《物業(yè)財務核算及稅務管理》

《物業(yè)財務核算及稅務管理》
課程背景：
現(xiàn)代企業(yè)的財務管理貫穿于企業(yè)經(jīng)營管理的各個方面、各個環(huán)節(jié)、各個階段，在企業(yè)
的日常管理中占有重要的地位。物業(yè)企業(yè)的財務核算及管理工作包括物業(yè)服務計費方式
、經(jīng)營收入、成本費用特性、會計核算、財務預算、制度建設、涉稅事務及內外部關系
、財務分析以及重點業(yè)務的管理、風險點等。
本課程幫助學員了解物業(yè)的財務核算、報表及管理的著重點，做到物業(yè)企業(yè)財務工作
的熟悉、掌握、運用等。如：如何審核原始憑證，關鍵點在哪里?　如何對應收款與成本
進行管控，才能提供領導管理所需要的數(shù)據(jù)等。
根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務分類以及財務科目的講解，結合實際案例，講解物業(yè)公司日常經(jīng)
營業(yè)務及相關法律法規(guī)，業(yè)財融合、涉稅事項的處理，給學員分享主要業(yè)務具體處理思
路與細節(jié)，提升財務價值及管理能力。
課程時長：2-3天
課程大綱：
第一篇 物業(yè)公司業(yè)務簡介
1 物業(yè)公司的業(yè)務范圍
2 物業(yè)公司服務計費方式
3 物業(yè)公司的收入和成本
第二篇 物業(yè)公司財務核算
1、會計科目設置及說明
2、物業(yè)財務核算
3、案例解析
第三篇 物業(yè)公司財務報表及分析
1、財務報表的種類及說明
2、財務報表的編制
3、財務分析（經(jīng)營分析）
4、物業(yè)稅務申報
第四篇 物業(yè)公司的業(yè)務管理重點
1、物業(yè)自來水業(yè)務財稅處理
2、供暖費免稅備案操作流程
3、物業(yè)費預收有禮的財稅處理
4、物業(yè)公司如何享受進項稅加計抵減政策
5、購買的車位物業(yè)還收取物業(yè)管理費是否合理
第五篇 真正的財務管理在財務之外
1、非財?shù)奈飿I(yè)基礎財務知識
2、物業(yè)管理公司如何加強財務管理
3、實際工作中的物業(yè)財務風險
4、規(guī)避風險的方法

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