種類：天然地基、人工地基
三、基礎(chǔ)埋置深度的確定
基礎(chǔ)埋置深度：是指從設(shè)計地面到基礎(chǔ)底面的距離。
確定基礎(chǔ)埋深的原則
確定基礎(chǔ)埋深應(yīng)考慮的因素：
四、淺基礎(chǔ)的類型
1、按材料及受力分：鋼筋混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、 三合土基礎(chǔ)、 混凝土基礎(chǔ)、 毛石混凝土基礎(chǔ)；
2、按構(gòu)造類型分：
條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)；
3、按受力性能分：
柔性基礎(chǔ)、剛性基礎(chǔ)
五、常用基礎(chǔ)的構(gòu)造
磚基礎(chǔ)一般由基礎(chǔ)墻、防潮層、勒腳、大放腳、墊層等部分組成。其中，
基礎(chǔ)墻與墻身的分界線，在構(gòu)造上一般以防潮層為界，防潮層以下稱為基礎(chǔ)墻。在預(yù)算工程量的計算上，一般以室內(nèi)地坪為界，或者以砌體勒腳或兩種材料的分界為界限。
防潮層的設(shè)置是為了防止地下水或室外地面水對墻及室內(nèi)的浸入。
勒腳的設(shè)置上部應(yīng)高于基礎(chǔ)墻防潮層，下部應(yīng)與外墻防水護坡相接。
六、地下室
設(shè)置于一層地面以下的房屋稱地下室。分：
半地下室、全地下室

第二節(jié) 墻體
按作用分：承重墻、圍護墻、分隔墻；
按平面位置分：外墻和內(nèi)墻。
按方向分：縱墻和橫墻
一、防潮層
二、勒腳
三、散水與明溝
四、踢腳
五、窗臺
構(gòu)造為：門窗洞口、內(nèi)外窗臺、洞口過梁和圈梁
1、 門窗洞口
其安裝常采用兩種方法：壓口法、塞口法
2、 窗臺
外窗臺多現(xiàn)場施工、內(nèi)窗臺做法
3、門窗過梁（GL）
常用的過梁有鋼筋砼過梁（洞口較寬 〉2m）、鋼筋磚過梁（〈2m，上部無較大荷載）和磚平拱過梁（〈=1.8m）按制作方式可分為：預(yù)制過梁（GL）和現(xiàn)澆過梁（XGL）
4、圈梁（QL）
圈梁遇洞口時的做法： ①繞圈梁 ② 搭接（附加圈梁）
六、窗套與腰線（裝修的做法）
七、檐部 做法有：女兒墻和挑檐兩種做法。
八、（磚墻）變形縫
包括：伸縮縫、沉降縫和防震縫。

第三節(jié) 樓板層和地面
一、樓板
樓板和地面應(yīng)滿足的要求；
二、樓板的種類
1、鋼筋混凝土樓板2、木樓板；
三、地面
1、樓地面一般由面層、墊層和承重層組成。
2、底層地面的組成：面層、墊層、基層
四、承重層構(gòu)造
1、 現(xiàn)澆鋼筋砼板（XB）：（平）板式樓板、梁板式樓板、無梁樓板
2、預(yù)制鋼筋砼板（YB）：⑴、按材料分：鋼筋砼板（B）和預(yù)應(yīng)力鋼筋砼板（Y-B）
⑵ 、預(yù)制板圖示代號
3、預(yù)應(yīng)力空心樓板細(xì)部構(gòu)造的板縫處理

第四節(jié) 樓梯

一、技術(shù)要求
1、 強度、剛度；2、方便；3、安全
二、分類與組成
1、按結(jié)構(gòu)材料分：鋼筋砼樓梯、木樓梯、鋼樓梯
2、按平面類型分：直跑式、雙跑式、三跑式、多跑式、弧形、螺旋式。
3、組成：樓梯段、欄桿（或扶手）、休息平臺三部分。
三、構(gòu)造
1、 現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯：
板式：由踏步板、平臺梁、平臺板組成。
斜梁式：由踏步板、斜梁、平臺板、平臺梁（L形）組成。
2、預(yù)制裝配式鋼筋砼樓板：由休息板、平臺梁和段組成。
按放置方式可分為：
⑴、梁承式樓梯、⑵、墻承式樓梯、⑶、懸挑式樓梯。


