房地產金融學

一、房地產及房地產金融房地產概述；

1. 房地產金融市場的構成及運行模式；中國房地產金融的發(fā)展概況；房地產企業(yè)的融資方式。

二、房地產企業(yè)上市融資中國房地產企業(yè)上市融資發(fā)展歷程的回顧；

1. 房地產企業(yè)上市的條件和流程；房地產上市公司的監(jiān)管與調控；中國房地產企業(yè)上市途徑；房地產企業(yè)上市案例分析。

三、房地產金融產品

1. 結構化金融產品；中國結構化金融產品實例；資產證券化；

2. 個人住房抵押貸款的證券化；房地產金融產品設計與創(chuàng)新。

四、房地產信托信托制度的起源與發(fā)展；

1. 房地產信托的內涵、分類、作用；中國信托業(yè)的發(fā)展概況；中國房地產信托的現狀和發(fā)展趨勢。

五、REITs

1. 結構化信托； REITs 的內涵、種類、運作模式；

2. REITs 的收益及投資特性；中國發(fā)展 REITs 的條件和路徑選擇分析；

3. REITs 案例分析。

六、房地產信貸房地產信貸與房地產企業(yè)的關系；

1. 中國的信貸政策與貨幣政策；房地產信貸資金的籌集；房地產信貸資金的運用；

2. 房地產信貸業(yè)務的現狀和趨勢。

七、房地產調控房地產經濟宏觀調控的依據、必要性和目標；

1. 房地產經濟的宏觀調控體系；房地產調控的主要政策手段；中國房地產調控的現狀和趨勢；房地產企業(yè)應對調控的策略。

八、反思美國次貸危機美國次貸危機的成因與影響；

1. 次貸危機對中國的啟示；中國房地產金融在各個層次上的風險分析；房地產金融的風險管理對策。

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