高檔精裝公寓營(yíng)銷(xiāo)策略
培訓(xùn)講師:李豪
講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專(zhuān)家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān);國(guó)內(nèi)知名咨詢(xún)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>
高檔精裝公寓營(yíng)銷(xiāo)策略詳細(xì)內(nèi)容
高檔精裝公寓營(yíng)銷(xiāo)策略
高檔精裝公寓營(yíng)銷(xiāo)策略
講師:李豪
課程簡(jiǎn)介:高檔精裝公寓,以其優(yōu)越的地理位置、產(chǎn)品特點(diǎn)和有針對(duì)性的高端客群在房
地產(chǎn)產(chǎn)品中,不僅是一種高價(jià)值投資品,更重要的是一種身份和地位的象往,掌握高檔
公寓的營(yíng)銷(xiāo)策略,是透過(guò)產(chǎn)品本身挖項(xiàng)目?jī)r(jià)值和價(jià)值營(yíng)銷(xiāo),高檔公寓的價(jià)值就是財(cái)富升
值、身份象征、全方位的生活與商務(wù)服務(wù)。
課程時(shí)間:1天
課程對(duì)象:商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理人員、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售人員
課程收益:
1. 認(rèn)識(shí)和了解高檔公寓營(yíng)銷(xiāo)模式、投資價(jià)值與客群分析;
2. 掌握高檔公寓的客戶(hù)特點(diǎn)和客戶(hù)需求,以及如何激發(fā)客戶(hù)需求;
3. 掌握高檔公寓大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)與圈層營(yíng)銷(xiāo)方式與模式。
課程大綱:
1. 高檔公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘與營(yíng)銷(xiāo)策略
1. 高檔公寓操盤(pán)中的風(fēng)險(xiǎn)與控制
1. 市場(chǎng)與客群定位風(fēng)險(xiǎn)
2. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)與總價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)
3. 服務(wù)配套不足與客戶(hù)體驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)
4. 推盤(pán)節(jié)奏風(fēng)險(xiǎn)
5. 預(yù)期過(guò)高與策劃推廣風(fēng)險(xiǎn)
2. 高檔公寓六大價(jià)值挖掘
1. 區(qū)位地段價(jià)值
2. 周邊配套價(jià)值
3. 產(chǎn)品價(jià)值
4. 服務(wù)價(jià)值
5. 客群價(jià)值
6. 品牌價(jià)值
3. 高檔公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)值營(yíng)銷(xiāo)
1. 概念營(yíng)銷(xiāo)
2. 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)
3. 品牌營(yíng)銷(xiāo)
4. 跨界營(yíng)銷(xiāo)
4. 高檔公寓營(yíng)銷(xiāo)策略
1. 第一步:價(jià)值挖掘與炒作
2. 第二步:價(jià)值先行、服務(wù)先行
3. 第三步:高端人群口碑傳播
4. 第四步:只聞其聲不聞其身
5. 第五步:華麗呈現(xiàn)
6. 第六步:珍藏發(fā)售
5. 案例:杭州東方君悅公寓、杭州印公寓
2. 高檔精裝公寓客戶(hù)分析與營(yíng)銷(xiāo)模式
1. 精裝公寓營(yíng)銷(xiāo)模式
1. 導(dǎo)入運(yùn)營(yíng)模式:投資型、居住型、商務(wù)型與產(chǎn)業(yè)整合
2. 導(dǎo)入服務(wù)模式:財(cái)富管理與托管運(yùn)營(yíng)
3. 導(dǎo)入渠道:異地渠道搭建、本地推廣、大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)
2. 精裝公寓客戶(hù)分析與開(kāi)拓
1. 精裝公寓投資七大類(lèi)客戶(hù)分析
2. 精裝公寓客戶(hù)開(kāi)拓六大直接渠道
3. 精裝公寓客戶(hù)開(kāi)拓八大間接渠道
4. 客戶(hù)渠道的維護(hù)與管理
5. 高檔精裝公寓四大核心價(jià)值
1. 投資性
2. 居住性
3. 商務(wù)性
4. 身份性
3. 案例:上海華潤(rùn)公寓財(cái)富管托服務(wù)
3. 高檔公寓的大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)
1. 高檔公寓大客戶(hù)的類(lèi)型與特點(diǎn)
2. 大客戶(hù)的概念與意義
3. 大客戶(hù)的銷(xiāo)售流程
4. 大客戶(hù)的決策機(jī)制與溝通模式
5. 高檔公寓大客戶(hù)信息收集
6. 接近大客戶(hù)
7. 了解和掌握大客戶(hù)的關(guān)鍵需求點(diǎn)
8. 如何打動(dòng)大客戶(hù)
9. 大客戶(hù)拜訪技巧
10. 與大客戶(hù)建立四種客戶(hù)關(guān)系
4. 高檔公寓圈層營(yíng)銷(xiāo)模式
1. 4 高檔公寓圈層營(yíng)銷(xiāo)的定義
2. 圈層營(yíng)銷(xiāo)三類(lèi)核心人物
3. 圈層營(yíng)銷(xiāo)六步模式
4. 圈層中五種抓核心人物的方法
5. 三種利用核心人物吸引圈層其它客戶(hù)
6. 圈層營(yíng)銷(xiāo)展開(kāi)的模式
1. 圈層活動(dòng)
2. 聯(lián)誼會(huì)
3. 推薦會(huì)
4. 路演
7. 圈層的管理與維護(hù)
