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楊曉江老師
楊曉江 老師
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買(mǎi)樓落戶(hù)能否助推樓市各方意見(jiàn)不一2009214 央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》  其實(shí),“購(gòu)房入戶(hù)”并不是一個(gè)新鮮事物了,這種舉措曾被業(yè)界視為拉動(dòng)樓市的重要法寶,早在上世紀(jì)90年代后期,就有一些城市推出了購(gòu)房入戶(hù)政策。但后來(lái),由于這個(gè)舉措在一定程度上帶來(lái)了城市人口過(guò)快增長(zhǎng),及教育、社保等方面負(fù)擔(dān),不少城市就相...

董藩 171查看全文


前天晚上我在央視新聞?lì)l道的“新聞會(huì)客廳”演播室與著名法學(xué)家、北京大學(xué)法學(xué)院王錫鋅教授、上海第一財(cái)經(jīng)頻道主持人、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬紅漫博士一同討論了重慶市擬出臺(tái)的購(gòu)房退個(gè)稅問(wèn)題。重慶市政府于去年12月18日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步采取適應(yīng)性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的意見(jiàn)》,其中規(guī)定:從2008年12月1...

董藩 168查看全文


董藩在房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體大會(huì)上的發(fā)言 在元月18號(hào)的房龍網(wǎng)召集的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體大會(huì)上,各路專(zhuān)家猛料頻出。無(wú)畏無(wú)懼的董藩教授,又拋出十條板磚觀點(diǎn)。北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、民革中央委員董藩接受著名主持人司馬南采訪(fǎng) 董藩教授迎著板磚唱黑臉,發(fā)表觀點(diǎn):董藩:想不到我和任志強(qiáng)、潘...

董藩 203查看全文


2008年早春,針對(duì)當(dāng)時(shí)盛行的“拐點(diǎn)論”和日益彌漫的觀望情緒,我寫(xiě)了一篇內(nèi)部參考意見(jiàn),通過(guò)幾個(gè)途徑向最高決策層反映。非常不幸的是,由于種種原因,我在文中所說(shuō)的下跌可能帶來(lái)的五大危害,除了“將使信貸資產(chǎn)質(zhì)量下降,甚至可能引發(fā)金融危機(jī)”剛得到初步印證外,其他四點(diǎn)已被完全印證?,F(xiàn)在,雖然全國(guó)房?jī)r(jià)同比跌幅很...

董藩 169查看全文


對(duì)癥下藥董藩去年年末,當(dāng)“拐點(diǎn)論”濺起一池波瀾的時(shí)候,我隱約感到國(guó)民經(jīng)濟(jì)可能出事。但是,由于房地產(chǎn)問(wèn)題被徹底政治化、道德化,當(dāng)時(shí)的輿論形勢(shì)已經(jīng)不允許我們多說(shuō)話(huà)。盡管我不希望看到不當(dāng)輿論對(duì)這個(gè)行業(yè)的傷害,偶爾也做一些校正性評(píng)論,但立即就會(huì)遭到人身攻擊,甚至有人在我的博客上留言:“你再說(shuō)房?jī)r(jià)不能下跌我就...

董藩 149查看全文


從營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展的思維慣性來(lái)看,對(duì)于企業(yè)的微博營(yíng)銷(xiāo),目前很重要的關(guān)鍵詞是“粉絲”,微博營(yíng)銷(xiāo)成功與否的主要標(biāo)準(zhǔn)之一,就是粉絲數(shù)量的多少以及粉絲評(píng)論和評(píng)論的積極性?! 〉蚁胝f(shuō):企業(yè)的微博營(yíng)銷(xiāo),其實(shí)和粉絲數(shù)量沒(méi)有多大關(guān)系?! ∈紫纫獑?wèn)的是,你微博上的粉絲真的是你應(yīng)該影響的人嗎?他們是你的目標(biāo)消費(fèi)者嗎?  ...

