天譽(yù)花庭分析報(bào)告
PART I 看看我們的市場環(huán)境
房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代
企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用
富力、城建總、中國海外、合生創(chuàng)展等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用
注重對(duì)品牌的不斷強(qiáng)化，輸出品牌核心價(jià)值，進(jìn)行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略
合生創(chuàng)展的“景”字各盤、中國海外的“中海”各盤
廣告意識(shí)超前，推廣手段整合性強(qiáng)，利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念
競爭手段全方位、多元化
廣州大區(qū)地產(chǎn)市場競爭格局逐漸明晰化，形成了洛溪、海珠、天河等幾大板塊鼎足而立的局面，其中由于天河區(qū)環(huán)境質(zhì)量好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)位優(yōu)越，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，在廣州位于龍頭競爭地位，天河北則是該區(qū)域豪宅群落代表。
大型的樓盤具備綜合的競爭優(yōu)勢
星匯園、芳草園、帝景苑、天譽(yù)華庭
中小型盤以其個(gè)性化和特色需求也在市場占據(jù)一席之地
都市華庭：塑造一種前衛(wèi)、時(shí)尚的都市生活方式
天譽(yù)花園：強(qiáng)調(diào)樓盤所在的位置給居家、商務(wù)和投資帶來的便利
消費(fèi)市場日趨理性和個(gè)性化
近年經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，居民收入（包括預(yù)期收入）持續(xù)下降，實(shí)惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位
消費(fèi)者經(jīng)過長期的廣告浸淫，偶然性、沖動(dòng)性購買行為減弱，理性購買行為增強(qiáng)
各種不同類型的消費(fèi)者對(duì)樓盤的選擇逐漸建立自己的標(biāo)準(zhǔn)和喜好
“個(gè)人置業(yè)”時(shí)代新趨勢
廣州市房地產(chǎn)市場已經(jīng)正式進(jìn)入“個(gè)人置業(yè)”時(shí)代，因此未來廣州房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)以下趨勢
趨勢一：消費(fèi)者對(duì)商品房的選擇會(huì)更趨“個(gè)性化”，會(huì)更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤
趨勢二：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)時(shí)必須要更加考慮消費(fèi)者的需求，因此未來廣州房地產(chǎn)市場將涌現(xiàn)更多高素質(zhì)、個(gè)性化的新樓盤












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