《新周期下國(guó)有房企如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量?jī)?nèi)生發(fā)展》

  培訓(xùn)講師：郭朗

講師背景：
郭朗老師--地產(chǎn)營(yíng)銷管理講師【主要背景】房地產(chǎn)工程綜合管理專家國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、天山集團(tuán)高管經(jīng)驗(yàn)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)高級(jí)策劃師高級(jí)經(jīng)濟(jì)師高級(jí)拍賣師【工作經(jīng)歷】18年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn) 詳細(xì)>>

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《新周期下國(guó)有房企如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量?jī)?nèi)生發(fā)展》

《新周期下國(guó)有房企如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量?jī)?nèi)生發(fā)展》
【課程收益】
1、理解中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)邏輯、政策背景、發(fā)展趨勢(shì)及經(jīng)營(yíng)策略。
2、清晰認(rèn)知國(guó)有房企的經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展方向。
【授課課時(shí)】
1天（6小時(shí)/天）
【授課方式】
1、理論講述
2、分組討論
3、案例分享
4、課堂演練
【課程大綱】
第一講 新周期下房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知邏輯
一、房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)認(rèn)知
1、房地產(chǎn)調(diào)控的三個(gè)基本邏輯
2、支撐房?jī)r(jià)的核心要素和第一要素
3、房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的“三個(gè)根本性問(wèn)題”
二、當(dāng)前環(huán)境下的房地產(chǎn)全流程運(yùn)營(yíng)
1、投資決策階段的關(guān)注要點(diǎn)
2、項(xiàng)目拿地階段的關(guān)注要點(diǎn)
3、營(yíng)銷策劃階段的關(guān)注要點(diǎn)
4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的關(guān)注要點(diǎn)
5、項(xiàng)目建設(shè)階段的關(guān)注要點(diǎn)
6、項(xiàng)目交付階段的關(guān)注要點(diǎn)
7、物業(yè)管理階段的關(guān)注要點(diǎn)
8、存量運(yùn)營(yíng)階段的關(guān)注要點(diǎn)
三、新周期下房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
1、房企發(fā)展的四條路徑
2、唯有創(chuàng)新，房企才有未來(lái)
3、房地產(chǎn)行業(yè)六大趨勢(shì)
案例分享：標(biāo)桿房企未來(lái)布局經(jīng)驗(yàn)分享
第二講 國(guó)有房企實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量?jī)?nèi)生發(fā)展的秘訣
一、房企面臨的四大挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)邏輯
1、行業(yè)利潤(rùn)驟降
2、行業(yè)頻繁暴雷
3、行業(yè)容錯(cuò)率越來(lái)越低
4、行業(yè)加速步入存量時(shí)代
分組討論：國(guó)有房企如何從組織、資源和經(jīng)營(yíng)策略上應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)？
二、掘金兩率，確保項(xiàng)目利潤(rùn)的實(shí)施
1、進(jìn)一步提升操盤能力
2、緊盯節(jié)點(diǎn)，四個(gè)步驟挖掘利潤(rùn)
三、嚴(yán)守政策紅線，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)
1、政策層面要辯證對(duì)待，動(dòng)態(tài)管理
2、實(shí)施資金、資產(chǎn)、資源融合的四個(gè)價(jià)值
四、三個(gè)維度驅(qū)動(dòng)經(jīng)營(yíng)決策
1、項(xiàng)目維度
2、條線維度3、組織維度
五、提升持有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力
1、優(yōu)化戰(zhàn)略導(dǎo)向的“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
2、實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的兩個(gè)策略
案例分享：當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，招商蛇口的應(yīng)對(duì)策略和發(fā)展戰(zhàn)略案例解析。
課程回顧和總結(jié)

 

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