如何投資
如何投資詳細(xì)內(nèi)容
如何投資
**章 投資決策的思維框架（W H）
（一）WHY，為什么要投資？（動(dòng)機(jī)和宗旨）
（二）WHAT，投資什么項(xiàng)目？（選項(xiàng)）
（三）WHERE，在哪里投資？（選址和市場(chǎng)范圍）
（四）WHEN，什么時(shí)候投資？（投資和退出的時(shí)機(jī)）
（五）WHO，誰(shuí)操作項(xiàng)目？（項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)和合作者）
（六）HOW，項(xiàng)目如何操作？（投資項(xiàng)目的商務(wù)模式）
（七）HOW MUCH，項(xiàng)目需要多少錢(qián)？（投資項(xiàng)目的預(yù)算）。
第二章 投資決策的四項(xiàng)原則
（一）風(fēng)險(xiǎn)與收益平衡原則
（二）貨幣時(shí)間價(jià)值
（三）以現(xiàn)金流量為基準(zhǔn)原則：
（四）超額利潤(rùn)不可均沾
第三章 投資項(xiàng)目選擇的標(biāo)準(zhǔn)
第三章 投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)（超額利潤(rùn)）
（一）產(chǎn)業(yè)前景
1.朝陽(yáng)、夕陽(yáng)。
2.政府支持還是限制。
3.是否是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。
4.是否有技術(shù)革新的后續(xù)潛力
（二）市場(chǎng)遠(yuǎn)景
1.客戶群體定位
2.市場(chǎng)周期定位
3.產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈定位
4.市場(chǎng)總量
5.性價(jià)比定位
6.核心競(jìng)爭(zhēng)力定位：比別人強(qiáng)在哪里，橫向?qū)Ρ龋▍⒄瘴铮?/p>
（三）團(tuán)隊(duì)素質(zhì)（人和）
(四)中國(guó)特色標(biāo)準(zhǔn)
第四章 企業(yè)投資的三大不投與八項(xiàng)注意
（一）三大不投
1.輸不起的投資項(xiàng)目不能投。
2.國(guó)家禁止的項(xiàng)目不能投。
3.人人認(rèn)為高科技的項(xiàng)目不能投。
（二）八項(xiàng)注意
1. 注意選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)。
2. 注意對(duì)項(xiàng)目的前期分析。
3. 注意投資項(xiàng)目的“安全”。
4. 注意投資項(xiàng)目的環(huán)保。
5. 注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相銜接。
6. 注意與所在地區(qū)產(chǎn)業(yè)相連接。
7. 注意與現(xiàn)有營(yíng)銷體系相連接。
8. 注意對(duì)項(xiàng)目投資總額的控制。
第五章 投資決策的標(biāo)準(zhǔn)程序
（一）面晤 意向決定
（二）商務(wù)計(jì)劃書(shū)-----修改
（三）論證：技術(shù)
（四）盡職調(diào)查（DDI）
（五）簽署協(xié)議
（六）投資（分期）
第六章 投資評(píng)價(jià)指標(biāo)
一、項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)
1、會(huì)計(jì)收益（ARR）
2、投資回收期（PP）及折現(xiàn)回收期
3、凈現(xiàn)值（NPV）
4、內(nèi)含報(bào)酬率（IRR）
5、獲利指數(shù)（PI）
二、企業(yè)投資評(píng)價(jià)
(一)企業(yè)財(cái)務(wù)質(zhì)量綜合分析
(二)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的指標(biāo)
（三）在資產(chǎn)負(fù)債表中看出企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
（四）在利潤(rùn)表中看出企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力
(五) 由經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量看競(jìng)爭(zhēng)力
(六) 由投資籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量推測(cè)公司的發(fā)展情況
(七)**企業(yè)現(xiàn)金流量判斷四大企業(yè)類
第七章 投資盡職調(diào)查
**節(jié) 戰(zhàn)略盡職調(diào)查
第二節(jié) 法律盡職調(diào)查
第八章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)與外部風(fēng)險(xiǎn)
二、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
三、投資風(fēng)險(xiǎn)分析
四、投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)模式
五、投資風(fēng)險(xiǎn)控制的八個(gè)重點(diǎn)
1. 決策風(fēng)險(xiǎn)。
2. 項(xiàng)目可行性研究風(fēng)險(xiǎn)。
3. 決策體制風(fēng)險(xiǎn)。
4. 投資成本控制風(fēng)險(xiǎn)。
5. 投資體制風(fēng)險(xiǎn)。
6. 項(xiàng)目法人責(zé)任制風(fēng)險(xiǎn)。
7. 項(xiàng)目建設(shè)考核風(fēng)險(xiǎn)。
8. 項(xiàng)目建設(shè)后評(píng)估制度。
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