王震 160查看全文


擁有158年歷史的華爾街第四大投資銀行雷曼兄弟公司15日向法庭提交破產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng),這一消息對(duì)全球金融市場(chǎng)更是雪上加霜,全球股市也是寒風(fēng)勁吹。受外圍股市拖累,A股在雙率下調(diào)的利好下,也未能“力挽狂瀾”,17日失守2000點(diǎn)關(guān)口,大盤(pán)重回“1”時(shí)代。此次下跌的潮水無(wú)疑擊垮了投資者的最后一道心理防線(xiàn),...

王震 167查看全文


一、企業(yè)性質(zhì)不同,老板溝通技巧也未盡相同 筆者曾在國(guó)有企業(yè)工作八年、并在一年間更換三家私營(yíng)企業(yè),切身感受到國(guó)有企業(yè)與私營(yíng)企業(yè)老板在溝通技巧上的不同。1、國(guó)企老總——以情動(dòng)人,以理服人筆者在國(guó)企時(shí),一次老總帶隊(duì)到省內(nèi)一家知名民營(yíng)考察。臨近中午,民營(yíng)老板請(qǐng)客,沒(méi)有豪華包間,沒(méi)有生猛海鮮,只在面積不足百平...

王震 210查看全文


  不能忽視自然增長(zhǎng)率   一般商場(chǎng)做分析時(shí),往往只做同期比,而忽視了自然增長(zhǎng)率這個(gè)重要的比率因素?! ”热?,在七月份搞一次“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán),購(gòu)物就旅游”活動(dòng),活動(dòng)檔期為13天,各項(xiàng)數(shù)據(jù)分析如表1。其中:  表1:“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán),購(gòu)物就旅游”營(yíng)銷(xiāo)效果反饋報(bào)告——重點(diǎn)數(shù)據(jù)(略)    前期銷(xiāo)售額,即活動(dòng)開(kāi)始...

王震 145查看全文


  “十一”期間按領(lǐng)導(dǎo)要求,10月5日早6點(diǎn)30分我到了大連,下午16點(diǎn)30分返撫,利用一天的時(shí)間對(duì)“十一”期間大連各大主力商場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行了學(xué)習(xí),重點(diǎn)對(duì)百盛的“買(mǎi)160送160”活動(dòng)進(jìn)行了全程的消費(fèi)體驗(yàn)?! ∫?、 百盛“買(mǎi)160送160”與錦輝商城的“買(mǎi)98送58”   ※百盛“買(mǎi)160送160...

王震 142查看全文


  一、從“紙上談兵”到“華山論劍”     N購(gòu)物休閑廣場(chǎng)招商部自今年3月6日成立以來(lái),迄今已有4個(gè)半月的時(shí)間。我也從一名商場(chǎng)機(jī)關(guān)辦公室人員初步轉(zhuǎn)型為一名接觸經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)的人員,而在這之前,我只是紙上談兵。從沈陽(yáng)到大連,再到上海,走南闖北中,我仿佛如脫籠的小鳥(niǎo)一般盡情呼吸著外面的空氣,貪婪地吸取著來(lái)自...

王震 187查看全文


  筆者去年曾撰文《如何處理導(dǎo)購(gòu)員與商場(chǎng)的關(guān)系》一文,引起了一些業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。近日,一位天津的導(dǎo)購(gòu)員通過(guò)文章了解到了我的聯(lián)系方式,通過(guò)QQ加上了我。因?yàn)椋泻芏噙@樣的剛?cè)胄谢驅(qū)α闶蹣I(yè)有所困惑及興趣的朋友加我的QQ及MSN,一開(kāi)始并沒(méi)在意。不過(guò)她顯然是有備而來(lái),與她的一番交談,讓我受益菲淺。也想在今...

王震 143查看全文


  現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)越來(lái)越重視售后的環(huán)節(jié),包括會(huì)員制、售后服務(wù)中心、跟蹤回訪(fǎng)等越來(lái)越多的手段被現(xiàn)代商家廣泛應(yīng)用,從一定程度上說(shuō)明了商家已經(jīng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中的“賣(mài)方市場(chǎng)”成功過(guò)渡到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的“買(mǎi)方市場(chǎng)”。作為一個(gè)完整的銷(xiāo)售環(huán)節(jié),在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代從生產(chǎn)、流通到銷(xiāo)售環(huán)節(jié),人們普遍沒(méi)有給予售后予以足夠的重視,究其原因...

