張健老師的內訓課程
特色小鎮(zhèn)項目投融資策略分析(1天）一．特色小鎮(zhèn)的發(fā)展模式二．特色小鎮(zhèn)的項目和產品投資策略 （一級開發(fā)、產業(yè)、公建、配套、住宅）三．特色小鎮(zhèn)的PPP投資融資四．特色小鎮(zhèn)的項目債權融資策略 （銀行貸款、信托、資管計劃、債券、融資租賃、保險資金）五．特色小鎮(zhèn)的項目股權融資策略（上市、房地產私募基金）六．特色小鎮(zhèn)的項目資產證券化（債權、股權和收益權）包括各類案例分析和互動問答環(huán)節(jié)...
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新形勢下房地產高周轉投融資創(chuàng)新 (1天）一．房地產市場、投資和融資的現狀及趨勢房地產行業(yè)的現狀房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢影響房地產市場長期、中短期趨勢主要因素各類房企面臨的機遇和挑戰(zhàn)及投資開發(fā)的主要風險和控制5. 房地產投資和開發(fā)的十二大主要風險和控制房地產項目高周轉的背景及其內容和優(yōu)勢分析什么是高周轉？高周轉的盈利模式為什么要高周轉？高周轉的風險和控制三.多個高周轉房企案例分析1. 藍光發(fā)展對高周轉的評判標準2. 萬科、保利和榮盛等3. 碧桂園4. 恒大地產5. 祥生地產、美的置業(yè)、新力地產等6. 高周轉房企布局的特點四. 房地產項目高周轉的運作1. 房地產項目高周轉的驅動體系 1個目標體系2.
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新形勢下房地產股權和資產并購（12天）房地產并購的內容和戰(zhàn)略動因1.房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢2.房地產并購的內容和戰(zhàn)略動因3.某知名開發(fā)商案例分析4.某知名開發(fā)商案例分析二．房地產并購方式1.土地和項目獲得的方式2.房地產資產并購的特點3.房地產項目公司股權并購的特點4.房地產項目公司股權和資產并購的比較5.增資擴股和股權并購方式的比較6.國有、民營和外資企業(yè)并購的特點三．房地產并購全流程和關鍵風險點1.房地產并購的一般流程2.房地產并購的主要風險3.萬科并購合作案例分析四.風險點的應對解決措施之一：前期階段1.房地產并購前的戰(zhàn)略制定和策劃2.前期項目尋找的技巧及案例分析五.風險點的應對解決措施之
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新形勢下房地產融資和風險管理（12天）不同房地產產品投資和融資策略（含風險和規(guī)避）房地產行業(yè)和房地產投融資的現狀和趨勢住宅和長租公寓辦公樓商場 賓館、旅游和養(yǎng)老物流和工業(yè)廠房等 特色小鎮(zhèn)房地產企業(yè)資本結構和企業(yè)利潤最大化房地產企業(yè)的資本結構房地產企業(yè)的資產負債率和凈資產負債率房地產的高周轉及其盈利模式房地產企業(yè)擁有多少現金是合理的包括碧桂園、萬科、保利、中梁等案例分析銀保監(jiān)會房地產融資產品策略銀行貸款(開發(fā)貸款、個人按揭、委托貸款和并購貸款） 房地產信托 房地產保險資金 資產支持票據ABN包括中國銀行、中國建設銀行、中誠信托、平安保險等各類案例分析房地產融資產品之 (一） 債券、上市、資管計劃
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房地產（存量）資產管理（或商業(yè)地產運營與資本對接） (1天)商業(yè)地產的運營及其發(fā)展趨勢房地產行業(yè)和商業(yè)地產的發(fā)展趨勢商業(yè)地產核心價值：資產、資本與商業(yè)經營我國商業(yè)地產與資產對接的現狀和趨勢商業(yè)地產運營管理的流程和主要內容1. 商業(yè)地產運營管理的流程（融資、投資、管理和退出）2. 凱德置地商業(yè)地產“融、投、管、退”案例分析3. 資產管理人的責任和資產增值4. 客戶服務和租賃協(xié)議5. 租金收入和現金流6. 維修7. 評估和財務8. 項目的買入和賣出9. 物業(yè)開發(fā)階段10. 管理團隊含萬達、華潤、凱德、黑石、麥格理案例分析商業(yè)地產資產和租金評估方式及投資報告商業(yè)地產的資產評估方式的各自特點及案例分析