成都市居民購(gòu)房行為調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)八
博瑞咨詢(xún)調(diào)查機(jī)構(gòu)
2004年4月

1、被訪(fǎng)人聯(lián)系方式： (由訪(fǎng)員填寫(xiě))
被訪(fǎng)人簽名： （由被訪(fǎng)人填寫(xiě)）
2、訪(fǎng)員姓名 ，聯(lián)系方式 ，
3、訪(fǎng)問(wèn)日期： 年 月 日（由訪(fǎng)員填寫(xiě)）
4、訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間：（上午/下午/晚上/幾點(diǎn)到幾點(diǎn)） （由訪(fǎng)員填寫(xiě)）
5、訪(fǎng)問(wèn)地點(diǎn)： （由訪(fǎng)員填寫(xiě)）
訪(fǎng)問(wèn)問(wèn)卷　　　
尊敬的×× ,你好！
我是成都博瑞咨詢(xún)調(diào)查機(jī)構(gòu)的訪(fǎng)問(wèn)員（出示證件）,我們正在進(jìn)行一項(xiàng)有關(guān)“成都市居民購(gòu)房行為”的課題研究，可以耽誤你幾分鐘時(shí)間嗎？ 感謝你的合作！
博瑞咨詢(xún)調(diào)查機(jī)構(gòu)
2004年4月23日
（問(wèn)卷填寫(xiě)要求：請(qǐng)用符號(hào)“○”圈上選中選項(xiàng)，其它標(biāo)記一律無(wú)效）
甄別問(wèn)題及背景資料
S1.請(qǐng)問(wèn)最近兩年內(nèi)，你是否打算購(gòu)買(mǎi)新商品房？
（1）是 ……………1  繼續(xù)訪(fǎng)問(wèn)，回答S2.
（2）否 ……………2  終止訪(fǎng)問(wèn)，重新選樣.
S2.請(qǐng)問(wèn)你在下列單位工作嗎?
（1）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司/房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司………1謝謝，終止訪(fǎng)問(wèn)，重新選樣。
（2）市場(chǎng)研究公司 ……………2謝謝， 終止訪(fǎng)問(wèn)，重新選樣。
（3）以上皆無(wú) ……………3  繼續(xù)訪(fǎng)問(wèn)主問(wèn)卷.
A 部分 住房現(xiàn)狀及滿(mǎn)意度
A1.你現(xiàn)在居住的地段是：
（1）市中心內(nèi)環(huán)線(xiàn) （2）內(nèi)環(huán)至一環(huán)路 （3）一環(huán)至二環(huán)
（4）二環(huán)至三環(huán) （5）三環(huán)以外
A2.你現(xiàn)在居住的方位大致是
（1）城西 （2）城東 （3）城北 （4）成南 （5）城中心
A3.你現(xiàn)在的住房來(lái)源是屬于下列哪種情況？
（1）商品房 （2）租用房 （3）公房 （4）房改房 （5）拆遷房
（6）購(gòu)買(mǎi)的二手房 （7）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
A4.你現(xiàn)在住房的建筑面積是： 平方米
A5.你現(xiàn)在住房的套型是：
（1）單間 （2）一室一廳 （3）二室一廳 （4）三室一廳
（4）二室二廳 （5）三室兩廳 （6）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
A6.你現(xiàn)在住在成都的哪個(gè)區(qū)？
（1）金牛 （2）青羊 （3）武侯 （4）錦江 （5）成華 （6）高新
A7.請(qǐng)對(duì)現(xiàn)在的住房進(jìn)行以下各方面評(píng)價(jià)。另外，如果還有不滿(mǎn)意或滿(mǎn)意的地方而表中沒(méi)有列出，則請(qǐng)告訴我（填寫(xiě)在其它處）（出示卡片NO1）
評(píng)價(jià)的等級(jí)分為5等： 5 非常滿(mǎn)意、 4 比較滿(mǎn)意、 3 一般 、2不滿(mǎn)意 1 非常不滿(mǎn)意


