房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃及風險管理
房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃及風險管理詳細內容
房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃及風險管理
房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃及風險管理
課程要點
本次課程不僅站在稅收的角度,而且站在“立法者”的角度對稅法進行了精彩的詮釋,解讀重要稅收政策要點。全面梳理“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)”幾大行業(yè)稅改后的應對策略,用大量實際案例深化同學們對稅改的理解,掌握關鍵點,結合企業(yè)實際情況,保證企業(yè)利潤最大化。以案例的形式分析了多種稅收籌劃的基本方法,并對增值稅、企業(yè)所得稅作重點闡述,針對大家普遍關注的房地產(chǎn)企業(yè)涉稅事項細致解讀。?
課程大綱:
第一部分 稅收新政
一、2019年政府工作報告解析
實施更大規(guī)模的減稅,重點降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負擔。
二、增值稅新政解讀
1.增值稅新政的主要內容
2.增值稅留抵稅額有關稅收政策
三、“金稅三期”系統(tǒng)的十道關卡及布局
四、個人所得稅解析
第二部分 戰(zhàn)略管理與企業(yè)稅務管理
一、 戰(zhàn)略管理定義:
二、企業(yè)戰(zhàn)略管理層次:總體戰(zhàn)略、競爭戰(zhàn)略、職能戰(zhàn)略。
三、企業(yè)戰(zhàn)略管理原則
(一)目標可行原則。
(二)資源匹配原則。
(三)責任落實原則。
(四)協(xié)同管理原則。
四、戰(zhàn)略管理應用工具:戰(zhàn)略地圖、價值鏈管理等。
五、企業(yè)關注點:
1.外部環(huán)境因素:宏觀環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、競爭環(huán)境等
2.內部環(huán)境因素:自身歷史、現(xiàn)行戰(zhàn)略、資源、能力、核心競爭力等
六、風險管理:信用風險、稽查風險、稅務稽查風險、稅務稽查風險、稅務稽查風險等
第三部分 投融資管理與企業(yè)稅務
一、投融資管理
1.投融資管理定義及關聯(lián)
2.投融資管理原則:(一)價值創(chuàng)造原則(二)戰(zhàn)略導向原則(三)風險匹配原則。
3.? “僵尸企業(yè)”債務處置
二、其他降杠桿措施
1. 兼并
2. 重組
三、重組的資產(chǎn)管理與籌劃
1. 企業(yè)改制與事業(yè)單位改制
2. 公司合并與公司分立
3. 公司股權(股份)轉讓
4. 企業(yè)出售與破產(chǎn)
5. 資產(chǎn)劃轉
6. 債權轉股權
7. 劃撥用地出讓或作價出資
8. 其他
第四部分 案例分析
一、資產(chǎn)收購案例
上海某公司以星級酒店業(yè)務資產(chǎn)與上海某集團的經(jīng)濟型酒店業(yè)務資產(chǎn)進行置換,以達到專業(yè)經(jīng)營的目的。
1. 交易的核心;2. 交易條款;3. 購買方案
二、股權收購案例
某集團下面四家公司的內部股權收購重組。
1. 收購;2. 投資;3. 劃轉
三、企業(yè)合并案例
1. 資產(chǎn)的計價與稅務處理
2. 股權收購與資產(chǎn)收購
3. 跨境股權與資產(chǎn)收購管理
4. 企業(yè)合并案例
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