炒樓被套，敗在素養(yǎng)太差

 作者：牛刀    222

　日本炒家敗在大勢，中國香港炒家敗在貪欲，內地炒家敗在素養(yǎng)。1987年，日本炒家一經落敗，傾家蕩產；1997年，香港炒家力挽狂瀾而不致；而在內地的炒樓群體中，大多是跟風而做，缺少投資眼光，更缺少投資謀略，所以，2007年被套的炒家，大多缺少良好的素養(yǎng)。

　　我們分析中國2007年被套炒家群體，是因為他們?yōu)閿?shù)眾多，而且他們不應該對中國高房價的即將崩盤承擔全部責任。從目前跡象分析，有外資背景的熱錢已經出逃，唯獨是一些跟風的炒家被套。

　　從深圳來講，這些跟風的炒家中，大約有兩成是從老家或親朋好友處借錢來深圳炒樓的，有的連存款準備金率都不懂，我和他們接觸時經常頭冒冷汗——幾百萬借款用于炒樓，難道不考慮后果？

　　在這些被套的炒家中，大約有三成是在餐飲、廣告、電子、裝潢、中介、貿易等行業(yè)的成功人士，他們把流動資金拿出來，甚至縮小規(guī)模擠出資金用于炒樓。在炒房團中，他們是絕對的主流，往往呈現(xiàn)的是一窩蜂狀態(tài)，要賺大家一起賺，要虧大家一起虧，可資金有多有少，良莠不齊，造成的直接后果也無法評估。

　　在這些被套的炒家中，還有三成是職業(yè)炒家，除了炒樓就是炒股，除了炒股就是炒樓，他們的心理素質比一般炒家要強一點，但對大勢普遍看錯，現(xiàn)在還在認為2008年房價還要大漲的就是他們。因為易憲容三年前的錯誤預估導致他們不相信房價會跌，而對任志強的房價還要大漲20年津津樂道，對徐滇慶的深圳房價要和香港看齊寵愛有加，因此，在2007年七八月房價高位時依然入市的大多是他們。

　　綜觀被套的炒樓群體，他們的賺錢、虧本和本人素養(yǎng)有關，有的易于沖動、理性不足、心理素質太差，有的專業(yè)知識不夠、缺少基本判斷能力，有的借錢炒樓犯了大忌，有的過高評估大勢犯了理想主義的錯誤。

 敗在 被套 太差 素養(yǎng)

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