專題四：房地產(chǎn)私募基金和資產(chǎn)證券化（12天）第一天：新形勢下房地產(chǎn)私募基金和案例分析一. 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢二. 房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)和債權(quán)的合理安排三. 房地產(chǎn)私募基金的概念和分類四. 私募基金的法律和政策環(huán)境和案例分析五. 私募基金和民間融資及其合規(guī)募集及及案例分析六. 當前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項目？七. 房地產(chǎn)私募投資的幾個主要協(xié)議簡介八. 房地產(chǎn)私募基金投資流程（融投管退）和案例分析九. 房地產(chǎn)企業(yè)怎樣與房地產(chǎn)私募投資基金對接十. 為什么要和怎樣投資房地產(chǎn)私募基金十一. 私募基金工作人員的法律意識和職業(yè)道德十二．不同房地產(chǎn)產(chǎn)品與私募基金和證券化的結(jié)合與案例分析包括萬科、東方資產(chǎn)、盛世

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專題五：房地產(chǎn)項目投資拓展、決策和風險控制(12天)房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析及項目投資和開發(fā)流程房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀2. 房地產(chǎn)行業(yè)和發(fā)展趨勢3. 不同類型房地產(chǎn)企業(yè)面對的挑戰(zhàn)和機遇4．房地產(chǎn)投拓、投資決策與開發(fā)業(yè)務流程和關(guān)鍵節(jié)點城市區(qū)域攻略和土地獲得的方式（戰(zhàn)略）1. 影響房地產(chǎn)市場長期、中短期趨勢主要因素2. 當前房地產(chǎn)企業(yè)投資布局原則3. 萬科等對城市區(qū)域的選擇方式4. 拿地和獲得項目的幾種模式及案例分析5．產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地及其特殊要點及案例分析三. 房地產(chǎn)投資階段關(guān)鍵節(jié)點和案例分析（投資）1．住宅、辦公、商業(yè)等不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的投資特性分析和配比籌劃2. “投資、融資、管理、退出”和投融一體化3．怎

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專題十：房地產(chǎn)業(yè)財務協(xié)同困境突破與財資管理（1天）一、中國經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場、政策、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢1. 中國經(jīng)濟狀況和最新調(diào)控政策及其影響2. 中國房地產(chǎn)市場和行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢3. 國家和地方政府對房地產(chǎn)和金融的政策及影響4. 房地產(chǎn)債權(quán)、股權(quán)和夾層投融資的風險和收益比較5. 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算的一般賠償順序（含恒大等案例分析）6. 房地產(chǎn)不良資產(chǎn)和困境資產(chǎn)這二者內(nèi)涵、關(guān)系和轉(zhuǎn)化7. 市場整體需求和購買力和行業(yè)信心情況如何？8. 商業(yè)銀行房地產(chǎn)不良資產(chǎn)情況分析及央行最新金融機構(gòu)貸款情況分析9. 萬科計劃參股泰禾案例進展分析10.泰康入股陽光城和平安入股華夏幸福案例分析二、當前房地產(chǎn)市場和企業(yè)紓

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專題七：房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化創(chuàng)新和實務(12天)我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的背景和前景房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化最新政策及主管部門的意見我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品ABS、CMBS和REITs等產(chǎn)品的內(nèi)容、特點和比較房地產(chǎn)資產(chǎn)化與基金管理、資產(chǎn)管理、設(shè)施管理和物業(yè)管理房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金與上市公司及私募基金的區(qū)別房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與其它融資產(chǎn)品比較海外的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)介紹海外上市的中國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)案例分析我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化（含ABS、CMBS、類REITs和基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs）的主要法律、稅務、政策我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化（含ABS、CMBS、類REITs和基礎(chǔ)設(shè)

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專題二十七：REITs實操深度精講課 產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲、租賃住房、標準廠房、大數(shù)據(jù)中心（1天）一. 我國基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)公募REITs最新政策及市場進展（政策、市場、發(fā)行條件）1. 國家和地方相關(guān)政策2. 不動產(chǎn)公募REITs的五個重要文件3. 不動產(chǎn)公募REITs主要運作條件和方式4. 哪些企業(yè)、項目、區(qū)域已經(jīng)和將要發(fā)行不動產(chǎn)公募REITs 5. 海外市場概況及啟示二. 我國上市的20個不動產(chǎn)公募REITs表現(xiàn)和未來展望（案例分析）1. 上市的20個不動產(chǎn)公募REITs（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲、保障性租賃住房、標準廠房等）總體表現(xiàn)及特點2. 未來幾批可能上市的不動產(chǎn)公募REITs產(chǎn)品3. 大

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專題二十一：TOD 項目從開發(fā)到退出全鏈精講課（1天）一. TOD市場、政策、產(chǎn)品模式現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢1．TOD發(fā)展理念、產(chǎn)品類型、產(chǎn)品設(shè)計、市場機遇2．TOD政策梳理3．TOD產(chǎn)品模式SWOT分析4. TOD發(fā)展趨勢二. TOD項目開發(fā)和運營模式1. 哪些城市更加適合參與TOD項目2. 哪些企業(yè)更加適合參與TOD項目3. TOD項目開發(fā)模式分析4. TOD項目案例分析5. TOD項目開發(fā)運營6. TOD項目投資風險分析三. TOD項目融資和退出策略1. 最新相關(guān)金融政策2. TOD項目的主要融資方式3. TOD項目的退出方式注：含海外、龍湖、萬科、越秀、重慶軌道等案例分析和問答交流...

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