徐滇慶老師公開課
中山大學房地產金融、泡沫與融資創(chuàng)新 2007-09-29
第一章 房價決定機制 1、 房價是漲還是跌 2、 決定房價的要素 3、 推動房價上漲的動力 4、 導致房價下跌的原因 5、 房價變動的周期性 6、 房價變化的主要矛盾 7、 房價與地價，孰先孰后 8、 房價與地租；批租還是出售 9、 地產定價的不對稱性 10、 降低地價便宜了誰 第二章 房地產泡沫經濟 1、 泡沫經濟與經濟泡沫的區(qū)別 2、 泡沫經濟的理論分析 3、 房地產泡沫經濟的形成與崩潰 4、 房地產泡沫經濟的財富轉移效應 5、 房地產泡沫經濟的危害 6、 世界各國（臺灣、香港、日本、泰國、海南、北美）的房地產泡沫的教訓 第三章 房地產政府政策 1、 政府是否應該直接干預房價 2、 房地產