第五節(jié) 屋頂
一、屋頂?shù)淖饔煤皖愋?
1、 作用：主要作用是防水、保溫和承重。
2、類型：⑴、坡屋頂；⑵、平屋頂；⑶、其他形式屋頂；
二、平屋頂?shù)娜嵝苑浪?
（一）、平屋頂?shù)臉?gòu)造層次
以鋼筋砼板平放、材料找坡、有隔氣層、不上人頂為例：
1、保護層；2、防水層；3、找平層；4、保溫層；5、隔汽層；6、找坡層；7、承重層。
平屋頂上人時,應(yīng)去掉保護層改作面層和結(jié)合層.
（二）、平屋頂?shù)呐潘胧?
排水方式有兩種：無組織排水、有組織排水

復(fù)習(xí)題：
1、 簡述基礎(chǔ)埋置深度的確定及確定基礎(chǔ)埋深應(yīng)考慮的因素。
2、 如何確定基礎(chǔ)墻與墻身的分界線？
3、 簡述伸縮縫、沉降縫和防震縫。
4、 預(yù)應(yīng)力空心樓板板縫如何處理？
5、 簡述平屋頂?shù)臉?gòu)造層次（以鋼筋砼板平放、材料找坡、有隔氣層、不上人頂為例）。








第三章 建筑工程圖的識讀

概 述
一、建筑工程圖的組成
二、建筑工程圖的主要內(nèi)容
1、 圖紙目錄；2、總說明；3、建筑施工圖；4、結(jié)構(gòu)施工圖；5、設(shè)備施工圖；
三、圖線與線型
粗實線、中實線、細(xì)實線、折斷線、點劃線、虛線
(三).尺寸表達(dá)：尺寸線有尺寸界限、尺寸線、尺寸起止點符號和尺寸數(shù)字組成。
（四）定位軸線
1、橫軸線；2、縱軸線；3、附加軸線
（五）標(biāo)高
標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高兩種。
（六）指北針與風(fēng)玫瑰
（七）詳圖索引標(biāo)志


第一節(jié) 建筑總平面圖的識讀

看圖要點：
1、熟悉圖例。
2、閱讀圖紙說明。
3、查看用地范圍內(nèi)新建、原有、擬建、拆除建筑物或構(gòu)筑物的位置。
4、查看新建筑物的室內(nèi)、外地面高差和道路標(biāo)高、地面坡度及排水走向。
5、根據(jù)風(fēng)玫瑰圖看風(fēng)向，并定位。
6、綠化布置。


第二節(jié) 建筑施工圖的識讀

一、建筑平面施工圖的識讀
二、建筑立面圖識讀
三、建筑剖面圖的識讀

第三節(jié) 結(jié)構(gòu)施工圖的識讀

結(jié)構(gòu)施工圖包括：基礎(chǔ)平面施工圖、地面及樓層平面布置圖、構(gòu)件圖（模板圖和配筋圖）
一、基礎(chǔ)平面施工圖識讀
二、鋼筋砼構(gòu)件說明

復(fù)習(xí)題：
1、 簡述建筑工程圖的主要內(nèi)容。
2、 查看新建筑物的室內(nèi)、外地面高差和道路標(biāo)高、地面坡度及排水走向。
3、 查看教材附錄圖中門窗位置、編號及開啟方向。
4、 查看教材附錄圖中剖面線、詳圖等位置。
5、 查看教材附錄圖中基礎(chǔ)平面施工圖。
6、 查看教材附錄圖中構(gòu)件圖（模板圖和配筋圖）










第二篇 工程造價

第四章 工程概預(yù)算概論
教學(xué)目的和要求：
目的要求使學(xué)生了解概預(yù)算制度的主要內(nèi)容，及預(yù)算文件的組成及編制方法，審批與執(zhí)行。明確建筑安裝費用項目劃分，掌握建設(shè)項目造價的構(gòu)成。要求學(xué)生達(dá)到熟悉本課程全部體系框架，有一定的系統(tǒng)性認(rèn)識。

教學(xué)重點：工程造價構(gòu)成。

教學(xué)難點：
1、工程建設(shè)程序
2、工程造價構(gòu)成
3、工程造價構(gòu)成

授課方式：提示有關(guān)書目、資料，自學(xué)為主

參考資料：
1、《預(yù)算員手冊》 田永復(fù)主編
2、《基本建設(shè)工程與預(yù)算》巫步青主編 中國財經(jīng)出版。
3、《民用建筑安裝工程預(yù)（結(jié)）算的編制與審查》方振慰主編 中國審計出版社。第二至第三章內(nèi)容。
4、《河北省工程建設(shè)概預(yù)算人員資制考試復(fù)習(xí)資料》
5、《建筑工程定額原理與概預(yù)算》高競主編 中國建筑工業(yè)出版


