有一句話：“如果你愛(ài)他，送他去紐約。如果你恨他，送他去紐約”，為什么呢？

 

如果你愛(ài)他，就送他去紐約，因?yàn)槟抢锸翘焯?；如果你恨他，就送他去紐約，因?yàn)槟抢锸堑鬲z。

 

現(xiàn)在看了可以這么說(shuō)：如果你愛(ài)他，送他去北京上海深圳等大城市。如果你恨他，送他去北京上海深圳等大城市。為什么？

 

如果你愛(ài)他，送他去北京上海：發(fā)展和發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)多等等！

如果你恨他，送他去北京上海：開銷大，可能成為房奴的機(jī)會(huì)也沒(méi)有等等！

全球來(lái)看，成為國(guó)際大都市的城市，對(duì)其低收入者更具有悲劇色彩，因?yàn)椋?/p>

1 他們要承受物價(jià)高的痛苦，收入可能也會(huì)高些，但不足以彌補(bǔ)。

2．周邊更多的有錢人，如果心態(tài)不好，常要比較，那真是痛苦！

 

從住房和自由住房方面看，我們可以預(yù)測(cè)不管我們是否愿意看到, 事實(shí)上已有住房者再買房的趨勢(shì)可能將會(huì)延續(xù)，在不遠(yuǎn)的將來(lái)如果我國(guó)整體擁有自住房的比例保持穩(wěn)定, 且部分城市(特別是北京和上海這些大城市)擁有自住房的比例可能下降或接近發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，就將會(huì)有更多的住房擁有者成為多幢出租房的主人。真是城市越大，買多套房的人越多，房奴越多，租房者越多！

 

以下是我2005年5月出版的專著《中國(guó)房地產(chǎn)投資策略分析》第一章的小節(jié)：

我國(guó)1978年改革開放以來(lái)，人民生活水平的持續(xù)提高，特別是在90年代中許多城市實(shí)行公房改革和90年代末開始真正意義上的商品房市場(chǎng)的出現(xiàn), 和近幾年中商品房市場(chǎng)的快速發(fā)展,人民居住水平和成長(zhǎng)面貌發(fā)生了根本的變化。我國(guó)這方面取得的成就是有目共睹.

同時(shí)毫無(wú)疑問(wèn)，想要擁有一間屬于自己的房子是許多中國(guó)人夢(mèng)寐以求的事情, 而這一夢(mèng)正在實(shí)現(xiàn), 和發(fā)達(dá)國(guó)家里比較，以北京和上海為例，其住房擁有率為70%和75%就也可以證明這一點(diǎn), 但不能僅以住房擁有率衡量一個(gè)國(guó)家或城市的住宅條件高低，事實(shí)上我國(guó)家庭平均的住宅面積和質(zhì)量和發(fā)達(dá)國(guó)家比較都還較低。

雖然擁有自有住房的有許多好處，然而，全國(guó)許多地區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)1999-2004年較大的上升, 目前已是較高的價(jià)格位置，這會(huì)減少相當(dāng)一部分人的購(gòu)買力。同時(shí)我國(guó)許多城市, 包括北京和上海仍有30%和25%租房家庭中的許多人夢(mèng)想擁有一套屬于自己的房子。盡管最近幾年一直執(zhí)行低利率政策，但是房?jī)r(jià)上升較快, 使一部分低收入的和工作不穩(wěn)定的，包括部分年輕人可能將遠(yuǎn)離自買住房，前者是他們買不起工作所在地的房子；而后者則是相對(duì)流動(dòng)工作的人，他們買不起自己希望居住的城市的房子。增多的晚婚人群，更少孩子，離婚率增加的未來(lái)家庭模式，更多的單身家庭，所有這些問(wèn)題共同削弱了人們對(duì)住房的渴求,并將會(huì)繼續(xù)影響到一部分人做出是否擁有住房所有權(quán)的決定。而在意識(shí)到這些問(wèn)題后的以上人士, 如能有緊迫感, 再正確安排自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃, 也會(huì)在房產(chǎn)投資方面有很大收獲(請(qǐng)?jiān)僮屑?xì)閱讀以下章節(jié)).

我們可以預(yù)測(cè)不管我們是否愿意看到, 事實(shí)上已有住房者再買房的趨勢(shì)可能將會(huì)延續(xù)，在不遠(yuǎn)的將來(lái)如果我國(guó)整體擁有自住房的比例保持穩(wěn)定, 且部分城市(特別是北京和上海這些大城市)擁有自住房的比例可能下降或接近發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，就將會(huì)有更多的住房擁有者成為多幢出租房的主人。

擴(kuò)展閱讀

版權(quán)聲明：