《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及關(guān)鍵風險點》

《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及關(guān)鍵風險點》
課程背景：
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目涉及的周期長、環(huán)節(jié)多，成本核算復雜，行業(yè)所涉及稅種高達1
1個。特別是營改增之后，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策體系更加復雜，稅收政策的應用與實務
操作難度更大。無論是企業(yè)財稅從業(yè)人員，還是企業(yè)管理人員，都面臨著更新稅收知識
的迫切需求，特別是房地產(chǎn)三大稅種（增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅）更是貫穿了
項目開發(fā)的整個過程，項目開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)都與這三大稅種息息相關(guān)。
對于基層財務人員及企業(yè)管理人員、稅局風險評估和稽查人員，三大稅種政策知識與
實務操作的融會貫通是提升稅收管理能力與水平的平臺和基石。因此，基于以上原因，
本課程幫助大家了解核算、管理及稅務的關(guān)聯(lián)、政策和認知差，做到三大稅種的熟悉、
掌握、運用、籌劃等。
課程大綱：
第一章 增值稅篇
第一節(jié) 行政政策的特殊性
第二節(jié) 銷項稅額
第三節(jié) 進項稅額
第四節(jié) 增量留抵退稅
第五節(jié) 發(fā)票管理
第六節(jié) 會計核算
第七節(jié) 案例解析
第二章 企業(yè)所得稅篇
第一節(jié) 收入
第二節(jié) 成本
第三節(jié) 稅前扣除
第四節(jié) ......
第五節(jié) ......
第六節(jié) 案例分析
第三章 土地增值稅篇
第一節(jié) 基本要素
第二節(jié) 項目管理
第三節(jié) 預征稅款
第四節(jié) 預征稅款
第五節(jié) ......
第六節(jié) 案例解析
第四章 土地增值稅清算篇
第一節(jié) 業(yè)務概述
第二節(jié) 前期準備
第三節(jié) 清算收入審核
第四節(jié) 扣除項目的審核
第五節(jié) 后期處理
第六節(jié) 案例解析
第五章 三大稅種融會貫通篇
第一節(jié) 計稅原理及特殊屬性
第二節(jié) 計稅與收入的關(guān)聯(lián)
第三節(jié) 計稅與成本的關(guān)聯(lián)
第四節(jié) 計稅與會計核算的關(guān)聯(lián)
第五節(jié) ....
第六節(jié) 地下車位
第六章 全稅種關(guān)鍵風險點解析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立登記階段
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地施工階段
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售階段
第四節(jié) 竣工交樓階段
第五節(jié) 土地增值稅清算階段

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