中國經(jīng)濟真的是形勢大好嗎？

------一位學(xué)生從鄂爾多斯調(diào)查回來后準備寫文章時而問我的話！

今天一位學(xué)生找我，說他準備寫篇經(jīng)濟的文章；內(nèi)容就是以鄂爾多斯房地產(chǎn)經(jīng)濟為分析對象，說中國經(jīng)濟應(yīng)該是危機四伏。但由于看到我們社會到處宣傳的是經(jīng)濟形勢逼人，而且還是經(jīng)濟的高速增長；正因為如此，所以他猶豫不決；難道真的是我們社會的經(jīng)濟形勢大好嗎？他說他征求了不少老師的意見，也想聽聽我的意見；所以才找我。

是啊！我們社會的人均GDP超過了香港，而且固定資產(chǎn)達到GDP的70%；更為重要的是在全球經(jīng)濟不景氣之時，而只有我們中國經(jīng)濟持續(xù)增長；正因為如此，所以達沃斯論壇在中國召開；因為全世界都想學(xué)習(xí)中國經(jīng)濟高速發(fā)展的經(jīng)驗。然而沒有人知道我們社會的固定資產(chǎn)竟然絕大部分是房地產(chǎn)和基本建設(shè)；而鄂爾多斯正在經(jīng)歷這樣一場‘劇變’。只是因為鄂爾多斯的投資絕大部分來自于民間，結(jié)果到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。然而全國其它地方為何風(fēng)平浪靜，因為絕大部分的投資來自于銀行；而銀行才不怕經(jīng)濟危機，因為我們的銀行絕大部分還是全民的；所以目前全國除鄂爾多斯市外，還是絕大部分的經(jīng)濟持續(xù)增長；而且還在繼續(xù)擴大投資規(guī)模，準備進入新一輪的高增長。

我們看到我們社會有個奇怪的現(xiàn)象，那就是房子降價也沒有人買；如鄂爾多斯目前的房價已從高位迅速回落至3000元上下，而此前的鄂爾多斯最貴的房子單價曾經(jīng)高達2萬元/米平?？杀M管房價一直在下跌，但成交量并不見起色；一位房地產(chǎn)項目負責(zé)人向《中國經(jīng)濟周刊》坦言：‘大家都很清楚，即使降價也沒有人買；鄂爾多斯的房價如同停工的建筑一樣停滯了’。正因為如此，所以目前的鄂爾多斯80%以上的建設(shè)項目都已經(jīng)停了。由于支持鄂爾多斯房地產(chǎn)發(fā)展的資金最大來源是當(dāng)?shù)貜姶蟮拿耖g借貸，結(jié)果今天鄂爾多斯已經(jīng)變成人人要債了。所以鄂爾多斯人說，‘以前朋友見面都問吃了嗎，現(xiàn)在見面就問要回了多少借款’？

可是沒有人知道，如果我們現(xiàn)在開始對銀行貸款進行全面清理；就會發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)在的家家銀行都要出去催貸款。正因為如此，所以我們才不清理銀行的貸款；投資有回報的是銀行的利潤，變成死貸款的就作為國有核銷；這就是我們現(xiàn)在政府投資成為主體的原因。如果我們的銀行不對政府貸款，中國經(jīng)濟將肯定一團糟。因為現(xiàn)在小型房地產(chǎn)老板已經(jīng)玩不起了，而大型老板則全部是銀行貸款；如果我們的銀行進行全面的貸款清理，并要求盡快回收率；那么我們現(xiàn)在的銀行將倒閉不少，這就是我們房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來的效益。因為泡沫效益早就進了私人的腰包，而留下的泡沫則是源源不斷的貸款。如果我們中斷房地產(chǎn)與基本建設(shè)投資的貸款，我們這經(jīng)濟泡沫則馬上就是鄂爾多斯式的危機。

如果從實現(xiàn)一部分人先富起來的目標看，我們的房地產(chǎn)是最好的途徑；因為它真的是使少數(shù)人富起來了，而且還是能與世界級富翁比資產(chǎn)的暴富?？芍袊康禺a(chǎn)的問題是，它使絕大多數(shù)人窮下來了；因為中國人的一套住房需要一輩子還債，所以房子成為中國人貧窮的主要途徑。更為重要的是房地產(chǎn)根本無法實現(xiàn)帶動大家共同富裕，所以中國的富翁基本上都是富起來后就全家人移民；因為這富起來的財富能夠養(yǎng)幾代人。

然而我們自己卻因為房地產(chǎn)而‘虛榮’如《中國家庭金融調(diào)查報告》稱‘中國家庭凈總資產(chǎn)高出美國家庭21%，城市戶口家庭的平均資產(chǎn)已達247萬元；全國自有住房擁有率則高達89.68%’。可是沒有人知道‘中國家庭總資產(chǎn)中金融資產(chǎn)僅占5%，而美國是38%’。反過來說就是‘中國家庭總資產(chǎn)70%都是房產(chǎn)，而美國卻只有30%左右’。在這樣的現(xiàn)實情況下，我們竟然還是房地產(chǎn)剛性需求；難道只有中國人的總資產(chǎn)100%都是房產(chǎn)時，我們社會的房地產(chǎn)才實現(xiàn)了滿足剛性需求嗎？

在一個人平均資產(chǎn)70%都是房產(chǎn)的社會，而且GDP的70%都來自于房產(chǎn)和基本建設(shè)；在這樣的社會其經(jīng)濟增長正常嗎？現(xiàn)在連老百姓都知道這經(jīng)濟不正常，可我們社會的經(jīng)濟學(xué)家竟然沒有人說我們的經(jīng)濟有危機；這難道不奇怪嗎？

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