《貨幣運行的邏輯——金融、地產及政府平臺背后的資金》

貨幣運行的邏輯——金融、地產及政府平臺背后的資金

課程背景：
在全國金融工作會議中，習近平總書記指出“金融是國家重要核心競爭力”，使得金融
業(yè)成為新時代中國特色社會主義現代化經濟體系的重要基礎。在整個金融市場中，以貨
幣為核心的直接融資和資本市場，是中國金融市場的基礎和重中之重。
房地產和政府負債是貨幣流向的兩大重點領域。2018年是中國經濟發(fā)展與中國金融行
業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)歷史性轉折的元年。隨著國家提出轉型升級、去產能、降低地方政
府債務、樓市趨緊調控的政策三年后，資管新規(guī)也于2018年3月正式出臺，中國金融機構
頻繁曝出各類兌付危機，與此同時國內房地產企業(yè)也調整了自身的戰(zhàn)略布局。
分析中國經濟形勢的基礎是什么？中國經濟體系中有多少資金？都來自哪里？中國經
濟體系中的產業(yè)如何分布？為何資金集中于房地產、金融和行政單位？地產這個行業(yè)容
器有多大呢？為什么房地產行業(yè)吸引了最多資金？政府主導的基礎設施建設為什么成為
投資的主力？政府負債的情況怎樣？銀行、信托等金融機構在資金與產業(yè)對接起什么作
用？房地產、地方債審計的形勢是怎樣的？為什么要推動金融體系改革，對資金進行嚴
監(jiān)管？未來經濟形勢又是怎樣的？……這一系列問題都是我們每一個人，特別是政府部門
、金融行業(yè)、房地產行業(yè)必須了解的知識。
本課程《貨幣運行的邏輯——金融、地產及政府平臺背后的資金》主要面向政府部門、金
融企業(yè)、房地產企業(yè)、民營企業(yè)等進行經濟形勢、金融和貨幣運行規(guī)律的詳細培訓，為
學員解剖中國經濟、房地產形勢、股市機會、企業(yè)經營形勢等，為大家提供較全面的基
礎分析，以期給大家?guī)韱l(fā)。

課程收益：
● 了解分析中國經濟形勢的基礎
● 掌握貨幣運行規(guī)律，貨幣與產業(yè)的邏輯關系
● 掌握房地產和政府平臺背后的資金邏輯
● 了解房地產成為吸金行業(yè)的邏輯
● 了解金融改革的邏輯及發(fā)展趨勢
● 掌握中國經濟發(fā)展形勢的走向

課程時間：2天，6小時/天
課程對象：政府系統(tǒng)各級官員，央企、國企的中層領導，民營企業(yè)管理人員等
課程方式：講演結合＋案例研討＋互動研討

課程大綱
引言：了解宏觀經濟的必要性和重要性
1. 宏觀的些許變動關乎生死存亡
2. 宏觀的點滴規(guī)律關乎財富增值
3. 關心宏觀的人值得深交
第一講：經濟增長、經濟發(fā)展的宏觀要素
一、經濟發(fā)展與宏觀要素的重要性
1. 經濟發(fā)展的基本認識：經濟增長與經濟發(fā)展
2. 宏觀要素的內涵和內容
二、經濟增長的宏觀邏輯
1. 經濟增長的投資邏輯
2. 經濟發(fā)展的出口邏輯
3. 經濟發(fā)展的消費邏輯
案例：中國經濟發(fā)展分析：繁榮——債務？

第二講：中國經濟發(fā)展的警報器——債務
一、債務的基本知識
1. 債務出現的邏輯
1）基本概念
2）地方政府債務的概念
3）地方政府債務的產生和演變（鎮(zhèn)江債務）
4）債務的用途與評價
二、中國經濟發(fā)展中的債務分析
1. 經濟發(fā)展中的債務評價標準
1）債務有效性分析方法
案例：中國、美國、日本債務比較
2）債務異化：債務轉變成房貸
3）結論
第三講：觀察貨幣運行的視角分析
1. 貨幣的基礎知識
1）貨幣的概念、組成、現狀
2）貨幣的形式、本質、制度
3）貨幣量及現狀
2. 產業(yè)的基礎知識
1）產業(yè)的概念
2）產業(yè)的組成
3）產業(yè)的現狀
案例：中國的產業(yè)現狀
3. 貨幣與產業(yè)的組合視角

第四講：貨幣供應量與投融資
一、貨幣基礎知識
1. 資金運動的基本框架
1）金融體系的概述、功能
2）多樣化金融體系
3）金融環(huán)境與金融體系的關系
2. 經濟發(fā)展與貨幣、資金的關系
1）貨幣市場
2）貨幣供求與經濟均衡
3）貨幣市場與商品市場的均衡
4）資金與經濟增長的機理
二、洪荒之水——貨幣
1. 貨幣供應量的現狀
案例：中國當前貨幣供應量的現狀
2. 貨幣供應量的三個層次
1）新增貸款
2）央行負責
3）外匯占款
3. 貨幣超發(fā)與通貨膨脹
1）貨幣超發(fā)的概念
2）通貨膨脹的概念
3）貨幣超發(fā)與通貨膨脹的機理
案例：津巴布韋的貨幣超發(fā)與通貨膨脹

第五講：貨幣的流向——產業(yè)
一、產業(yè)基礎知識
1. 產業(yè)的內涵與分類
1）產業(yè)的內涵
2）產業(yè)的分類
3）中國產業(yè)現狀
2. 經濟發(fā)展與產業(yè)的關系
1）經濟發(fā)展與產業(yè)的關系
2）產業(yè)經濟發(fā)展的規(guī)律
3）新一輪經濟發(fā)展的結構性特征分析
4）結構升級的重要力量
3. 中國經濟發(fā)展中的兩大重要領域
1）房地產
2）基礎設施
二、重要流向之一：房地產
1. 房地產成為“吸金”產業(yè)：幾組重要數據
1）房地產概念
2）房地產與經濟發(fā)展關系
2. 房地產“夜壺”？
1）房地產與土地財政
2）中央會議涉及房地產內容
三、重要流向之二：政府負債（基礎設施）
1. 債務出現的邏輯
1）基本概念
2）地方政府債務的概念
3）地方政府債務的產生和演變（鎮(zhèn)江債務）
4）債務的用途與評價
2. 經濟發(fā)展中的債務評價標準
1）債務有效性分析方法
案例：中國、美國、日本債務比較
2）債務異化：債務轉變成房貸
3）結論

第六講：貨幣之殤
一、貨幣缺口
1. 貨幣之殤
1）貨幣規(guī)模
2）融資渠道
2. 尋找新的資金來源——非標及監(jiān)管
1）非標資產的界定和范圍
2）非標資產流轉市場發(fā)展現狀、特點
3）非標資產與監(jiān)管
4）非標資產流轉面臨的困難
3. 兩大支撐產業(yè)面臨挑戰(zhàn)
1）房地產面臨的挑戰(zhàn)
2）政府債務面臨的挑戰(zhàn)
二、動力之源——供給側改革
1. 供給側改革的概念
2. 供給側改革的內容
三、供給側改革措施
1. 調整經濟結構
1）經濟結構的概念
2）調整經濟結構的重點
2. 轉變經濟增長方式
1）經濟發(fā)展方式的概念
2）轉變經濟增長方式的重點
3. 堅持改革開放戰(zhàn)略
1）改革開發(fā)的概念
2）改革開放的重點
4. 深化經濟體制改革
1）經濟體制的概念
2）深化經濟體制改革的重點

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