商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

  培訓(xùn)講師:張芳山律師

講師背景:
張芳山律師執(zhí)業(yè)律師廈門(mén)大學(xué)法學(xué)博士四川大學(xué)博士后南昌大學(xué)法學(xué)教授,中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)高級(jí)研究員教育部“學(xué)憲法講憲法”優(yōu)秀指導(dǎo)老師張芳山(博士)高校講課二十年,做律師和企業(yè)法律顧問(wèn)六年,做企業(yè)培訓(xùn)十年全國(guó)大學(xué)生“模擬集體談判大賽”優(yōu)秀指導(dǎo) 詳細(xì)>>

張芳山律師
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商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范詳細(xì)內(nèi)容

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

課程目的

通過(guò)培訓(xùn),使學(xué)員掌握《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款等相關(guān)法律法規(guī),如何正確管理與防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),提高銀行法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí),維護(hù)銀行合法權(quán)益。

課程內(nèi)容及學(xué)時(shí)分配:

本課程共8學(xué)時(shí)(1天)。

具體授課內(nèi)容如下:

一、貸前調(diào)查階段房地產(chǎn)抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制

(一)關(guān)于抵押人的一般審查

1.關(guān)于公司擔(dān)保的問(wèn)題

2.關(guān)于上市公司擔(dān)保的問(wèn)題

3.關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}

4.關(guān)于未成年人名下房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}

5.關(guān)于學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的擔(dān)保問(wèn)題

(二)關(guān)于抵押物的一般審查

(三)貸前調(diào)查階段受理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)應(yīng)特別注意的問(wèn)

1.關(guān)于光地抵押?jiǎn)栴}

2.關(guān)于以租賃方式取得的土地使用權(quán)抵押?jiǎn)栴}

3.關(guān)于集體土地使用權(quán)抵押?jiǎn)栴}

4.關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}

5.關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問(wèn)題

6.關(guān)于“稅款優(yōu)先”問(wèn)題

7.關(guān)于“建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先”問(wèn)題

8.關(guān)于抵押已出租房屋問(wèn)題

9.關(guān)于用設(shè)定居住權(quán)的房屋進(jìn)行抵押的問(wèn)題

二、貸中辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制

1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍問(wèn)題

2.關(guān)于“房地同時(shí)抵押”問(wèn)題

3.關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)以及地上房屋抵押登記問(wèn)題

4.關(guān)于地上房屋已經(jīng)建成但未辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)的抵押

問(wèn)題

三、貸后管理期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控

1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押后的租賃特別是惡意長(zhǎng)租問(wèn)題

2.關(guān)于抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題

3.關(guān)于抵押房地產(chǎn)滅失問(wèn)題

 

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1、合同法、勞動(dòng)法、公司法等等法律的風(fēng)險(xiǎn);2、刑法犯罪等的法律風(fēng)險(xiǎn)?!  緩埛忌健亢?jiǎn)介  擅長(zhǎng)領(lǐng)域:法律咨詢|企業(yè)文化建設(shè)|  特點(diǎn)/背景:廈門(mén)大學(xué)法學(xué)博士,四川大學(xué)博士后,211大學(xué)法學(xué)教授,執(zhí)業(yè)律師。授課風(fēng)趣、生動(dòng)、深刻,理論性強(qiáng),有多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),目前也兼數(shù)家政府和企事業(yè)單位法律顧問(wèn)。廈門(mén)大學(xué)法學(xué)博士,四川大學(xué)博士后,211大學(xué)法學(xué)教授,執(zhí)業(yè)律師。授課

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防范和處置非法集資條例課程目的2021年1月26日,李克強(qiáng)簽署中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(第737號(hào)),于2月10日發(fā)布《防范和處置非法集資條例》,自2021年5月1日起施行,同時(shí),1998年7月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》廢止。通過(guò)培訓(xùn),使學(xué)員掌握《防范和處置非法集資條例》的立法背景、立法目的、立法原則以及創(chuàng)新點(diǎn),尤其是銀行從業(yè)

