一、課程回顧
“感謝，有您”！本校商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資總裁班，已成功舉辦五期，有來自全球近200家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)投資基金和品牌商家派出核心管理團(tuán)隊成員參加學(xué)習(xí)，其中包括著名的萬達(dá)；萬科；中糧集團(tuán)；大華集團(tuán)；綠地集團(tuán)；正大集團(tuán)；中海集團(tuán)；金地集團(tuán)；和記黃埔;上海世博；錢塘集團(tuán)；建鄴住宅；瑞安集團(tuán)；中關(guān)村；新黃浦；復(fù)地集團(tuán)；錢塘集團(tuán)；中房集團(tuán)；太平洋集團(tuán)；摩根斯丹利；中信資本；凱德置地；嘉華集團(tuán)；博威集團(tuán)；戴德梁行；第一太平戴維斯；渣打銀行；家樂福；蘇寧；美的；奧克斯等國內(nèi)外一線企業(yè)的高級管理者。
二、舉辦目的
通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運(yùn)營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運(yùn)營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)一個房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力。
三、課程特色
 本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實(shí)踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)和融資操作中所需的知識和能力，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性和實(shí)用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實(shí)戰(zhàn)、學(xué)以致用；
 本課程采用互動式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實(shí)案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰(zhàn)能力。
 根據(jù)教學(xué)計劃，部分課程將分別在廣州和北京進(jìn)行，課后組織對這兩個城市及周邊地區(qū)的經(jīng)典項(xiàng)目考察，更加貼近實(shí)戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力。
四、課程體系
A：公共管理課程模塊
A1政策與環(huán)境 A2管理能力發(fā)展 A3組織效率提升 A4人力資源管理 A5財務(wù)管理 A6企業(yè)文化塑造
主講老師：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家 樊 綱 復(fù)旦大學(xué)教授 華民
建設(shè)部司長 謝家謹(jǐn) 著名管理專家 余世維
清華經(jīng)管教授 寧向東 清華經(jīng)管教授 郎立君
上海財經(jīng)大學(xué)教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排：學(xué)員分組/組員聯(lián)誼/組名及口號
B：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
B1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對策。

1．商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、運(yùn)營的政策法規(guī) 2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會 4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會

領(lǐng)銜主講：商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長 王永平 香港瑞安集團(tuán)董事局主席　羅康瑞
九州遠(yuǎn)景董事長 王敬 香港太平洋投資顧問公司總裁 賈臥龍
B2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策——運(yùn)用科學(xué)的市場研究和投資分析的方法，借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時、準(zhǔn)確地把握中觀的市場機(jī)會。

1.寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4.投資型公寓 5.城市綜合體

領(lǐng)銜主講：港匯廣場董事長 王裕強(qiáng) 零點(diǎn)調(diào)查CEO 袁岳
華高萊斯總經(jīng)理 李忠 香港中原物業(yè)CEO 施永清
B3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與運(yùn)營管理——在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動線、景觀設(shè)計、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)需求規(guī)范等。

1. 寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合體
領(lǐng)銜主講：中信城市廣場董事長 禹 來 ICSC（國際購物中心協(xié)會）國際講師 潘麗君
萬象城總經(jīng)理 厲 玲 清華大學(xué)建筑設(shè)計所所長 李小東教授　
五合國際 顧問 劉力博士 太古地產(chǎn)高級發(fā)展經(jīng)理 郝繼霖
B4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。
1.百貨商場 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉儲會員店 9.酒店
領(lǐng)銜主講：家樂福發(fā)展總監(jiān) 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
正大廣場總經(jīng)理 司徒文聰 大連萬達(dá)商業(yè)公司總經(jīng)理 劉永華
中國連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長 斐 亮 中國烹飪協(xié)會副秘書長 李亞夫
中華影院總經(jīng)理（原華納影院） 印綱 洲際酒店集團(tuán)中國區(qū)副總裁 劉眉
C：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊
C1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場和租賃市場都一路看高。

1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境 2.工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營