5. 客戶(hù)跟進(jìn)技巧
1. 客戶(hù)跟進(jìn)目的與意義
2. 客戶(hù)直接跟進(jìn)法
3. 客戶(hù)間接跟進(jìn)法
4. 客戶(hù)跟進(jìn)的要點(diǎn)
5. 客戶(hù)跟進(jìn)的評(píng)估與總結(jié)
6. 客戶(hù)跟進(jìn)中死結(jié)的突破
李豪老師的其它課程
城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期規(guī)劃與招商運(yùn)營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目因其規(guī)模大,發(fā)展周期長(zhǎng),涉及的專(zhuān)業(yè)口多,所以開(kāi)發(fā)難度與運(yùn)營(yíng)難度比較大。但目前這是房地產(chǎn)行業(yè)重要的發(fā)展方向,本課程就城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、定位、模式設(shè)計(jì)與招商、運(yùn)營(yíng),以實(shí)際案例與操作為切入口展開(kāi)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:2天課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、項(xiàng)目公司高
講師:李豪詳情
行業(yè)寒冬下的建筑行業(yè)客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)技巧講師:李豪課程簡(jiǎn)介:在房地產(chǎn)與建筑行業(yè)整體寒冬的大背景之下,本課程就建筑施工企業(yè)如何拓展新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù),有效避免踩坑。并且獲得國(guó)企、央企、政府類(lèi)相關(guān)建筑施工業(yè)務(wù),并且建立長(zhǎng)期合作。課程時(shí)間:2天課程對(duì)象:建筑相關(guān)行業(yè)的高、中管理者,營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、銷(xiāo)售經(jīng)理、大客戶(hù)經(jīng)理等課程收益:1.了解和認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)和政府客戶(hù)特點(diǎn)、服務(wù)外包的
講師:李豪詳情
營(yíng)銷(xiāo)越來(lái)越不好做,多打廣告和搞活動(dòng),營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率難以控制,不打廣告不知道如何客戶(hù)前來(lái),這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)和低成本營(yíng)銷(xiāo)這兩個(gè)方向,作為課程目標(biāo),通過(guò)學(xué)習(xí)各類(lèi)標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)和低成本營(yíng)銷(xiāo)方法。房地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理人員、項(xiàng)目公司高管、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)策劃人員、銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營(yíng)銷(xiāo)裂變2.學(xué)習(xí)移
講師:李豪詳情
優(yōu)秀商管專(zhuān)員能力提升 11.23
優(yōu)秀商管專(zhuān)員能力提升講師:李豪課程簡(jiǎn)介:商場(chǎng)、商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)業(yè)態(tài),經(jīng)營(yíng)成功與否,取決于經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)定位、商業(yè)品牌等諸多因素。然而在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不斷地提升經(jīng)營(yíng)能力、適應(yīng)時(shí)代要求更新業(yè)態(tài)和品牌是商業(yè)廣場(chǎng)永恒不變的規(guī)律,如何及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題,如何及時(shí)更換經(jīng)營(yíng)不善的品牌和商家,是一線商管人員日常工作時(shí)重要的工作責(zé)任。本課程就如何成為一名優(yōu)秀商管員,從商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)
講師:李豪詳情
優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn)激勵(lì)與逼定技能提升講師:李豪課程簡(jiǎn)介:《優(yōu)秀置業(yè)顧問(wèn)激勵(lì)與逼定技能提升》系列課程主要針對(duì)目前房地產(chǎn)新形勢(shì)下的置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售技巧,課程通過(guò)講授、案例、討論、演練、訓(xùn)練、游戲、情景模擬、觀看教學(xué)錄像等互動(dòng)的生動(dòng)的授課形式。通過(guò)2天的系統(tǒng)訓(xùn)練使得置業(yè)顧問(wèn)從心態(tài)到銷(xiāo)售技巧有整體的跨越的提升。課程時(shí)間:2天課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理人員,項(xiàng)目策劃人員,房
講師:李豪詳情
