房地產(chǎn)項目成分?jǐn)偱c成本核算技巧

  培訓(xùn)講師:樊劍英

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樊劍英簡介國家稅務(wù)總局網(wǎng)絡(luò)學(xué)院講師中國注冊稅務(wù)師中國稅網(wǎng)特約研究員中國稅網(wǎng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)項目總監(jiān)中國稅務(wù)報特約撰稿人資深財稅管理專家天和智庫(北京)經(jīng)濟(jì)研究所專家委員會委員上海德中安稅務(wù)師事務(wù)所項目總監(jiān)中稅咨詢北京辦公室高級合伙人中國民主同盟盟 詳細(xì)>>

樊劍英
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房地產(chǎn)項目成分?jǐn)偱c成本核算技巧詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)項目成分?jǐn)偱c成本核算技巧

**模塊 房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)偱c核算技巧


1.企業(yè)內(nèi)部管理、企業(yè)所得稅和土地增值稅三者之間成本核算要求有無區(qū)別?

2.成本核算的一般路徑有何順序?

3.成本核算對象與企業(yè)內(nèi)部項目輔助核算之間有無聯(lián)系?

4.成本對象如何確定?如何編制成本對象確定報告?

5.共同成本、費用如何分?jǐn)偅坑心男┰瓌t?

6.企業(yè)所得稅和土地增值稅共同成本分?jǐn)傇瓌t一致嗎?

7.商業(yè)層高系數(shù)能否用到企業(yè)內(nèi)部管理?能否用到企業(yè)所得稅?

8.如何結(jié)轉(zhuǎn)完工成本?

9.不同期間共同成本一定可以分?jǐn)倖幔?/p>

10.各成本項目核算的具體內(nèi)容有哪些?

11.如何讓合同管理起到成本核算的作用?

12.計稅成本與成本核算終止日有何關(guān)系?

第二模塊 房地產(chǎn)企業(yè)特殊業(yè)務(wù)成本核算技巧


13.土地出讓和轉(zhuǎn)讓對成本的影響?

14.先拿地后加名與共同拿地合作建房的成本有無區(qū)別?

15.土地返還款沖成本?做收入?營改增后呢?

16.耕地占用稅算不算開發(fā)成本?

17.在建工程轉(zhuǎn)讓成本如何應(yīng)扣盡扣?

15.營改增對房地產(chǎn)業(yè)成本核算有何影響?

16. 營改增對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營預(yù)算工作有何影響?現(xiàn)行預(yù)算體系會如何變化?

17.營改增后成本合同要注意什么?

18.營改增后如何采購控制成本?

第三模塊  講師現(xiàn)場互動

 

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走進(jìn)2016房地產(chǎn)建筑業(yè)營改增政策深度解析與未來財稅規(guī)劃提示:本課程將結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)實務(wù)深刻解讀營改增政策前言:李克強(qiáng)總理在作2016年政府工作報告時提出,2016年全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。這真是猴年來了,馬月也不遠(yuǎn)了。《2

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模塊土地增值稅的賬務(wù)處理sup2;年終結(jié)賬如何計提土地增值稅?計提的土地增值稅屬于欠繳稅款嗎?sup2;計提的土地增值稅能否稅前扣除?sup2;清算補(bǔ)繳的稅款能否稅前扣除?補(bǔ)繳稅款形成的虧損如何處理?sup2;清算所退稅款如何處理?sup2;合作建房如何計算土地增值稅?#382;合作開發(fā)應(yīng)具備什么必要條件?#382;合作開發(fā)稅務(wù)如何處理?#382;合作開發(fā)主

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一、思考:為嘛要營改增?建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)增營之爭:本是同根生,相煎何太急?樊劍英稅友匯問題:請問房地產(chǎn)和園林公司簽訂綠化施工合同,園林公司有苗木基地生產(chǎn),既涉及工程勞務(wù)又涉及貨物銷售,但簽訂合同分別注明苗木銷售總價金額,開具苗木貨物發(fā)票,涉及工程勞務(wù)的開具建安發(fā)票總價,這樣行嗎?請老師幫著解答。二、思考:營改增試點的步伐——我們什么時間營改增?三、思考:建筑

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模塊1:建筑業(yè)營改增政策走向及應(yīng)對策略一、思考:為嘛要營改增?建筑業(yè)增營之爭:本是同根生,相煎何太急?樊劍英稅友匯問題:請問房地產(chǎn)和園林公司簽訂綠化施工合同,園林公司有苗木基地生產(chǎn),既涉及工程勞務(wù)又涉及貨物銷售,但簽訂合同分別注明苗木銷售總價金額,開具苗木貨物發(fā)票,涉及工程勞務(wù)的開具建安發(fā)票總價,這樣行嗎?請老師幫著解答。二、思考:營改增試點的步伐——我們什

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【課程大綱】部分房地產(chǎn)企業(yè)營改增后如何納稅?該關(guān)注哪些問題?1.建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增納稅模式和現(xiàn)行營業(yè)稅政策有哪些不同?還會差額納稅嗎?2.營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)指標(biāo)及凈利潤有何影響?如何評價稅負(fù)變化?3.營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營預(yù)算工作有何影響?現(xiàn)行預(yù)算體系會如何變化?4.營改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時間有無變化?對于工程款結(jié)算有無影響?營改增對

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部分房地產(chǎn)企業(yè)營改增后如何納稅?該關(guān)注哪些問題?1.建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增納稅模式和現(xiàn)行營業(yè)稅政策有哪些不同?還會差額納稅嗎?2.營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)指標(biāo)及凈利潤有何影響?如何評價稅負(fù)變化?3.營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營預(yù)算工作有何影響?現(xiàn)行預(yù)算體系會如何變化?4.營改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時間有無變化?對于工程款結(jié)算有無影響?營改增對房地產(chǎn)建筑業(yè)

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部分財務(wù)管理和會計學(xué)基本知識。一、財務(wù)工作在企業(yè)中的作用二、財務(wù)工作的基本內(nèi)容三、投資管理及技巧四、融資管理及融資方法五、如何快速讀懂財務(wù)會計報表及分析。六、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤分配表七、各報表的作用、結(jié)構(gòu)和編制八、各報表的閱讀技巧九、如何分析財務(wù)報表十、各報表的基本分析方法十一、報表披露對象及影響第二部分預(yù)算與合同管理十二、了解編制預(yù)算的組

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前言:1.思考:為嘛要營改增?營業(yè)稅和增值稅有啥區(qū)別?營業(yè)稅重復(fù)征收了哪些稅?如何理解結(jié)構(gòu)性減稅?2.建筑業(yè)營改增的難點在哪里?3.思考:營改增對企業(yè)的運營有何影響?對經(jīng)營預(yù)算、資金管理、財務(wù)指標(biāo)及績效評價有何影響?對于財務(wù)提出什么要求?4.思考:營改增前我們能做哪些準(zhǔn)備?5.試點的步伐——我們什么時間營改增?2015年8月1日、10月1日、12月1日?部分

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模塊1:房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)營改增政策走向及應(yīng)對策略一、思考:為嘛要營改增?建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)增營之爭:本是同根生,相煎何太急?樊劍英稅友匯問題:請問房地產(chǎn)和園林公司簽訂綠化施工合同,園林公司有苗木基地生產(chǎn),既涉及工程勞務(wù)又涉及貨物銷售,但簽訂合同分別注明苗木銷售總價金額,開具苗木貨物發(fā)票,涉及工程勞務(wù)的開具建安發(fā)票總價,這樣行嗎?請老師幫著解答。二、思考:營改增

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