第一節(jié)， 建立工程概預(yù)算制度的客觀必然性

工程概預(yù)算制度：是指遵循基本建設(shè)工程造價形成與管理的客觀經(jīng)濟規(guī)律，結(jié)合我國的實際情況確立的工程概預(yù)算文件編制方法及其管理制度。
工程概預(yù)算制度組成
建立工程概預(yù)算制度是有基建產(chǎn)品的商品性質(zhì)及其生產(chǎn)特點決定的。
1、是基建產(chǎn)品的商品性決定的；2、是由基建產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點決定的；

第二節(jié) 工程概預(yù)算在投資經(jīng)濟管理中的作用。（自學(xué)）

第三節(jié) 工程工程造價的構(gòu)成
一、工程工程費用的組成
㈠ 建筑工程費用；㈡設(shè)備安裝工程費用；㈢設(shè)備購置費；㈣工器具及生產(chǎn)家具購置費用；㈤工程建設(shè)其他費用
二、工程工程費用的分類及內(nèi)容
三、工程建設(shè)其他費用
（一）土地使用費：1、土地征用及遷移補償類；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金
（二）與項目有關(guān)的其他費用：
（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用
（四）預(yù)備費：
（五）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
四、內(nèi)容：
工程造價=建筑安裝工程費用 +設(shè)備工器具購置費 +工程建設(shè)其他費用
建筑安裝工程費用=直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金
直接費=人工費+材料費+機械費
人工費=人工消耗量*工日單價
材料費=材料消耗量*材料預(yù)算價格
機械費=臺班消耗量*臺班使用費
（一）間接費定額的性質(zhì)和作用
1、間接費定額的性質(zhì)：具有法令性質(zhì)。
2、間接費定額的作用。
（二）間接費定額的項目內(nèi)容： 企業(yè)管理費 、財務(wù)費用、其他費用；
（三）間接費定額的編制
1、編制原則；2、編制程序；3、間接費定額的編制方法：合理確定基本數(shù)據(jù)、土建工程企業(yè)管理費定額的確定、安裝工程企業(yè)管理費定額的確定、企業(yè)管理費定額的計算基礎(chǔ)。
（四）間接費定額的分類和適用范圍
1、 取費類別的劃分；
2、各項費用的計費標(biāo)準(zhǔn)：定額直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、勞動保險費、貸款利息、副食補貼、計劃利潤與技術(shù)裝備費、材料價差、土地稅與印花稅、 增值稅、稅金；
其中：稅金的概念、納稅的規(guī)定、納稅稅率、納稅計算公式、計稅標(biāo)準(zhǔn)、計稅計算公式；

復(fù)習(xí)題：
1、 簡述投資項目建設(shè)程序。 2、 簡述投資項目工程費用的組成。 3、 簡述投資項目概預(yù)算文件的組成。 4、 簡述投資項目的劃分。

















第五章 建筑工程預(yù)算定額

教學(xué)目的和要求：
目的要求使學(xué)生了解建筑工程預(yù)算定額編制原則、編制依據(jù)，預(yù)算定額內(nèi)容和形式，掌握預(yù)算定額的換算方法，了解預(yù)算定額的編制步驟和方法。

教學(xué)重點：預(yù)算定額的換算方法。

教學(xué)難點：預(yù)算定額的換算方法

授課方式：課堂講授

參考資料：
1、《預(yù)算員手冊》 田永復(fù)主編
2、《基本建設(shè)工程與預(yù)算》巫步青主編 中國財經(jīng)出版。
3、《民用建筑安裝工程預(yù)（結(jié)）算的編制與審查》方振慰主編 中國審計出版社。第二至第三章內(nèi)容。
4、《河北省工程建設(shè)概預(yù)算人員資制考試復(fù)習(xí)資料》
5、《建筑工程定額原理與概預(yù)算》高競主編 中國建筑工業(yè)出版


第一節(jié) 預(yù)算定額概述

一、 預(yù)算定額概念和性質(zhì)
二、建筑工程預(yù)算定額的作用
三、預(yù)算定額與單位估價表
四、編制原則
五、編制依據(jù)