卡片NO.1
評(píng)價(jià)內(nèi)容 非常滿(mǎn)意 比較滿(mǎn)意 一般 不滿(mǎn)意 非常不滿(mǎn)意
地理位置 05 04 03 02 01
住房面積 05 04 03 02 01
套型/戶(hù)型 05 04 03 02 01
住房外觀/設(shè)計(jì) 05 04 03 02 01
住房質(zhì)量 05 04 03 02 01
小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施 05 04 03 02 01
小區(qū)綠化 05 04 03 02 01
小區(qū)外部環(huán)境 05 04 03 02 01
物管 05 04 03 02 01
交通 05 04 03 02 01
住房朝向 05 04 03 02 01
采光 05 04 03 02 01
空氣流通 05 04 03 02 01
樓房之間的間隔 05 04 03 02 01

其它（請(qǐng)注明）


A8.請(qǐng)對(duì)目前住房的整體滿(mǎn)意情況進(jìn)行打分。如果以100分為滿(mǎn)分，表示非常滿(mǎn)意。那么你對(duì)目前的住房的評(píng)分是： 分

B部分 購(gòu)房目的與打算購(gòu)買(mǎi)的理想住房

B1你打算購(gòu)買(mǎi)住房的目的是：
（1）居住 （2）投資 （3）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
B2 你打算購(gòu)買(mǎi)的住房主要是給誰(shuí)住？
（1）自己本人 （2）自己與愛(ài)人 （3）父母 （4）子女
（5）全家 （6）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
B3你打算購(gòu)買(mǎi)住房的理想套型是：
（1）一室一廳 （2）二室一廳 （3）三室一廳 （4）二室二廳
（4）三室二廳 （5）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
B4你打算購(gòu)買(mǎi)的住房樓盤(pán)類(lèi)型是：
（1）電梯公寓 （2）多層住宅 （3）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
B5請(qǐng)問(wèn)你喜歡所買(mǎi)房子的朝向是：
（1）南北朝向 （2）東西朝向 （3）朝東 （4）朝南
（5）朝西 （6）朝北 （7）無(wú)所謂
B6你打算購(gòu)買(mǎi)的住房所在的地段大致是：
（1）市中心內(nèi)環(huán)線(xiàn) （2）內(nèi)環(huán)至一環(huán)路 （3）一環(huán)至二環(huán)
（4）二環(huán)至三環(huán) （5）三環(huán)以外
B7你打算購(gòu)買(mǎi)的住房的方位大致是：
（1）城西 （2）城東 （3）城北 （4）成南 （5）城中心
B8成都市有六個(gè)大行政片區(qū)。如果買(mǎi)房，你首選的行政片區(qū)是：
（1）金牛 （2）青羊 （3）武侯 （4）錦江 （5）成華 （6）高新 （7）無(wú)所謂
B9你打算購(gòu)買(mǎi)多大建筑面積的商品房？ 平方米
B9－1理想客廳面積 平方米
B9－2理想臥室面積 平方米
B9－3理想廚房面積 平方米
B9－4理想衛(wèi)生間面積 平方米
B9－5理想陽(yáng)臺(tái)面積 平方米
→追問(wèn)：你希望這樣大面積的住房，理想的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)五大部分面積分配大致是多少？





