產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資分析決策
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資分析決策詳細(xì)內(nèi)容
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資分析決策
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資分析決策
講師:李豪
課程簡介:本課程就產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資與融資結(jié)果當(dāng)前國家與地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資模式,展開學(xué)習(xí)與案例分享
課程時(shí)間:2天
課程對象:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)董事長,集團(tuán)中、高管,區(qū)域公司中、高管,項(xiàng)目投資拓展人員,財(cái)務(wù)管理人員
課程收益:
學(xué)習(xí)和掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與投資模式,以及當(dāng)前中國產(chǎn)業(yè)政策與環(huán)境;
學(xué)習(xí)和掌握項(xiàng)目決策模型、要點(diǎn),以及如何正確判斷產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場和項(xiàng)目;
學(xué)習(xí)和掌握從資本角度和財(cái)務(wù)指標(biāo)角度對項(xiàng)目做出正確研判;
學(xué)習(xí)和掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目測算模型、市場測算模型以及可行性研究報(bào)告撰寫;
學(xué)習(xí)和掌握項(xiàng)目開發(fā)前中后期融資模式、項(xiàng)目研究和踏勘,以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與控制。
課程大綱:
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與投資模式
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)常規(guī)四類開發(fā)與投資模式
產(chǎn)業(yè)企業(yè)主導(dǎo)模式
政府開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)模式
產(chǎn)業(yè)開發(fā)商模式
EPC模式
四種模式優(yōu)劣勢
當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策與地方產(chǎn)業(yè)環(huán)境
決策項(xiàng)目與市場
城市規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃研究
城市規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃發(fā)展方向
實(shí)際規(guī)劃落地性論證
決策項(xiàng)目區(qū)域與地段
區(qū)域產(chǎn)業(yè)與人口特點(diǎn)
區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向
區(qū)域交通與配套現(xiàn)狀與未來發(fā)展
區(qū)域房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)政策
城市與區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究與決策
國家產(chǎn)業(yè)政策
省市產(chǎn)業(yè)政策與條件
產(chǎn)業(yè)落地要求
當(dāng)前產(chǎn)業(yè)環(huán)境與相關(guān)配套
項(xiàng)目測算與風(fēng)險(xiǎn)壓力模型
項(xiàng)目成本測算
項(xiàng)目租售回款預(yù)測
項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)與市場評估
項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)評估
決策資金與財(cái)務(wù)指標(biāo)
資金指標(biāo)決策
資金方的合作方式
資金方投資偏好研究
資金回報(bào)要求與風(fēng)險(xiǎn)評估
項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目財(cái)務(wù)核心指標(biāo)決策
項(xiàng)目內(nèi)部收益率IRR
項(xiàng)目“地貨”比
項(xiàng)目凈現(xiàn)值NPV
項(xiàng)目回款周期
項(xiàng)目利潤率
項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)和稅務(wù)選型