第二節(jié) 預(yù)算定額的內(nèi)容和形式

一、預(yù)算定額內(nèi)容
建筑工程預(yù)算定額由五大部分組成：即總目錄、總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部工程定額、附表。
（一）總目錄；（二）總說明；(三)建筑面積計算規(guī)則；(四)分部工程及工程量計算規(guī)則；(五)附錄；
二、定額項目表的形式及內(nèi)容
(一)形式：若以定額項目名稱所對應(yīng)的工料機及其費為排列順序，其表式可分為豎式排列和模式排列。
(二)內(nèi)容： 1、工程內(nèi)容；2、定額編號；3、預(yù)算價格（或基價）；4、人工費；5、材料費；6、機械費；
三、預(yù)算定額的使用方法


第三節(jié) 預(yù)算定額換算
預(yù)算定額換算，一般是指更換不同的材料或改變材料強度等級（標(biāo)號），消耗量并不改變。因此又是預(yù)算價格的換算。
(一)運用“調(diào)整單價”進行換算
公式：換算單價=定額基價±調(diào)整單價×調(diào)整次數(shù)
(二)運用配合比進行換算
公式：換算單價=定額基價-應(yīng)換出的人工、材料、機械數(shù)量×相應(yīng)單價+應(yīng)換入的人工、材料、機械數(shù)量×相應(yīng)單價=定額基價-應(yīng)換出價值+應(yīng)換入價值。
1、材料的換算
2、混凝土換算
(三)運用系數(shù)進行換算
公式：換算單價=定額基價—應(yīng)換算價值+應(yīng)換算價值×系數(shù)=定額價+應(yīng)換算價值×(系數(shù)—1)
（四）運用比例進行換算
1、直接運用比例進行換算


2、間接運用比例進行換算：
公式：換算數(shù)量=定額數(shù)量×



第四節(jié) 預(yù)算定額的編制步驟和方法

一、編制預(yù)算定額的步驟：（一）準(zhǔn)備階段；（二）編制初稿階段；（三）測算水平和審查定稿階段。
二、計算單位的確定：
（一）選擇單位原則（二）選擇單位方法（物體長、寬、高三個度量）
三、主要消耗量指標(biāo)的計算
（一）預(yù)算定額中人工指標(biāo)內(nèi)容
1、人工消耗指標(biāo)的組成內(nèi)容（包括：用工量、工日總數(shù)、平均工資等級）。
所必須的各工序的用工量：（1）基本用工；（2）超運距用工；（3）輔助用工；（4）人工幅度差；（5）平均工資等級。
2、人工消費指標(biāo)的計算方法
（1）基本工的計算；（2）超運距用工；（3）輔助用工；（4）人工幅度差；（5）定額用工
（二）材料消耗指標(biāo)的確定
1、材料消耗指標(biāo)的組成內(nèi)容：
（1）主要材料；（2）次要材料；（3）周轉(zhuǎn)性材料。
2、材料消耗指標(biāo)的計算方法
①圖紙計算法；②下料法；③測定法；④經(jīng)驗法；⑤利用材料消耗定額計算；⑥理論計算法。
理論計算法（1）磚墻的計算
(2)方形磚柱的計算
（3）圓形（多邊形）磚柱的計算
（4）磚基礎(chǔ)的計算
計算方法：
?。河嬎阋幻组L磚數(shù)
ⅱ：計算一米長體積
ⅱ：計算1m3磚基礎(chǔ)凈用磚量和砂漿用量。
3、材料損耗量的確定
計算公式：材料損耗量=材料使用量-材料凈用量 (1)
材料損耗量=材料使用量×材料損耗率 (2)
4、次要材料消耗指標(biāo)的確定
5、周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定
（三）施工機械臺班消耗指標(biāo)的確定
1、編制依據(jù)；
2、施工機械臺班消耗指標(biāo)內(nèi)容：
①基本臺班數(shù)量；②機械幅度差
3、施工機械臺班耗用量表現(xiàn)形式和計算方法
（1）表現(xiàn)形式；（2）計算方法：①按機械臺班定額加機械幅度差的計算方法 ； ②按工人小組配置機械，以小組產(chǎn)量為機械臺班產(chǎn)量的計算方法；③按人工工日的一定比例確定機械臺班消耗指標(biāo)的計算方法。