王震 354查看全文


  什么是責(zé)任心?我想從企業(yè)員工的責(zé)任心角度來(lái)闡釋這個(gè)名詞,應(yīng)該是員工由心底發(fā)出的一種自覺(jué)自愿的心態(tài),轉(zhuǎn)化到行動(dòng)上就是企業(yè)的事兒我有責(zé)任去管,有義務(wù)去做,不做違背企業(yè)規(guī)章制度的行為。我們講員工應(yīng)有責(zé)任心,從狹義來(lái)講,是一種精神、態(tài)度;從廣義來(lái)講,是企業(yè)文化在員工行為上的直接體現(xiàn)。筆者曾在不同的商業(yè)業(yè)...

王震 150查看全文


系列專(zhuān)題:營(yíng)銷(xiāo)人在路上  “八榮八恥”的重要論述,涵蓋愛(ài)國(guó)主義、集體主義、社會(huì)主義思想,體現(xiàn)中華民族傳統(tǒng)美德和時(shí)代要求,反映社會(huì)主義世界觀、人生觀、價(jià)值觀,明確了當(dāng)代中國(guó)最基本的價(jià)值取向和行為準(zhǔn)則,是馬克思主義道德觀的精辟概括,是新時(shí)期社會(huì)主義道德的系統(tǒng)總結(jié),是以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)科學(xué)發(fā)展觀的重...

王震 259查看全文


  中國(guó)有句老話(huà)——居安思危。同樣,做為一項(xiàng)成功的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),事前如果沒(méi)有充分的預(yù)警方案,事中沒(méi)有靈活化解危機(jī)的能力,事后沒(méi)有總結(jié)和分析。那么無(wú)論效果如何都不能稱(chēng)之為一項(xiàng)成功的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。營(yíng)銷(xiāo)危機(jī)指的是在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中遇到的突發(fā)、意外或暫時(shí)的不可預(yù)知事件。任何一項(xiàng)活動(dòng)都不可能事前做好盡善盡美,作為有經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)...

王震 145查看全文


  中國(guó)人凡事講究宿命,喜好命運(yùn)推理。職業(yè)經(jīng)理作為中國(guó)零售業(yè)新興的一批能人,其所到之處無(wú)不代表著革命與新知的烙印,無(wú)論是國(guó)有老店還是民營(yíng)新企,無(wú)不將職業(yè)經(jīng)理奉若神靈,好像神靈一出,萬(wàn)事皆成。豈不知,職業(yè)經(jīng)理在中國(guó)的零售業(yè)中短命者頗眾,而真正具有妙手回春之功的卻寥寥。究其原因,還在于他們只是憑借著相對(duì)...

王震 154查看全文


  筆者曾在國(guó)有企業(yè)工作八年,其中在辦公室工作六年之久,作為公司的核心部門(mén),親歷了公司人員變動(dòng)之頻和干部的大起大落,深知國(guó)有企業(yè)對(duì)核心人才使用的種種方法、玄機(jī),歸納起來(lái),有以下幾點(diǎn)較為突出?! ∫?、幾上幾下磨練意志   筆者是1996年進(jìn)入公司辦公室工作,主要負(fù)責(zé)機(jī)要文書(shū)工作,當(dāng)時(shí)正值公司人事大變動(dòng)...

王震 185查看全文


 前言:上期筆者以第三人稱(chēng)的口吻圍繞“十一”商戰(zhàn)的平面設(shè)計(jì),敘說(shuō)了一個(gè)大商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)企劃經(jīng)理的一天經(jīng)歷,本期雜志筆者想通過(guò)對(duì)商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理在促銷(xiāo)活動(dòng)中所發(fā)揮的作用和工作特點(diǎn)作一一闡述,從而通過(guò)文章以鮮活的人物經(jīng)歷來(lái)把營(yíng)銷(xiāo)企劃經(jīng)理的一天勾勒出來(lái),奉獻(xiàn)給廣大讀者?! ”尘敖榻B:在那一年的全年?duì)I銷(xiāo)活動(dòng)中,穿品活...