現(xiàn)場踏勘與市場調(diào)研
現(xiàn)場踏勘準(zhǔn)備
當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與企業(yè)生存環(huán)境
土地市場數(shù)據(jù)調(diào)研
房地產(chǎn)市場與工業(yè)用地市場研究
現(xiàn)場踏勘工具準(zhǔn)備
現(xiàn)場踏勘要點(diǎn)與指標(biāo)
周邊在建產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目走訪
項(xiàng)目1-3公里半徑配套、交通等踏勘
市場調(diào)研
區(qū)域工業(yè)用地產(chǎn)市場需求
工業(yè)和產(chǎn)業(yè)企業(yè)投資和運(yùn)營模式
企業(yè)規(guī)模和能級研究
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式
土地前融
資金來源方向
融資模式與成本
代建融資
代建方背景與資金來源分析
融資模式與成本
EPC模式風(fēng)險(xiǎn)與成本
銷售融資
融資模式與融資成本
合作融資
合作融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
退出機(jī)制與融資成本
開發(fā)貸
開發(fā)貸條件與融資階段
可行性研究與項(xiàng)目結(jié)論
項(xiàng)目可行性研究構(gòu)成
項(xiàng)目可行性研究數(shù)據(jù)與信息來源
可行性研究信息與項(xiàng)目投資決策關(guān)系邏輯
項(xiàng)目可行研究結(jié)論
項(xiàng)目投決流程與決策指標(biāo)
與企業(yè)內(nèi)部和外部同類型項(xiàng)目對比
將項(xiàng)目投決與結(jié)論作為出讓方談判要點(diǎn)
項(xiàng)目投資環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制
項(xiàng)目前期拓展階段風(fēng)險(xiǎn)控制
前期拓展工作成本控制
數(shù)據(jù)與信息完整性
土地/項(xiàng)目核心決策人的接洽
落地稅收要求與返還方式
產(chǎn)業(yè)政策如何爭取與落實(shí)
項(xiàng)目拓展中期談判階段的風(fēng)險(xiǎn)控制
明確政策性拿地返還時(shí)間和方式
明確土地款/收購款支付方式
明確拆遷與債務(wù)處理方式
明確地價(jià)與限購城市的售價(jià)
項(xiàng)目后期獲地階段的風(fēng)險(xiǎn)控制
報(bào)批報(bào)建方式與流程
開發(fā)中相關(guān)部門和單位的協(xié)調(diào)
銷售條件與回款時(shí)間
李豪老師的其它課程
DeepSeek賦能物業(yè)招商實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營講師:李豪課程簡介:本課程以為國內(nèi)AI大模型DeepSeek為基礎(chǔ),利用AI工具DeepSeek強(qiáng)大的功能,實(shí)現(xiàn)AI智能力招商,包括:用DeepSeek對物業(yè)商圈、客戶分析,AI招商宣傳智能化形成和推廣、智能化招商管理、智能化客戶需求分析與應(yīng)對等。培訓(xùn)對象:物業(yè)招商團(tuán)隊(duì)、市場策劃、項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)課時(shí)安排:2天課程目標(biāo):掌握
講師:李豪詳情
數(shù)字化智慧物業(yè)管理 03.05
數(shù)字化智慧物業(yè)管理講師:李豪課程簡介:智能樓宇、智慧物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)入人們生活和工作中了,本課程就數(shù)字化智慧物業(yè)管理以案例的模式展開學(xué)習(xí)和分享,讓學(xué)員充分了解和認(rèn)識智慧物業(yè)在社區(qū)、商業(yè)和辦公等不同物業(yè)中的作用。課程時(shí)間:0.5-1天課程對象:物業(yè)資產(chǎn)和物業(yè)管理企業(yè)高管、科技智能項(xiàng)目管理人員和研發(fā)人員,商業(yè)廣場、高檔寫字樓和社區(qū)的物業(yè)管理人員。課程收益:學(xué)習(xí)和掌
講師:李豪詳情
智慧城市建設(shè)與AI智慧產(chǎn)業(yè)講師:李豪課程簡介:智慧城市已經(jīng)成為一種城市發(fā)展理念,受到各級政府、社會各界的高度重視。目前我國所有的副省級城市、89的地級以上城市、49的縣級城市已經(jīng)開展智慧城市建設(shè),累計(jì)智慧城市試點(diǎn)數(shù)量超過700個;智慧城市市場規(guī)模已經(jīng)逼近15萬億元。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)的發(fā)展,新型智慧城市概念應(yīng)運(yùn)而生。新型智慧城
講師:李豪詳情
智慧建筑現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 03.05
