商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策劃

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān);國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策劃詳細(xì)內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策劃

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷策劃
講師:李豪

課程簡(jiǎn)介:商業(yè)地產(chǎn)將成為未來(lái)房地產(chǎn)重要投資方向,眾多非商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)也轉(zhuǎn)
向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā),但商業(yè)地產(chǎn)定位難、招商難、管理難、可持續(xù)性難。本課程針對(duì)以上
難點(diǎn)重點(diǎn)解決商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程一系統(tǒng)問(wèn)題,通過(guò)大量的案例與實(shí)例學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)
發(fā)與營(yíng)銷策劃。

課程時(shí)間:2天

課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、項(xiàng)目公司高管、房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷管理人員、項(xiàng)目招商和銷
售管理人員

課程收益:
1、認(rèn)識(shí)和了解商業(yè)地產(chǎn)的類型和其特點(diǎn),以及商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀;
2、熟悉和掌握商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程和項(xiàng)目前期必備的工作;
3、提升商業(yè)地產(chǎn)操作成熟度和項(xiàng)目的價(jià)值優(yōu)勢(shì);
4、掌握商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的特點(diǎn),提升招商和銷售能力;
5、學(xué)習(xí)如何運(yùn)用內(nèi)、外部環(huán)境設(shè)計(jì)和策劃提升項(xiàng)目吸引力。

課程大綱:
一、商業(yè)地產(chǎn)類型與現(xiàn)狀
1、商業(yè)地產(chǎn)概述與特征
2、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目類型與開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
2.1商業(yè)綜合體
2.2購(gòu)物中心
2.3專業(yè)市場(chǎng)
2.4寫(xiě)字樓
2.5商業(yè)街
2.6社區(qū)商業(yè)
3、我國(guó)各類商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀
二、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與調(diào)研
1、商業(yè)地產(chǎn)一般開(kāi)發(fā)流程
2、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵要素
3、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)研
3.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境與城市產(chǎn)業(yè)格局研究
3.2消費(fèi)群體研究
3.3城市商業(yè)模式研究
3.4行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式研究
3.5項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究與分析
4、項(xiàng)目選址與周邊環(huán)境調(diào)研
5、各類商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要素
5.1各類商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提要素
5.2一、二線城市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)與商業(yè)模式
5.3三、四線城市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)與商業(yè)模式
5.4不同商業(yè)環(huán)境項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位
1、項(xiàng)目類型定位
2、項(xiàng)目商業(yè)模式定位
3、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位與規(guī)劃
4、項(xiàng)目規(guī)模定位
5、項(xiàng)目檔次定位
四、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈策劃
1、商業(yè)價(jià)值鏈組成
2、商業(yè)價(jià)值鏈分析
3、商業(yè)價(jià)值鏈策劃
4、影響商業(yè)價(jià)值不利的因素
五、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃
1、項(xiàng)目核心商業(yè)價(jià)值打造
2、各類商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷模式
3、營(yíng)銷推廣策劃
4、商業(yè)地產(chǎn)招商
5、銷售策劃與實(shí)施
六、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)外布局設(shè)計(jì)
1、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)與組合
2、內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)
2.1樓層布局規(guī)劃
2.2商業(yè)動(dòng)態(tài)線路設(shè)計(jì)
2.3內(nèi)部交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)
2.4氛圍營(yíng)造系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3、外部環(huán)境營(yíng)造
3.1交通規(guī)劃
3.2景觀等外部環(huán)境設(shè)計(jì)與立面策劃

 

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營(yíng)銷越來(lái)越不好做,多打廣告和搞活動(dòng),營(yíng)銷費(fèi)率難以控制,不打廣告不知道如何客戶前來(lái),這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和低成本營(yíng)銷這兩個(gè)方向,作為課程目標(biāo),通過(guò)學(xué)習(xí)各類標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和低成本營(yíng)銷方法。房地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷管理人員、項(xiàng)目公司高管、營(yíng)銷總監(jiān)、營(yíng)銷策劃人員、銷售經(jīng)理、銷售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營(yíng)銷裂變2.學(xué)習(xí)移

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