王震 206查看全文


 前言:去年的這個(gè)時(shí)候,筆者曾撰文《一個(gè)大商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部長(zhǎng)的商戰(zhàn)實(shí)錄自述》,原為自省文章,偶然在中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)傳播網(wǎng)發(fā)表,沒(méi)想到得到業(yè)界同仁的抬愛(ài),迅速風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò),瀏覽量一度高居商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)文章排行榜首,究其原因?qū)崬榇祟?lèi)具有實(shí)戰(zhàn)操作性的文章稀少。在與聯(lián)商網(wǎng)愉快合作一年之際,筆者以第三人稱(chēng)的口吻撰寫(xiě)此文,希望能夠再...

王震 234查看全文


工作任務(wù)(項(xiàng)目)分析:  1.思維過(guò)程 ?。ㄖ饕侵副救嗽趶氖侣殬I(yè)活動(dòng)中或處理具體問(wèn)題的思想方法、邏輯方法、理論模式和分析工具的應(yīng)用等)  (1)、目標(biāo)制訂   在開(kāi)業(yè)前我即參與了賣(mài)場(chǎng)的整體營(yíng)銷(xiāo)工作,新瑪特?fù)犴樀曜鳛閾犴樧畲蟮囊患揖C合性超市大賣(mài)場(chǎng),其總體的目標(biāo)是要體現(xiàn)出大商集團(tuán)統(tǒng)一配送、價(jià)位低、品種...

王震 253查看全文


一級(jí)市場(chǎng)做形象,二級(jí)市場(chǎng)做效益。一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,但二級(jí)市場(chǎng)一旦做精深,銷(xiāo)量也會(huì)相對(duì)平穩(wěn)。在這種理念指導(dǎo)下,浙江人何國(guó)偉在東北的二級(jí)市場(chǎng)撫順一干就是6年?! ≡跂|北遼寧省,撫順市以重工業(yè)聞名,但受結(jié)構(gòu)、體制性矛盾的困擾,近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展舉步維艱。在家電業(yè)的版圖上,其發(fā)展前景并不被外人看好,因?yàn)榕徥?huì)...

王震 172查看全文


 營(yíng)業(yè)人員作為終端顧客接觸的前線(xiàn),其銷(xiāo)售技巧、氣質(zhì)形象、服務(wù)質(zhì)量及綜合素質(zhì)都會(huì)直接或間接地影響商場(chǎng)終端形象的樹(shù)立。導(dǎo)購(gòu)員作為廠(chǎng)家派駐商家的“銷(xiāo)售、服務(wù)代表”,其服務(wù)展示,不僅代表了廠(chǎng)家,也與商家的整體形象須臾相關(guān)。如何處理好導(dǎo)購(gòu)員與商場(chǎng)的關(guān)系,一直以來(lái)都是困擾終端的一道難題。筆者先后在百貨商場(chǎng)、超市...

王震 217查看全文


 年年歲歲“節(jié)令”相似,歲歲年年“心情”不同,又是一年的國(guó)慶節(jié)即將到來(lái),在商戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天,商家將“金九銀十”的國(guó)慶節(jié)作為一個(gè)重要的商戰(zhàn)良機(jī),不僅因?yàn)樗侵袊?guó)人傳統(tǒng)的節(jié)日,還因?yàn)樗菢O具誘惑的“七天大假”——黃金周。面對(duì)著愈演愈烈的促銷(xiāo)大戰(zhàn),無(wú)疑誰(shuí)的手段更新穎,誰(shuí)的力度最空前,誰(shuí)的招數(shù)更光鮮,...

