香港新世界大廈委托管理合同修改
5. 對管理合同范疇內的管理事務負責與有關政府機構及供應公司聯絡，如涉及甲方 ，甲方須提供協(xié)助與配合； 4. 本管理合同期限內原則上不調整本物業(yè)的物業(yè)管理費標準，如需調整，則必須經 由甲方同意，并由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費標準且簽署補充協(xié) 議后方可執(zhí)行。本合同其他條款仍為有效。 5. 對于甲方暫未租出或售出（如售賣）的單元，甲方不需繳交空置管理費，唯甲方 承諾：乙方每月中旬提交甲方本物業(yè)下一月度之物業(yè)管理收支預算并檢討管理 帳戶的結余情況，甲方審核乙方之管理預算，如管理帳戶的結余不足以應付下 一月度本物業(yè)各項管理開支時，甲方按照審核批準之管理預算于月底前足額補 貼入管理帳戶，確保物業(yè)的管理及運作正常。該等甲方貼補的款項逐項記錄， 并經由乙方確認。隨物業(yè)出租率的提高，如管理帳戶中管理方面的收入減去支 出后仍有盈余，則經乙方書面確認，該盈余優(yōu)先用于償還甲方墊付的啟動費用 ，而后償還甲方前述每月貼補的各項費用。如償還甲方貼補費用后仍有結余， 經甲乙雙方書面確認，可用于本物業(yè)的設施設備大修、翻新或其他有關本物業(yè) 的重要事項。 2. 合同于下列情況終止： 1. 甲乙雙方在履行合同的任何責任時存在嚴重過失、違法的行為，或屬該合同 內的有意或蓄意違約行為，損害他方的利益時，受損方有權在提前一個月 書面通知對方的情況下終止本合同。 2. 違約方接獲對方發(fā)出書面通知要求修正違約方所犯的合同過失而違約方在三 個月內未作出修正的，對方可在三個月期滿時再發(fā)出一份書面通知即時終 止本合同。 3. 如因上述11.2的情況令致本管理合同終止，違約方或責任方除須支付相等于終止 日起計之一年的應付管理服務酬金作為違約金予對方外，另須足額賠償對方因 違約行為所受的損失。
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