《當前宏觀經濟形勢、房地產政策與市場分析》
《當前宏觀經濟形勢、房地產政策與市場分析》詳細內容
《當前宏觀經濟形勢、房地產政策與市場分析》
《宏觀經濟形勢∕房地產行業(yè)政策與發(fā)展趨勢分析》
課程大綱（2023－升級版）
講授：涂山青
【課程簡介】
剛剛過去的2021年是“十四五”開局之年。在全球經濟危機和“疫情”雙重打擊下的中國房地產市場艱難復蘇。
隨著樓市調控的持續(xù)，行業(yè)呈進一步分化之勢。頭部房企業(yè)績繼續(xù)攀升但漲幅明顯下降，更多企業(yè)則面臨著掉隊。“最嚴調控”之下，樓市“馬太效應”越來越明顯，眾多房企生存艱難。
房企如何研判當前宏觀經濟形勢及經濟轉型升級熱點，把握“疫情”后樓市的機遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實現生死蛻變？本課程中，資深房地產專家涂山青老師攜長期的行業(yè)經驗積累，結合目前中國市場實際，全面剖析經濟轉型升級中房地產行業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)，準確把握中國房地產市場現狀與營銷特征，探討房地產行業(yè)與企業(yè)面臨的問題與出路，教您認識本質規(guī)律，把握形勢，創(chuàng)新方法，打開企業(yè)逆境逃生之門！
【學員對象】
房地產企業(yè)董事長∕總經理∕總監(jiān)∕部長∕經理∕主管∕銷售∕客服∕HR專員
【課程收益】
1．從近期中央政治局會議和全國住建工作會議分析當前宏觀經濟形勢，洞悉中國經濟轉型升級的方向、挑戰(zhàn)與機遇
2．結合國家“十四五”規(guī)劃，分析當前及今后一個時期房地產發(fā)展趨勢
3．認識新形勢下的房企營銷戰(zhàn)略轉型的方向及路徑
4．通過典型案例分析與解剖，了解標桿房企營銷轉型與創(chuàng)新的思路及典型做法
【課程特點】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時長】1天
【課程主要內容】
【前言】我們必須學習
一、當前宏觀經濟形勢分析
1．全球經濟現狀分析
（1）當前全球經濟的總體表現分析
（2）美國經濟
（3）歐盟經濟
（4）日本經濟
（5）新興經濟體
【小資料】金磚國家及26個新興經濟體
2．近年來中國經濟形勢分析
（1）近年來經濟政策主基調
（2）今年以來中國經濟發(fā)展趨勢分析
（3）當前中國經濟的特征
3．疫情對中國經濟及產業(yè)的影響分析
4．從“十四五”規(guī)劃看建筑與房地產的機遇
（1）“十四五”規(guī)劃中的建筑業(yè)機遇
（2）“十四五”規(guī)劃中的房地產業(yè)機遇
二、近年來房地產政策與市場分析
1．近年來房地產政策分析
（1）政策定位
（2）政策手段
（3）調控目標
（4）調控措施
2．近年來房地產市場分析
（1）市場規(guī)模分析
（2）市場表現分析（可以結合區(qū)域市場來講）
（3）土地市場分析
3．近年來房地產企業(yè)分析
（1）房企負債分析
（2）房企融資分析
（3）房企競爭分析
4．近年來房地產行業(yè)分析
（1）行業(yè)分化分析
（2）模式競爭分析
（3）房企轉型
三、房地產市場趨勢展望
1．未來一個時期宏觀經濟的基本判斷
（1）從近期中央政治局會議看宏觀經濟大方向
（2）未來一個時期宏觀經濟趨勢分析
（3）未來一個時期宏觀政策判斷
【提醒】關于“長效機制”的表達
2．未來房地產市場趨勢分析
（1）基于政策周期的分析
【資料】樓市轉冷，房企開啟“過冬模式”
（2）樓市重要調控政策及其影響分析
3．未來一個時期房地產市場的機遇與威脅
（1）有利因素分析
（2）不利因素分析
【提醒】警惕房地產高杠桿下的“泡沫風險”
4．房地產市場趨勢展望
（1）后調控時期樓市政策判斷
（2）房地產市場趨勢展望
【資料】近年來標桿房企轉向動向分析
五、標桿房企經典案例解析
綜合：萬科、恒大、融創(chuàng)、保利、碧桂園、龍湖、萬達、中梁、中海等經典案例
六、交流互動（10－20分鐘）
課程結束。謝謝參與！
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