XX項目靜態(tài)財務(wù)分析
投 資 計 劃
序號 項目名稱 2005年 2006年 2007年
1 土地成本 12590 22315 #REF! 36905
1.1 改造區(qū)拆遷補償費 20% 5579 80% 22315 0% 0 27894
1.2 拆遷還建 100% #REF! #REF!
1.3 土地出讓金 100% 6277 6277
1.4 契稅 100% 124 124
1.5 轉(zhuǎn)讓評估費用 100% 10 10
1.6 轉(zhuǎn)讓契稅 100% 600 600
2 前期費 2504 814 3917
2.1 三通一平 20% 200 80% 800 1000
2.2 交通影響評估費 100% 36 36
2.3 環(huán)境影響評估費 100% 24 24
2.4 報建圖審費 80% 57 20% 14 72
2.5 墻體改基金 100% 192 192
2.6 水泥專項基金 100% 29 29
2.7 地震咨詢費用 100% 3 3
2.8 室內(nèi)環(huán)境測評 100% 60 60
2.9 測繪費用 100% 49 49
2.10 勘察設(shè)計費 80% 1724 20% 431 2155
2.12 編制標底 100% 36 0 36
2.13 招標管理費 100% 23 0 23
2.14 工程監(jiān)理費 30% 72 40% 96 30% 72 239
3 建筑安裝工程造價 3556 17782 14225 35563
3.1 地上建筑建安 10% 2979 50% 14893 40% 11914 29785
3.2 地下建筑建安 10% 578 50% 2889 40% 2311 5778
4 配套工程費 767 4429 1150 6346
3.1 景觀園林綠化及小市政 20% 767 50% 1917 30% 1150 3833
3.2 大市政費用 100% 2512 2512
5 其他費用 213 285 213 711
5.1 項目管理費 30% 213 40% 285 30% 213 711
6 不可預(yù)見費 40% 852 30% 639 30% 639 2131
7 銷售費用 40% 1295 40% 1295 20% 648 3238
8 財務(wù)費用 40% 2765 40% 2765 20% 1382 6912
9 稅費 40% 2849 40% 2849 20% 1425 7123
資金投入 27391 53173 #REF! 100845
建設(shè)比例 10% 60% 30%
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