房地產(chǎn)財(cái)務(wù)成本和風(fēng)險(xiǎn)控制
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)成本和風(fēng)險(xiǎn)控制詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)成本和風(fēng)險(xiǎn)控制
專(zhuān)題一:
房地產(chǎn)企業(yè)為什么要加強(qiáng)財(cái)稅知識(shí)學(xué)習(xí)
1.冬天來(lái)了,地產(chǎn)企業(yè)普遍日子不好過(guò)
2.粗放型的財(cái)稅管理已帶來(lái)了很多問(wèn)題與隱患
3.稅收成本已占總收入的20%以上,合法節(jié)稅緊迫性日益加強(qiáng)
4.政策越來(lái)越嚴(yán),征管力度越來(lái)越大
5.很多優(yōu)惠政策地產(chǎn)公司尚未充分利用,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”
6.很多老板因稅務(wù)問(wèn)題而睡不好覺(jué),公司內(nèi)在長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展需要加強(qiáng)稅務(wù)管理
專(zhuān)題二:
房地產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)稅務(wù)管理
1.老板自身必須要不斷加強(qiáng)稅務(wù)籌劃知識(shí)的學(xué)習(xí)與補(bǔ)充
1)稅務(wù)管理分為戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)、理財(cái)三個(gè)層面
2)戰(zhàn)略層面的籌劃是高境界
2.在公司各部門(mén)進(jìn)行稅收普及宣傳
1)稅務(wù)管理是對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的綜合管理
2)土地獲取、項(xiàng)目報(bào)建、產(chǎn)品定位、銷(xiāo)售案略等各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作都與稅務(wù)息息相關(guān)
3.增設(shè)稅務(wù)部,尋募一優(yōu)秀的稅務(wù)主管
專(zhuān)題三:
房地產(chǎn)企業(yè)常見(jiàn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范
1.虛假出資與抽逃注冊(cè)資本
2.虛開(kāi)建安發(fā)票加大成本
3.虛構(gòu)成本以制造逃稅空間
4.各種促銷(xiāo)形式不按規(guī)定交稅
5.關(guān)聯(lián)企業(yè)往來(lái)資金不計(jì)利息不納稅
6.車(chē)庫(kù)、會(huì)所、出租商鋪成本全部擠占到已售成本中
7.以房換地在分房時(shí)不視同銷(xiāo)售納稅
8.將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品自用、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)不視同銷(xiāo)售交稅
9.項(xiàng)目結(jié)束不注銷(xiāo)也不進(jìn)行土增稅清算
專(zhuān)題四:
房地產(chǎn)主要稅收政策解讀
1.營(yíng)業(yè)稅基本知識(shí)及新政解讀
2.企業(yè)所得稅基本知識(shí)及新政解讀
3.關(guān)于2008年企業(yè)所得稅匯算清繳內(nèi)部政策之變化介紹
4.土地增值稅基本知識(shí)與新政解讀
5.透底國(guó)家稅務(wù)總局新土地增值稅政策動(dòng)向
6.股東利潤(rùn)分配之個(gè)人所得稅解讀
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