房地產(chǎn)企業(yè)投資管理 課綱（1天）課程背景 五道強監(jiān)管紅線對房地產(chǎn)企業(yè)也造成了極大的壓力，加之房地產(chǎn)集團公司項目眾多，現(xiàn)金投入量大，且易受宏觀調控政策及金融政策影響，因此，考慮跨界投資，尋找第二業(yè)務增長曲線，是諸多房企正在面臨的選擇。但對外投資涉及綜合因素較多，既要了解宏觀政策，也要了解微觀標的，稍有不慎即可能導致投資失敗，損失投入的大量時間和金錢。 本課程通過大量投資管理的案例，剖析投資項目的失敗與成功的原因，稅務籌劃的設計，投后管理的著力點等，賦能企業(yè)規(guī)避投資

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房地產(chǎn)企業(yè)項目投融資財務管控 課綱（2天）課程背景 房地產(chǎn)集團公司項目眾多，現(xiàn)金投入量大，自有資金不足，易受宏觀調控政策及金融政策影響，面臨著資金分散，資金運行效率低的困境。 老師通過大量房地產(chǎn)企業(yè)案例，從戰(zhàn)略的高度講解當前形勢下房地產(chǎn)公司對投資項目的選擇和財務管控評價，并使用近百種融資方法全方位解決房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張的難題，幫助企業(yè)最大限度地控制資金風險，節(jié)約資金占用，賺取資金高效運作的效益。課程收益 ■ 了解當前投資行業(yè)的禁區(qū)和熱點 ■ 掌握房地產(chǎn)項目投資的財務測算和評價

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房地產(chǎn)全生命周期稅務籌劃 （2天）課程背景 在房住不炒的整體基調下，宏觀調控政策前穩(wěn)后嚴，融資收緊，房企將面臨前所未有的現(xiàn)金流、償債、回款的壓力。同時國地稅合并、大數(shù)據(jù)應用、金稅四期通帶來了涉稅信息日益透明化，房企稅務風險管控壓力越來越大，稍微處理不慎，不是給企業(yè)造成多交稅損失，就是造成企業(yè)偷稅的風險。 此外，房地產(chǎn)行業(yè)稅種眾多且稅負最高，房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員及財務人員需要掌握房地產(chǎn)全生命周期稅務籌劃合理避稅的技巧，以期用足稅務優(yōu)惠政策，享受減稅紅利。課程收益 ■ 掌

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房地產(chǎn)稅務管理與籌劃 黃海（2天）課程內容第一模塊 全面認識稅務籌劃 ■ 稅務籌劃的動力 ■ 金稅四期到底是為何讓企業(yè)膽戰(zhàn)心驚 ■ 金稅四期的大數(shù)據(jù)到底有多厲害 ■ 金稅四期是如何發(fā)現(xiàn)企業(yè)問題的 ■ 稅務籌劃=業(yè)務流程+稅收政策+籌劃方法+會計處理 ■ 稅務籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負轉嫁 ■ 合同審查的稅務籌劃 【案例】使用異常發(fā)票增加進項稅被稽查 【案例】租賃合同稅務籌劃 【案例】融資合同稅務籌劃 【案例】不動產(chǎn)轉讓合同稅務籌劃 【案例】涉房產(chǎn)稅合

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房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理與融資 黃海（2天）課程背景 現(xiàn)代企業(yè)的財務管理水平直接關系到企業(yè)的成敗！但是很多公司的非財務經(jīng)理看不懂常用的財務報表，不會常用的財務分析方法，企業(yè)高層做規(guī)劃或決策時缺乏足夠的財務指標做依據(jù)，憑經(jīng)驗和感覺決策，心中沒底。 此外，企業(yè)發(fā)展離不開融資，有規(guī)劃的融資可以幫助企業(yè)在控制風險的前提下把握商機實現(xiàn)快速且穩(wěn)健地發(fā)展，腦洞大開地拓展融資渠道降低融資成本是企業(yè)家必須掌握的法寶。課程收益 非財務管理人員能讀懂常用的財務報表 掌握常用的財務分析指標和分

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房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)財稅融合 （1天）課程背景 房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)務內容復雜，周期長，受國家調控政策影響大，不確定因素多，開發(fā)風險大。 多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已具備財務分析的職能，再通過流程再造、組織職能優(yōu)化、前置嵌入式業(yè)財融合等，實現(xiàn)“從財務中來、到業(yè)務中去“的業(yè)財融合目標”，?可以使房地產(chǎn)開發(fā)項目價值最大化，有效控制房地產(chǎn)開發(fā)過程中的系列風險，提高開發(fā)項目的競爭力。課程收益 ? 掌握業(yè)財融合的主要路徑 ? 掌握房地產(chǎn)公司全生命周期業(yè)財融合成本和費用管控方法 ? 掌握房地產(chǎn)公司八

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