B10你希望所購(gòu)買(mǎi)住宅每層的戶(hù)數(shù)最多是：（或一梯幾戶(hù)）
（1）2戶(hù)及以下 （2）3戶(hù) （3）4戶(hù) （4）5戶(hù) （5）6戶(hù) （6）7戶(hù)及以上
B11你希望所購(gòu)買(mǎi)住房的裝修情況是：
（1）開(kāi)發(fā)商全部裝修 （2）開(kāi)發(fā)商部分裝修 （3）自己裝修
（4）其它 （詳細(xì)說(shuō)明）
B12 你對(duì)新住宅所在的樓盤(pán)配套設(shè)施要求是：（小區(qū)內(nèi)配套或小區(qū)周?chē)R近）（出示卡片N02）
卡片NO.2
要求配套內(nèi)容 非常需要 比較需要 一般 不需要 非常不需要
銀行 05 04 03 02 01
醫(yī)院 05 04 03 02 01
郵局 05 04 03 02 01
幼兒園 05 04 03 02 01
小學(xué) 05 04 03 02 01
中學(xué) 05 04 03 02 01
超市/大型商場(chǎng) 05 04 03 02 01
菜市場(chǎng) 05 04 03 02 01
靠近公交汽車(chē)站臺(tái) 05 04 03 02 01
靠近公園 05 04 03 02 01
公共休閑活動(dòng)場(chǎng)所 05 04 03 02 01
其它
（詳細(xì)說(shuō)明）



C部分 購(gòu)房意向、看重的因素、價(jià)位及支付方式
C1你打算什么時(shí)候買(mǎi)房？
（1）3個(gè)月內(nèi) （2）半年內(nèi) （3）一年內(nèi) （4）一年半內(nèi) （5）兩年內(nèi)
C2你打算購(gòu)買(mǎi)商品房的單價(jià)最高價(jià)位是： 元/平方米
C3你打算購(gòu)買(mǎi)商品房的最高總價(jià)是：
（1）10萬(wàn)及以下 （2）11－15萬(wàn) （3）16－20萬(wàn) （4）21－25萬(wàn)
（5）26－30萬(wàn) （6）31－35萬(wàn) （6）36－40萬(wàn) （7）41－45萬(wàn)
（8）46－50萬(wàn) （9）50萬(wàn)以上
C4你愿意支付的月供最高是多少元？
（1）500元及以下 （2）501－700元 （3）701－900元 （4）901－1100元
（5）1101－1300元 （6）1301－1500元 （7）1501－1700元 （8）1701－1900元
（9）1901－2100元 （10）2101－2300元 （11）2301－2500元 （12）2500以上
C4你打算用什么方式付款？
（1）一次性付款 （2）分期付款 （3）銀行按揭 （4）其它 （說(shuō)明）
C5（銀行按揭者回答）你希望按揭的比例是多少？
（1）三成及以下 （2）四成 （3）五成 （4）六成 （5）七成 （6）八成
C6（銀行按揭者回答）你希望按揭的年限是多少年？
（1）5年以下 （2）5－10年 （3）11－15年
（4）16－20年 （5）21－25年 （6）26－30年
C7（分期付與按揭者均回答）你打算首付多少萬(wàn)元？
（1）3萬(wàn)以下 （2）3－5萬(wàn) （3）6－8萬(wàn) （4）9－11萬(wàn) （5）12－14萬(wàn)
（6）15－17萬(wàn) （7）18－20萬(wàn) （8）20萬(wàn)以上
C8下面是人們?cè)谫?gòu)房時(shí)所考慮的一些因素，請(qǐng)談?wù)勀阍谫?gòu)房時(shí)，各種因素對(duì)你選擇購(gòu)買(mǎi)的重要程度。重要程度分為五個(gè)等級(jí)：5非常重要、4比較重要、3一般、 2不重要、 1非常不重要。（出示卡片NO3）
卡片NO.3
評(píng)價(jià)內(nèi)容 非常重要 比較重要 一般 不重要 非常不重要
地理位置 05 04 03 02 01
價(jià)格 05 04 03 02 01
戶(hù)型或套型 05 04 03 02 01
住房質(zhì)量 05 04 03 02 01
住宅外形/設(shè)計(jì)風(fēng)格 05 04 03 02 01
小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施 05 04 03 02 01
小區(qū)綠化 05 04 03 02 01
小區(qū)外部環(huán)境 05 04 03 02 01

成都市居民購(gòu)房行為調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)八