政府產(chǎn)業(yè)招商與經(jīng)典案例講師:李豪課程簡(jiǎn)介:《政府產(chǎn)業(yè)招商與經(jīng)典案例》課程通過(guò)對(duì)于當(dāng)前國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)形勢(shì)分析,結(jié)構(gòu)國(guó)家產(chǎn)業(yè)大政策與地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),以及國(guó)內(nèi)各地方經(jīng)典招商投資案例,展開(kāi)地方政府產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、招商實(shí)施與招商落地的學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:2天課程對(duì)象:地方政府招商人員、產(chǎn)業(yè)園區(qū)營(yíng)銷(xiāo)管理人員,產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商人課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握政府產(chǎn)業(yè)招商的規(guī)劃與前期策略工作的重
講師:李豪詳情
智能家居提升房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力講師:李老師課程簡(jiǎn)介:智能家居在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用越來(lái)越多了,隨著房地產(chǎn)行業(yè)下行,產(chǎn)品力和服務(wù)力,被市場(chǎng)和客戶(hù)看中,本課程就如何打造智能家居產(chǎn)品在房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力展開(kāi)學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:智能家居企業(yè)管理層、營(yíng)銷(xiāo)人員、服務(wù)人員課程收益:學(xué)習(xí)和掌握智能家居產(chǎn)品在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用與實(shí)踐;學(xué)習(xí)和掌握智能家居在房地產(chǎn)項(xiàng)目如何提升
講師:李豪詳情
資管視角下寫(xiě)字樓租賃運(yùn)營(yíng)管理提升講師:李豪課程簡(jiǎn)介:寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)并非是簡(jiǎn)單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項(xiàng)目定位、招商、服務(wù)和物業(yè)管理提升、降本的策略。本課程就如何寫(xiě)字樓、產(chǎn)園區(qū)辦公物業(yè)項(xiàng)目通過(guò)有效項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)定位、行業(yè)招商策略、項(xiàng)目包裝以及創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)中、高管,招商、物業(yè)管理和服務(wù)員工課程收益:1.重點(diǎn)學(xué)習(xí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目
講師:李豪詳情
項(xiàng)目總視角下的房地產(chǎn)全程標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷(xiāo)與管控要點(diǎn)房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)派營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家李豪老師2019-2020年力薦品牌系列課程講師:李豪課程簡(jiǎn)介:房地產(chǎn)極致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)所提倡的是把營(yíng)銷(xiāo)工作做全、做精、做細(xì)、做透,把復(fù)雜的工作簡(jiǎn)化、簡(jiǎn)單的工作反復(fù)做。全程標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷(xiāo)課程不僅提供全流程營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)和案例,也是首次把營(yíng)銷(xiāo)工具、模型和模版作為課程重要內(nèi)容之一,讓學(xué)員更加快速的把所學(xué)內(nèi)容運(yùn)用到工作。
講師:李豪詳情
寫(xiě)字樓招商策略與招商運(yùn)營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:寫(xiě)字樓招商并非是簡(jiǎn)單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項(xiàng)目包裝、經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目定位、市場(chǎng)定位的策略。本課程就如何寫(xiě)字樓項(xiàng)目通過(guò)有效項(xiàng)目招商策略、項(xiàng)目包裝以及招商有效實(shí)施,達(dá)到項(xiàng)目成功招商和盈利的目的。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)中、高管,銷(xiāo)售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過(guò)對(duì)周邊項(xiàng)目的研究,
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