王震 181查看全文


 前言:“……連鎖巨頭門(mén)店數(shù)量激增,廠(chǎng)家對(duì)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、產(chǎn)品展銷(xiāo)費(fèi)用、促銷(xiāo)人員工資等的投入也隨之增長(zhǎng)。但現(xiàn)在不少連鎖店銷(xiāo)量下滑,我們的投入與產(chǎn)出越來(lái)越不成正比?!┏羌译娺B鎖店數(shù)量已接近100家,但銷(xiāo)售業(yè)績(jī)真正穩(wěn)定的門(mén)店也就50家,超出近一倍的門(mén)店實(shí)際已有過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)?!坏┯虚T(mén)店倒閉、清倉(cāng),損失最大...

王震 167查看全文


 當(dāng)“終端為王”的時(shí)代在商家的大肆擴(kuò)張和供應(yīng)商的叫苦不迭中愈演愈烈時(shí),很多業(yè)內(nèi)人士都把“商家和廠(chǎng)家如何建立基于一個(gè)平等、和諧的雙向溝通平臺(tái)”作為一項(xiàng)重要的議題提出。當(dāng)促銷(xiāo)成為一種營(yíng)銷(xiāo)的必要手段時(shí),無(wú)論商家,還是供應(yīng)商都把它作為一種提升市場(chǎng)業(yè)績(jī)的利器,而如何讓二者在基于平等的前提下,使促銷(xiāo)的功效發(fā)揮到...

王震 173查看全文


前言:沈陽(yáng)作為東三省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,承負(fù)著“東北振興、沈陽(yáng)先行”的重任,而作為第三產(chǎn)業(yè)龍頭的商業(yè)零售業(yè),沈陽(yáng)的商業(yè)近幾年一直在以快速的速度發(fā)展。筆者力求用最翔實(shí)的資料,記錄下2004年沈陽(yáng)商業(yè)零售業(yè)所走過(guò)的快樂(lè)、艱辛,讓廣大讀者近距離地了解一個(gè)最真實(shí)的沈陽(yáng)商業(yè)零售業(yè)發(fā)展概況?! ”尽锻耆謨?cè)...

王震 369查看全文


進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是供應(yīng)商進(jìn)入商超所必經(jīng)的一道門(mén)檻,已成為零售業(yè)的一項(xiàng)潛在規(guī)則,它也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律。無(wú)論廠(chǎng)商如何喊冤訴苦,最終還是會(huì)在市場(chǎng)的誘惑下折服而甘愿掏出這部分看似“不盡合理”的費(fèi)用?!  跋胝f(shuō)愛(ài)你不容易”——如處于熱戀中的男女,這部分戀愛(ài)投資是不得不拿的,否則失去的將是整個(gè)愛(ài)情,這是供應(yīng)商的心...

王震 201查看全文


 零售業(yè)是世界上公認(rèn)增長(zhǎng)較快的行業(yè),美國(guó)的沃爾瑪集團(tuán)連續(xù)三年雄居世界500強(qiáng)之首,國(guó)內(nèi)的零售業(yè)近幾年也呈高于GDP的速度的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),但什么是“零售”,零售的內(nèi)涵又有哪些,相信沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚。筆者就職于某地區(qū)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)部時(shí),曾赴大連總部聆聽(tīng)了超市集團(tuán)總裁施XX關(guān)于零售的25條概念講解,現(xiàn)筆者愿將其與...

王震 234查看全文


不做電商,家電連鎖的路可能更窄。但同時(shí)擁有線(xiàn)上和線(xiàn)下的家電連鎖巨頭,同樣尷尬不已?! ?guó)美網(wǎng)上商城在和淘寶方面進(jìn)行協(xié)商,希望有進(jìn)一步的合作?! ∈暌郧?,家電不進(jìn)國(guó)美、蘇寧就等于沒(méi)進(jìn)市場(chǎng);十年以后,產(chǎn)品不上京東、庫(kù)巴就等于OUT了?! 〔贿^(guò)幾年時(shí)間,網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)模式崛起的力度和速度,直接撼動(dòng)了國(guó)美、...

陳述 231查看全文


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