《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式分析》詳細(xì)內(nèi)容
《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式分析》
課程大綱（2023 -升級(jí)版）
主講：涂山青
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【課程對(duì)象】
企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員
【課程介紹】
黨的“二十大”進(jìn)一步明確了中國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新國(guó)策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。
后“疫情”時(shí)代，伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策的調(diào)整，《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等一系列有關(guān)住房租賃新政密集出臺(tái)……。住房租賃業(yè)態(tài)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整體中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新“風(fēng)口”。
如何解讀住房租賃政策，洞悉市場(chǎng)先機(jī)，搶占市場(chǎng)紅利？資深房地產(chǎn)專(zhuān)家涂山青老師《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀樓市調(diào)控新政與市場(chǎng)趨勢(shì)，教您把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機(jī)遇，探索住房租賃的有效運(yùn)營(yíng)模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開(kāi)辟新的增長(zhǎng)極。
【課程收益】
通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，你將達(dá)成如下目標(biāo)：
1．了解樓市調(diào)控新政與市場(chǎng)趨勢(shì)，把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機(jī)遇。
2．認(rèn)識(shí)住房租賃市場(chǎng)類(lèi)型與特點(diǎn)，熟悉長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)與管理模式。
3．探索住房租賃的有效運(yùn)營(yíng)模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開(kāi)辟新的增長(zhǎng)極。
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓(xùn)時(shí)間】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
長(zhǎng)租公寓是當(dāng)前樓市最大的“風(fēng)口”……
一、住房租賃政策解析
1．近年來(lái)住房租賃政策梳理
（1）國(guó)家層面
（2）地方層面
2．政策要點(diǎn)解析
（1）關(guān)鍵點(diǎn)解析
（2）關(guān)鍵文件解析
3．租購(gòu)并舉政策分析
（1）租購(gòu)并舉國(guó)家政策分析
（2）租購(gòu)并舉政策在地方城市的落地分析
二、住房租賃市場(chǎng)分析
【小專(zhuān)題】關(guān)于短租公寓
從形態(tài)上講，有短租和長(zhǎng)租
1．什么是短租公寓
2．短租公寓的代表性品牌
3．短租公寓的主要客群
4．短租經(jīng)營(yíng)形式
5．短租市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題分析
【案例】
1．長(zhǎng)租公寓的類(lèi)型分析
（1）集中式與分散式
① 集中式公寓
② 分散式公寓
③ 服務(wù)式公寓（？）
（2）重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)模式
重資產(chǎn)模式1
重資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式1
輕資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式3
輕資產(chǎn)模式4
2．長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的主要“玩家”分析
（1）酒店系
代表性品牌：
優(yōu)勢(shì)分析：
劣勢(shì)分析：
（2）中介系
代表性品牌：
優(yōu)勢(shì)分析：
劣勢(shì)分析：
（3）地產(chǎn)系
代表性品牌：
優(yōu)勢(shì)分析：
劣勢(shì)分析：
（4）創(chuàng)業(yè)系
代表性品牌：
優(yōu)勢(shì)分析：
劣勢(shì)分析：
3．當(dāng)前長(zhǎng)租市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
4．兩種長(zhǎng)租公寓的特點(diǎn)比較
5．長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)客群分析
6．當(dāng)前租房市場(chǎng)“痛點(diǎn)”分析
7．長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)分析
8．長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展的主要利好分析
三、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展前景分析
1．長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展空間分析
（1）當(dāng)前及未來(lái)一個(gè)時(shí)期中國(guó)流動(dòng)人口規(guī)模分析
（2）租房人群住房需求分析
（3）市場(chǎng)增長(zhǎng)空間分析
2．當(dāng)前中國(guó)城市租房需求特點(diǎn)
3．長(zhǎng)租公寓投資前景分析
（1）基本假設(shè)
（2）效益測(cè)算
（3）前景預(yù)測(cè)
4．長(zhǎng)租公寓盈利模式分析
（1）長(zhǎng)租公寓盈利的因素分析
（2）長(zhǎng)租公寓盈利模式分析
四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
1．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
（1）集中式運(yùn)營(yíng)模式分析
（2）分散式運(yùn)營(yíng)模式分析
2．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)中的“痛點(diǎn)”分析
3．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)的頂層設(shè)計(jì)
4．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)的過(guò)程管理（八大環(huán)節(jié)管理分析）
5．長(zhǎng)租公寓未來(lái)運(yùn)營(yíng)方式變革（九大方向）
6．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)
五、長(zhǎng)租公寓盈利模式分析
1．長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)成功的關(guān)鍵因素分析
【關(guān)于金融創(chuàng)新】?
長(zhǎng)租公寓盈利模式分析
3．長(zhǎng)租公寓盈利的關(guān)鍵點(diǎn)分析
4．長(zhǎng)租公寓六大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
六、典型案例解析
（本課程全程精講和點(diǎn)評(píng)的案例有：泊寓、YOU＋、優(yōu)客逸家、新派、魔方、蘑菇、青客、自如、紅璞、雅詩(shī)閣、鳳祺等20多個(gè)全國(guó)一二線(xiàn)公寓品牌）
課程結(jié)束。謝謝參與！
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