領(lǐng)銜主講：九川投資董事長 錢仁 qalex創(chuàng)始人 陳志豪
C2 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強(qiáng)勁需求。
1.休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與投資評估
2.分時度假與旅游地產(chǎn)的營銷
3.國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
領(lǐng)銜主講：北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系教授 于希賢 湖北大學(xué)區(qū)域規(guī)劃研究所所長 張立民
中坤集團(tuán)董事長 黃怒波 大連海昌集團(tuán)
C3 酒店開發(fā)與經(jīng)營——中國經(jīng)濟(jì)每年兩位數(shù)的增長，讓酒店成為地產(chǎn)市場一個不可或缺的產(chǎn)品類別¬，酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)。
1.現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢　　　 2.現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
3.現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
領(lǐng)銜主講：中國社科院研究員 資深酒店專家 魏小安
仲量聯(lián)行總物業(yè)經(jīng)理 戴級德 法國雅高酒店集團(tuán)發(fā)展總監(jiān) 李德強(qiáng)

C4 專業(yè)市場開發(fā)與經(jīng)營——專業(yè)市場仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專業(yè)市場定位與開發(fā)策略 2.專業(yè)市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業(yè)市場運(yùn)營管理實(shí)務(wù) 4.專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
領(lǐng)銜主講：浙江工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長，中國市場學(xué)會理事 鄭勇軍
D：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊
D1 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營限制的解禁，外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場主角之一，如何與他們打交道，正成為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。

1.外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競爭策略 2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

領(lǐng)銜主講： 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納 上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 傅連康
渣打投資大中華區(qū)總裁 陳 凡
D2 民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)，由于中國金融結(jié)構(gòu)的先天缺失，結(jié)果是房價的非理性上漲和政府的強(qiáng)力打壓。如何在現(xiàn)有金融環(huán)境下，探索出一條直接路徑，房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房，全社會共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕，決定著中國房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長。

1.資金互助與民間融資 2.私募基金與夾層融資

領(lǐng)銜主講：安家集團(tuán)CEO 張旭東 萬盟投資董事長、工商聯(lián)并購會長 王巍
D3 國際基金與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——強(qiáng)大的國際基金像一群餓狼一樣，在中國商業(yè)地產(chǎn)市場上游蕩，但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是，送上門的項(xiàng)目，總是不合胃口。其實(shí)您可能就差一點(diǎn)點(diǎn)，他們真正的需要您知道嗎？！

1.國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略 2.國際基金合作模式設(shè)計與實(shí)施
3.典型案例研究

領(lǐng)銜主講：麥格里中國物業(yè)投資首席執(zhí)行官 龔術(shù)
廣州佳陽國際總裁 梁晶晶 BZAO投資董事 鄭小平
D4 房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——以資產(chǎn)支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設(shè)計的創(chuàng)新金融工具REITS，由于他獨(dú)特的優(yōu)勢，正成為國際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國目前的金融法律框架，不支持REITS的發(fā)行，新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍頭地位，爭相向中國地產(chǎn)商拋出橄欖枝。

1.REITS與REITS市場 2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資
3.房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
領(lǐng)銜主講：聯(lián)華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團(tuán)總裁 王人慶
原華銀投資集團(tuán)副總裁 齊霽
D5 資本市場與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——過去的一年，無論是以股票分置改革為標(biāo)志的資本市場改革，還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場流通為標(biāo)志的貨幣市場改革，雖然看起來是獨(dú)立的金融事件，事實(shí)上，為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合，開啟了全新之門。

1.股權(quán)分置改革與資本市場新功能 2.國內(nèi)、國際上市與買殼上市
3.貨幣市場改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資

領(lǐng)銜主講：清華大學(xué)教授 潘福祥 美國萬通投資銀行執(zhí)行董事 孫飛



五、適合對象
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員，各級政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會各界精英人士。
六、教學(xué)管理
 時間安排：2008年5月開學(xué)，學(xué)制12個月，每月集中上課三天（周五至周日）
 上課地點(diǎn)： 固定課堂：上海
移動課堂：北京、香港、杭州等
 證書授予：學(xué)員修完規(guī)定的課程且考核通過后，將獲得由復(fù)旦大學(xué)頒發(fā)的房地產(chǎn)高級工商管理總裁班結(jié)業(yè)證書。
 學(xué)員管理：學(xué)員在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)總裁班正式注冊并進(jìn)行學(xué)籍管理，加入覆蓋全國的復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)員網(wǎng)絡(luò)——“亞太土地資本俱樂部”，探尋發(fā)展契機(jī)。
七、申請條件
報名申請人員須具有大學(xué)或同等以上學(xué)歷，3年行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（包括1年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)）；受到知名企業(yè)推薦者優(yōu)先考慮。
八、學(xué)習(xí)投資
 學(xué)費(fèi)：40000元人民幣，學(xué)員學(xué)習(xí)期間的住宿費(fèi)、交通費(fèi)及國內(nèi)外考察費(fèi)自理。

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