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和諧勞動(dòng)關(guān)系管理課程目的通過(guò)培訓(xùn),使學(xué)員掌握《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),如何正確管理與防范企業(yè)用工相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí),維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。課程內(nèi)容及學(xué)時(shí)分配(具體學(xué)時(shí)分配,要包括脫產(chǎn)培訓(xùn)課時(shí)和自學(xué)課時(shí)的分配)本課程共16學(xué)時(shí)(2天),具體授課內(nèi)容如下:第一講:招聘入職中的法律知識(shí)要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防控1.勞動(dòng)者應(yīng)聘期間/入職之后提交虛假資料的風(fēng)險(xiǎn)及其

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弘揚(yáng)憲法精神優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境一、?授課時(shí)間:3-4小時(shí)。二、?授課對(duì)象:企業(yè)中高層管理人員、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制人員、行政人員、財(cái)務(wù)人員等。三、授課目的: ????憲法是國(guó)家制度和國(guó)家治理體系的基石。依法治國(guó)首先要堅(jiān)持依憲治國(guó),依法執(zhí)政首先要堅(jiān)持依憲執(zhí)政?! ???公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,按勞分配為主體、多種分配方式并存,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,“三位一體”

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民法典   02.12

民法典課程目的通過(guò)培訓(xùn),使學(xué)員掌握《民法典》立法精神、原則、意義及各種條款內(nèi)容,如何正確理解民法典的出臺(tái)背景、民法典帶來(lái)的變革、民法典對(duì)其他法律規(guī)范的影響,民法典對(duì)政治、經(jīng)濟(jì)的影響,讓聽(tīng)眾明白民法典的偉大貢獻(xiàn)、學(xué)會(huì)民法典思維、建構(gòu)法治意識(shí),推動(dòng)社會(huì)主義法治建設(shè),學(xué)會(huì)運(yùn)用民法典去維護(hù)自身合法利益和企業(yè)的合法權(quán)益。課程內(nèi)容及學(xué)時(shí)分配(具體學(xué)時(shí)分配,要包括脫產(chǎn)培訓(xùn)

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民法典與商業(yè)銀行貸款法律風(fēng)險(xiǎn)管理課程背景:銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)主要包括政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。政治風(fēng)險(xiǎn)是由于國(guó)家政策的導(dǎo)向和制度出現(xiàn)了一些無(wú)法預(yù)料的情況,導(dǎo)致貸款不能按期收回和正常周轉(zhuǎn);經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)主要是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款后,由于市場(chǎng)供求變化、價(jià)格調(diào)整等因素影響,使貸款不能按期歸還和正常周轉(zhuǎn);法律風(fēng)險(xiǎn)是由于銀行本身對(duì)相關(guān)政策、法律業(yè)務(wù)的不熟悉,能規(guī)范的沒(méi)有規(guī)范,或

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企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理與防范課程目的現(xiàn)代社會(huì),企業(yè)不僅要面臨經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn),還要面臨與此相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),除了方向的問(wèn)題,其他風(fēng)險(xiǎn)歸根到底是法律的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn),最好的辦法是預(yù)先防范。通過(guò)培訓(xùn),使學(xué)員掌握企業(yè)設(shè)立、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中法律風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)、內(nèi)容、以及防范、破解之道。學(xué)習(xí)如何正確管理與防范企業(yè)用工相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí),維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。課程內(nèi)

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中華人民共和國(guó)民法典一、?授課時(shí)間:6小時(shí)。二、?授課對(duì)象:企業(yè)中層管理人員、采購(gòu)銷(xiāo)售部門(mén)人員、行政人員、財(cái)務(wù)人員等。三、授課目的:幫助企業(yè)中層管理人員、采購(gòu)銷(xiāo)售部門(mén)人員、行政人員、財(cái)務(wù)人員等人員掌握《中華人民共和國(guó)民法典》的基本內(nèi)容,提高相關(guān)人員民事法律意識(shí),預(yù)防企業(yè)及相關(guān)人員法律風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)正常社會(huì)秩序,保障企業(yè)及個(gè)人合法權(quán)益。四、課程背景:《中華人民共和

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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