基于“清單計價規(guī)范”的房地產(chǎn)全流程工程造價精細(xì)化控制關(guān)鍵技術(shù)操作與案例分享

**部分  新版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》起草背景與亮點分析

1.新版《清單計價規(guī)范》起草的形勢與背景；

2.新版《清單計價規(guī)范》的起草對房地產(chǎn)企業(yè)的意義；

3.新版《清單計價規(guī)范》的主要內(nèi)容和十大亮點

4.新版《清單計價規(guī)范》強(qiáng)制性條文的應(yīng)用與操作；

5.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與對策

第二部分  新版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》下房地產(chǎn)項目應(yīng)用操作

第1講  基于新《清單計價規(guī)范》下招投標(biāo)環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

1. 新版《規(guī)范》下“招標(biāo)工程量清單”編制技巧與錯誤防范對策

（1）“招標(biāo)工程量清單”編制一般規(guī)定條款解讀

（2）分部分項工程清單編制條款解讀與應(yīng)用技巧

（3）措施項目清單編制條款解讀與應(yīng)用技巧

（4）其他項目清單編制條款解讀與應(yīng)用技巧

（5）規(guī)費(fèi)清單編制條款解讀與應(yīng)用技巧

（6）稅金清單編制條款解讀與應(yīng)用技巧

2.新版《規(guī)范》下“招標(biāo)控制價”編制技巧與錯誤防范對策對策

（1）“招標(biāo)控制價”編制一般規(guī)定條款解讀

（2）“招標(biāo)控制價”編制原則、方法與復(fù)核規(guī)定解讀與操作

（3）投標(biāo)人對“招標(biāo)控制價”編制的投訴與處理解讀與操作

3.新版《規(guī)范》下投標(biāo)報價編制技巧與風(fēng)險防范對策

 （1）投標(biāo)報價編制一般規(guī)定條款解讀

 （2）投標(biāo)報價編制原則、方法技巧等方面的規(guī)定解讀與操作

（3）綜合單組價的方法技巧與風(fēng)險承擔(dān)與化解

（4）投標(biāo)報價復(fù)核的相關(guān)方法與規(guī)定

第2講  基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款約定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

1.新版《規(guī)范》下合同價款約定一般規(guī)定條款解讀

2.新版《規(guī)范》下合同約定內(nèi)容的條款解讀與操作

3.新版《規(guī)范》下約定合同類型的條款解讀與操作

4.新版《規(guī)范》下約定合同法律效力條款解讀與操作

第3講  基于新《清單計價規(guī)范》下工程計量環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

1.新版《規(guī)范》下工程計量一般規(guī)定條款解讀

2.新版《規(guī)范》下工程計量的程序、方法、責(zé)任承擔(dān)操作要領(lǐng)

3.新版《規(guī)范》下單價合同計量的條款解讀與應(yīng)用操作

4.新版《規(guī)范》下總價合同計量的條款解讀與應(yīng)用操作

第4講  基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

1.新版《規(guī)范》下合同價款調(diào)整一般規(guī)定條款解讀

2.法律法規(guī)變化導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

3.工程變更導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

4.項目特征描述不符導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

5.工程量清單缺項導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

6.工程量偏差導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

7.物價變化導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

8.暫估價導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

9.計日工導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

10.現(xiàn)場簽證導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

11.不可抗力導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

12.提前竣工（趕工補(bǔ)償）導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

13.誤期賠償導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

14.施工索賠導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

15.暫列金額導(dǎo)致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)

第5講  基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款中期支付環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用

1.預(yù)付款支付條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

2.安全文明施工費(fèi)支付條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

3.總承包服務(wù)費(fèi)支付條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

4.進(jìn)度款支付條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

第6講  基于新《清單計價規(guī)范》下竣工結(jié)算環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

1.新版《規(guī)范》下竣工結(jié)算與支付相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng)

（1）竣工結(jié)算與支付一般規(guī)定條款解讀

（2）竣工結(jié)算編制與復(fù)核的程序、方法

（3）結(jié)算款支付的程序、方法操作要領(lǐng)

（4）質(zhì)量保證金扣留返還的程序、方法

（5）終結(jié)清的程序、方法及操作要領(lǐng)

2. 新版《規(guī)范》下合同解除的價款結(jié)算與支付

（1）因不可抗力解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作

（2）因發(fā)包人違約解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作

（3）因承包人違約解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作

第7講  基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款爭議的解決環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用

1.監(jiān)理或造價工程師暫定的條款解讀與應(yīng)用操作

2.管理機(jī)構(gòu)解釋或認(rèn)定的條款解讀與應(yīng)用操作

3.協(xié)商和解的條款解讀與應(yīng)用操作

4.調(diào)解的條款解讀與應(yīng)用操作

5.仲裁、訴訟的條款解讀與應(yīng)用操作

第8講  基于新《清單計價規(guī)范》下工程造價檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款解讀與應(yīng)用

1.工程造價計價資料條款解讀與應(yīng)用操作

2.工程造價檔案管理條款解讀與應(yīng)用操作

第三部分  新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對策

1.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與對策

2.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)且也成本及造價管理人員面臨的挑戰(zhàn)與對策

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