復(fù)習(xí)題：
一、 資料：勘察設(shè)計和施工組織設(shè)計的有關(guān)資料如下：
1、 土質(zhì)為潮濕和松散的黃土，地槽開挖深度為2米。
2、 地槽余土用翻斗車外運，運距為40米。
3、 地槽回填土為夯填。
根據(jù)施工圖紙計算某單位工程部分分項工程量如下：
1、 人工挖地槽840m3；
2、 人工平整場地600m2
3、基礎(chǔ)人工回填土(夯填)440m3；
4、余土外運400m3，運距40m；
5、磚基礎(chǔ)工程18m3，（水泥石灰砂漿，中砂M7.5）；
6、地面無筋混凝土墊層36 m3
7、清水方形磚柱15m3；
8、雨蓬抹水泥砂漿5 m2；
9、單層木門刷調(diào)和漆兩遍860 m2；
10、鋼管樓梯欄桿1噸（現(xiàn)場制作）；
要求：根據(jù)上述勘察設(shè)計資料、預(yù)算定額和分項工程數(shù)據(jù)，選套相應(yīng)的定額單價，計算工程直接費時，均保留小數(shù)點后兩位，第三為四舍五入。
二、資料：某單位工程部分分項工程工程量及其設(shè)計要求如下：
1、 二磚外墻工程180 m3，設(shè)計要求用細(xì)砂M7.5水泥砂漿砌筑；
2、 一磚內(nèi)墻工程253 m3，設(shè)計要求用中砂M5.0水泥砂漿砌筑；
3、 不鑲磚毛石墻工程26 m3，設(shè)計要求用中砂M10水泥砂漿；
4、 翻斗車運土方1500 m3，運距150m；
5、 在混凝土板上抹瀝青砂漿找平層290 m2，設(shè)計規(guī)定厚度為2.5cm；
6、 中砂礫石C20-20混凝土整體面層1600 m2，設(shè)計規(guī)定厚度為5cm；
7、 現(xiàn)澆整體樓梯85 m2，設(shè)計采用20mm中砂碎石425#水泥配制的C30砼制作；
8、 現(xiàn)澆矩形柱300 m3，斷面為500*500mm，設(shè)計采用40mm中砂碎石配制的C30砼制作。
9、現(xiàn)場預(yù)制矩形梁18.5 m3，設(shè)計采用40mm中砂碎石配制C25砼制作。
10、先張法預(yù)應(yīng)力空心板84.2 m3，設(shè)計采用20mm細(xì)砂碎石配制的C40砼制作。
要求：根據(jù)上述資料和預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定，進行定額單價換算， 并計算出分項工程直接費。在進行定額單價換算和計算分項工程直接費時，均保留小數(shù)點后兩
位（即保留到分為止），第三位四舍五入。
三、現(xiàn)澆砼構(gòu)造柱40m3，用20mm中砂碎石配制成C20混凝土，計算定額直接費。
四、計算四層不等高365磚基礎(chǔ)1m3磚用量和砂用量，基底標(biāo)：2.00 室外地坪-0.45；
五、計算10m3 磚內(nèi)墻、人工、材料、施工機械、臺班消耗指標(biāo)。
1、合計工每工日完成砌體0.6m3。
2、標(biāo)準(zhǔn)紅磚和M5.0混合砂漿、損耗率均為1%。
3、用水量為1萬塊磚2m3
4、砂漿攪拌機（200升）每臺班產(chǎn)量35m3/臺班（砂漿）
5、塔吊（6T），每臺班產(chǎn)量20m3/臺班（砌體）
計算結(jié)果除磚保留整數(shù)外，其余均保留兩位小學(xué)。
（二）編制單位估價表
1、工資標(biāo)準(zhǔn)為3.2級 3.47元/工日
2、材料預(yù)算價格：紅磚90元/千塊、砂漿 38.63元/m3、水0.45元/m3
3、機械臺班使用量：攪拌機17.38元/臺班、塔吊133.54元/臺班。
注：人工、機械幅度差及降效已包括在上述條件中




第六章 人工、材料、設(shè)備、施工機械臺班預(yù)算價格的確定


教學(xué)目的：
通過教學(xué)和實例練習(xí)，學(xué)生要掌握個別建筑工程材料預(yù)算價格的組成和材料預(yù)算價格的計算方法，以及建安工人工資等級和單價、設(shè)備、施工機械臺班預(yù)算價格的確定。

