車庫車位去庫存營銷策略-工作坊
車庫車位去庫存營銷策略-工作坊詳細內容
車庫車位去庫存營銷策略-工作坊
車庫車位去庫存營銷策略
模擬訓練
講師:李豪
課程簡介:本課程針對車位銷售和去庫存方式,采用模擬訓練和模擬演練的方式,讓學員針對案例進行討論演練,然后總結再由講師點評和總結,從而實現(xiàn)真正掌握車位營銷和銷售技巧。
課程時間:1天
課程對象:房地產企業(yè)營銷人員、銷售人員、物業(yè)管理人員和客服人員
課程收益:
認識當前房地產項目車位的作用和特點;
學習和掌握車位在不同項目和城市區(qū)域的營銷模式;
掌握車位銷售的準備、技巧與相關技能,通過系統(tǒng)化的銷售準備達到車位去庫存的目標。
課程大綱:
車位產品的特點
車位的剛性需求
車位的金融屬性
車位與住宅同樣的流轉性
車位不可復加性
模擬演練案例:世茂地產車位銷售模式
車位去庫存的模式
車位銷售的最佳三個節(jié)點
車位去庫存的模式
壓賣模式—饑餓營銷
增值模式—價值營銷
搭銷模式—捆綁營銷
金融模式—投資性銷售
三方模式—大客戶營銷
模擬演練案例:恒大地產車位去庫存模式
車位銷售的準備
業(yè)主信息、車位信息與價格摸底
形成整體車位銷售方案
物業(yè)、銷售、城管與交警四方協(xié)調
適當宣傳與提價消息釋放
邀請三方投資客或銷售公司共同參與
前松后緊的分區(qū)域銷售
模擬演練案例:某項目交付3年后車位銷售模式
車位銷售的技巧
車庫剛需與投資性客戶分析
車庫激發(fā)客戶剛性需求技巧
車庫投資性特征的開發(fā)
車庫銷售的“一堵、二拖、三風、四緊”技巧
模擬演練案例:某項目用了3招2個月車位銷售80%
課程流程:
4267200128270模擬訓練
00模擬訓練
2171700134620分組討論
00分組討論
4055745121920003206750140970小總結
00小總結
3014345128270001985645115570001130300134620案例分析
00案例分析
9188451282700057150134620講授課程
00講授課程
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