《房地產(chǎn)業(yè)匯算清繳實戰(zhàn)案例及風險解析》
《房地產(chǎn)業(yè)匯算清繳實戰(zhàn)案例及風險解析》詳細內(nèi)容
《房地產(chǎn)業(yè)匯算清繳實戰(zhàn)案例及風險解析》
《房地產(chǎn)業(yè)匯算清繳實戰(zhàn)案例及風險解析》
主講人:藥曉斌課程背景:
一年一度的匯算清繳即將來臨,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為一大特殊產(chǎn)業(yè),企業(yè)所得稅的匯算清繳也相對其他行業(yè)更為繁瑣。財務(wù)人員該如何針對房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)運營特點,將企業(yè)所得稅匯算清繳準確完成?如何多角度、全方位分析房地產(chǎn)企業(yè)全年收入確認和扣除項目管理重難點問題?
本課程通過實例講解房地產(chǎn)行業(yè)的匯算清繳的特殊性,幫助財務(wù)人員清晰了解國家新政對房地產(chǎn)行業(yè)的利弊,協(xié)助其順利完成企業(yè)所得稅匯算清繳工作。
課程收益:
1、了解最新稅法政策;
2、掌握房地產(chǎn)行業(yè)收入確認、成本計價以及運營過程中的一些特殊事項;
3、了解企業(yè)經(jīng)營過程中常見的稅務(wù)風險。
課程時長:360分鐘
課程大綱:
一、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)企業(yè)所得稅政策
1、系統(tǒng)梳理并解讀企業(yè)所得稅新規(guī)2、所得稅匯算清繳的一般要求
二、收入確認及稅務(wù)處理
1、開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認技巧及稅收風險點
2、收入的類型、內(nèi)容及代收費用事項
3、收入確認的時點
4、房地產(chǎn)視同銷售的類型及所得稅處理
三、成本費用扣除的稅務(wù)處理
1、成本費用的扣除比例問題
2、稅前不得扣除事項
3、房地產(chǎn)成本費用的類型
4、公共配套設(shè)施的扣除
5、傭金的扣除
6、利息的扣除
7、預提費用的扣除
8、計稅成本的內(nèi)容以及成本歸集的原則和方法
9、共同成本的分攤
10、其他扣除內(nèi)容
四、房地產(chǎn)匯算清繳特殊業(yè)務(wù)
1、土地返還款的處理
2、拆遷還建的稅務(wù)處理
3、預繳稅款問題
4、母公司獲得土地,子公司進行開發(fā)的情況
5、紅線外成本的扣除
五、房地產(chǎn)稽查風險
1、增值稅的稽查
2、發(fā)票的稽查
3、重點會計科目的稽查
4、收入相關(guān)事項的稽查
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