物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險(xiǎn)防范
培訓(xùn)講師:王占強(qiáng)
講師背景:
講師介紹:王占強(qiáng)清華大學(xué)法律碩士,律師,高級(jí)經(jīng)濟(jì)師,物業(yè)管理師就職于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)專家顧問北京多元調(diào)解發(fā)展促進(jìn)會(huì)調(diào)解員曾擔(dān)任北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)物業(yè)指導(dǎo)中心區(qū)縣指導(dǎo)三室主任具有北京市物業(yè)管理地方立法、執(zhí) 詳細(xì)>>
物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險(xiǎn)防范詳細(xì)內(nèi)容
物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險(xiǎn)防范
《物業(yè)管理經(jīng)典案例分析與法律風(fēng)險(xiǎn)防范》
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、區(qū)域總經(jīng)理、市場(chǎng)總監(jiān)、品質(zhì)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)及物業(yè)企業(yè)中高層管理人員等
課程大綱
第一節(jié):物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系及重點(diǎn)內(nèi)容解讀
物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系
二、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容
1、《物權(quán)法》
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
3、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
4、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
5、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
7、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》
8、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》
9、《特種設(shè)備安全法》
10、《安全生產(chǎn)法》
11、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
12、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
……
第二節(jié):物業(yè)管理項(xiàng)目常見法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任案例
一、物業(yè)公司對(duì)入室盜竊負(fù)何種責(zé)任?
二、電梯事故致人重傷,物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎?
三、物業(yè)公司如何應(yīng)對(duì)業(yè)主“私搭亂建”?
四、物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生火災(zāi),物業(yè)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)?
五、業(yè)主汽車在小區(qū)內(nèi)被劃,物業(yè)公司有責(zé)任嗎?
六、物業(yè)公司如何做好裝修管理?
七、物業(yè)公司賺取公共收益合法嗎?
八、使用住宅專項(xiàng)維修資金必須經(jīng)業(yè)主表決同意嗎?
九、物業(yè)公司如何做好項(xiàng)目接撤管?
十、物業(yè)公司應(yīng)如何處理與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系?
……
第三節(jié):物業(yè)項(xiàng)目管理過程中如何做好法律風(fēng)險(xiǎn)防控
事先防范
二、過程控制
三、事后救濟(jì)
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