教學(xué)要求：學(xué)生熟練地確定這些預(yù)算價格因素。

教學(xué)重點：
1、人工、材料預(yù)算價格的確定
2、設(shè)備、施工機械臺班預(yù)算價格的確定

教學(xué)難點：人工、材料單價的計算方法

授課方法：
1、講授的同時配套進行練習(xí)鞏固所學(xué)知識
2、學(xué)生自學(xué)部分內(nèi)容（輔助性）
3、開設(shè)習(xí)題課一節(jié)，答疑一節(jié)。

教學(xué)參考書目
1、《建筑工程概算預(yù)算》楊衛(wèi)東等主編，經(jīng)濟日報出版社。
2、《建筑工程定額原理與概預(yù)算》高競主編，中國建筑工業(yè)出版社。
3、《民用建筑安裝工程預(yù)（結(jié)）算的編制與審查》方振慰主編，中國審計出版社。
4、《預(yù)算員手冊》田永復(fù)主編


第一節(jié) 人工預(yù)算單價的的確定

一、工資等級制度
是指社會主義國家為實現(xiàn)按勞分配原則制定的勞動報酬制度，包括：①工資標(biāo)準(zhǔn)；②工資等級表；③技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)。
二、工資等級系數(shù)表的編制
（一）工資等級系數(shù)
（二）非整數(shù)工資等級系數(shù)表的編制
三、建安工程工日單價表的編制
工日單價=基本工資+其他
（1）工日單價中基本工資部分的計算方法
（2）工日單價中非基本工資部分的計算。

第二節(jié) 材料預(yù)算價格的確定

一、正確確定材料預(yù)算價格的意義
1、有利于合理確定工程造價； 2、有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算；3、有利于推行招投標(biāo)承包制；
二、材料預(yù)算價格編制范圍的劃分
地區(qū)材料預(yù)算價格、 某項工程專用的材料預(yù)算價格
三、材料預(yù)算價格組成因素與編制依據(jù)
（一）材料預(yù)算價格的組成
由原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購及保管費五項費用內(nèi)容組成。
（二）材料預(yù)算價格的計算公式
材料預(yù)算價格=[材料原價×（1+供銷部門手續(xù)費率）+包裝費+運輸費]×[1+采購采管費率]-包裝品回收值。
二、材料預(yù)算價格的確定方法
（一）材料原價的確定
1、 計算原則； 2、計算方法：材料加權(quán)平均原價=各地材料原價×各地權(quán)數(shù)
（二）供銷部門手續(xù)費的確定
1、計費規(guī)則
2、計算方法： 按材料原價或加權(quán)平均原價、供銷部門手續(xù)費率和經(jīng)倉比重計算。供銷部門手續(xù)費=材料原價×供銷部門手續(xù)費率×經(jīng)倉比重。
（三）材料包裝費的確定
1、材料原帶包裝者（由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的）包裝費運輸原價中，計算包裝品的回收價值并從預(yù)算價格是予以扣除。2、采購單位自備包裝容器者（多次使用包裝品）采用攤銷的辦法計算，列入材料預(yù)算價格中
（四）材料運輸費的確定
1、材料運輸費的組成
2、材料運輸費的計算
（1）國撥材料的運輸費（長途運費）
（2）外埠采購的材料
（3）材料運輸費的計算方法 ①加權(quán)平均運輸費方法；②加權(quán)平均運距方法
（五）材料采購保管費的確定
三、材料預(yù)算價格計算實例


第三節(jié) 設(shè)備預(yù)算價格的確定

一、國內(nèi)設(shè)備預(yù)算價格的確定
（一）國內(nèi)設(shè)備原價的確定
1、 國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定
內(nèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定（1）費用因素計價法；（2）定額計價法；（3）指標(biāo)估價法；（4）分部組合計價法；（5）插入計價法
（二）國內(nèi)設(shè)備運雜費的確定 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率
二、進口設(shè)備預(yù)算價格的確定
（一）進口設(shè)備貨價的確定
1、進口設(shè)備貨價的種類；2、進口設(shè)備貨價的計算
（二）進口設(shè)備國外運輸費、保險費以及各種稅金、手續(xù)費的確定。
1、進口設(shè)備國外運輸費的計劃（鐵路、海運）；2、進口設(shè)備保險費的計算；3、進口關(guān)稅的計算；4、增值稅計算；5、銀行財務(wù)費的計算；6、外貿(mào)手
工程造價與管理大綱