智慧建筑現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢講師:李豪課程簡介:隨著人工智能、大數(shù)字、綠能環(huán)保等技術(shù)應(yīng)用,對于建筑行業(yè)從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理、維護(hù)等環(huán)節(jié)的智慧化應(yīng)用的需求越來越多,并且在國內(nèi)外眾多項(xiàng)目中得到應(yīng)用。本課程就智慧建筑現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、具體應(yīng)用與相關(guān)技術(shù)展開培訓(xùn)和學(xué)習(xí),讓學(xué)員們充分對于智慧建筑對于建筑行業(yè)作用和意義全面掌握。課程時(shí)間:1天課程對象:建筑和相關(guān)行業(yè)集團(tuán)高管、
講師:李豪詳情
智能化時(shí)代的公共資產(chǎn)管理與運(yùn)營講師:李豪課程簡介:課程全面介紹和分析智能化時(shí)代的物業(yè)資產(chǎn)管理和運(yùn)營優(yōu)勢,并且就如何設(shè)計(jì)、搭建和管理物業(yè)智能化的步驟和方法進(jìn)展全面培訓(xùn)和指導(dǎo)。課程時(shí)間:1-2天課程對象:物業(yè)管理企業(yè)基層、中層管理人員,寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府物業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)管理與運(yùn)營人員課程收益:學(xué)習(xí)和掌握智能物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營設(shè)施的六個方向,以及智能系統(tǒng)的管理
講師:李豪詳情
智能樓宇管理培訓(xùn)課程大綱 03.05
智能樓宇管理培訓(xùn)課程大綱講師:李豪課程簡介隨著物聯(lián)網(wǎng)、AI與大數(shù)據(jù)技術(shù)的普及,智能樓宇已成為現(xiàn)代寫字樓管理的核心方向。本課程圍繞“技術(shù)+管理+服務(wù)”三大維度,系統(tǒng)講解智能樓宇系統(tǒng)的架構(gòu)、運(yùn)維及優(yōu)化方法。通過真實(shí)場景案例分析、模擬平臺操作及分組課題實(shí)踐,幫助學(xué)員快速掌握樓宇自動化管理、能效優(yōu)化、租戶服務(wù)升級及安全應(yīng)急能力,助力物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)運(yùn)維向智能化管理
講師:李豪詳情
2025年AI產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用講師:李豪課程簡介:國產(chǎn)AI模型DeepSeek橫空出世加快了國內(nèi)各行各業(yè)的AI進(jìn)程,2025年將注定成為各行業(yè)AI應(yīng)用年。本課程就AI對企業(yè)管理的助力,以及房地產(chǎn)行業(yè)AI的應(yīng)用展開學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:1-2天課程對象:企業(yè)中高級管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、營銷人員、服務(wù)人員等課程收益:學(xué)習(xí)和掌握AI是什么,AI對企業(yè)管
講師:李豪詳情
AI賦能商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(2025版)講師:李豪?課程簡介?:本課程聚焦AI技術(shù)在商業(yè)地產(chǎn)全場景的落地應(yīng)用,結(jié)合2024-2025年頭部企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例,覆蓋客戶畫像、招商優(yōu)化、能耗管理等6大核心場景。通過“理論+工具+沙盤”模式,系統(tǒng)性拆解數(shù)據(jù)建模、算法優(yōu)化及組織適配方法,提供可直接復(fù)用的模型框架和Prompt詞庫,助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收益增長與運(yùn)營成本優(yōu)化?。課程對
講師:李豪詳情
AI賦能物業(yè)管理深度實(shí)踐 03.05
AI賦能物業(yè)管理深度實(shí)踐——從DeepSeek到行業(yè)變革講師:李豪培訓(xùn)對象:物業(yè)管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、運(yùn)營團(tuán)隊(duì))課程時(shí)長:2天(12學(xué)時(shí))培訓(xùn)形式:理論講解+案例研討+工具實(shí)操+分組演練課程簡介本課程聚焦AI技術(shù)(以DeepSeek為核心案例)在物業(yè)管理中的落地應(yīng)用,結(jié)合頭部企業(yè)實(shí)踐(如海尚海服務(wù)、海南機(jī)場、中科銘鈺等),系統(tǒng)講解AI如何優(yōu)化設(shè)備管理
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