房奴的誕生

 作者：楊云    261

 每次講學，總有學員問該不該買房，我每次也總得問明白為什么要買房。
“住?。?rdquo;，這是最普遍的回答?？梢姡徒洕鷮W家們自己沒搞明白，一定想辦法把大眾搞糊涂。
“居者有其屋”是中國傳統(tǒng)思想的典范，但這里講的“有其屋”是指“有屋住”還是“有屋權”好像沒有明確的答案。
我先解釋清一個問題，房屋的居住是消費行為，房屋的擁有是投資行為。買房自主同樣要把這兩個行為分開看，首先你買房是投資行為，投資收益是此房的租金和土地的增值（房價上升）。其次，當你住進去后，就把該收的房租用掉了（消費掉了）。
這樣，就比較容易解釋“房奴”的現象：
當一個人在準備買房自住時，他往往首先考慮的是居住功能，而且是長久的居住。于是，等于給出一個假設，這個房產要住一輩子的，所以要一步到位。一對小夫妻在買房時就會想到以后會添小孩，老人會一同居住，三房一廳總要的。等咬牙買下后，經濟學就告訴你，原來你的資金能力只能投資一房的，現在已經過度投資了。原來夫妻兩個只要居?。ㄏM）一房一廳的，現在消費掉三房一廳的租金了，是超前消費。你不成房奴，誰成房奴呢？天天勒緊褲帶吧。

 

楊云
 誕生

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