張志曉老師的內訓課程
房地產收購稅務籌劃、收購路徑選擇與土地拓展模式涉稅解析主要內容：第一部分 房地產土地獲得的方式1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī)劃變更，土地性質與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，規(guī)劃調整等3、劃撥工業(yè)用地能否轉商業(yè)用地4、集體土地（包括不限于建設用地）能否用于“開發(fā)”案例：集體土地開發(fā)模式交易結構圖掌握房地產土地獲取的主要方式及存在主要糾紛5、一二級聯動的方式6、一級土地開發(fā)的成本和收益分配方式7、軍用土地出讓流程第二部分 收購中的盡職調查要點1、合規(guī)調查的所涉及的部門及調查內容。2、財務盡職調查所涉及的內容，需主要完成的工作。3、稅務盡職調查所
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房地產投資并購與合作開發(fā)模式研究與稅務籌劃及法律風險防范 主講：張志曉課程背景：當房地產進入白銀時代，當土地價格持續(xù)上漲，當樓市漸趨理性，房地產的行業(yè)門檻不斷抬升，房企僅靠單打獨斗已經很難取得絕對的市場競爭優(yōu)勢，如今聯合拿地或合力操盤，最大化地利用相互之間的優(yōu)勢，正在成為房地產市場發(fā)展的主流。合作開發(fā)是降低風險、提高項目運作率的有效手段之一，是房地產企業(yè)重要的發(fā)展模式，合作開發(fā)可以有效解決資金和土地短缺的瓶頸，實現企業(yè)快速發(fā)展。值得一提的是，房企合作開發(fā)模式的理想很豐滿，但開發(fā)房地產項目具有資金密集、開發(fā)建設周期長等特點，從其開始建設到銷售完畢這段時間內，
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工程合同訴訟案例培訓主要內容： 本大綱站在甲方（發(fā)包方）立場，講解處理工程糾紛的法律問題和實務操作技巧。 工程合同的核心有三個：質量、工期、價款，多數糾紛體現在結算。 一、關于工程是否招投標對合同效力的影響和對結算的影響 二、工程合同招標方案中對計價依據的不同約定對工程價款及結算的影響 工程合同不同的計價方式對結算的影響 三、工程合同的主要條款解析 工程漏項責任由誰承擔 四、工程驗收結算的程序 以唐山遠洋城結算為例解析驗收與結算的內容、關系 未驗收使用的法律風險 施工方不配
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《房地產投資并購操作全程法律風險規(guī)避》|模塊 |主要內容 |課程收益 || |1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性 |掌握房地產土地獲取的主||第一部分 |2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī) |要方式及存在主要糾紛 ||房地產土地獲 |劃變更，土地性質與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，| ||得的方式及發(fā) |規(guī)劃調整等
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房地產并購合作開發(fā)實務及法律風險及稅收籌劃一、房地產土地獲得的方式及發(fā)生的糾紛1、取地方式：劃撥、出讓、收購、變性2、土地取得中發(fā)生的與政府的糾紛：逾期交地、規(guī)劃變更，土地性質與規(guī)劃不一致，配建無障礙用房，規(guī)劃調整等3、劃撥工業(yè)用地能否轉商業(yè)用地4、集體土地（包括不限于建設用地）能否用于“開發(fā)”案例：集體土地開發(fā)模式交易結構圖5、一二級聯動的方式6、一級土地開發(fā)的成本和收益分配方式7、軍用土地出讓流程收益：掌握房地產土地獲取的主要方式及存在主要糾紛二、收購中的盡職調查要點1、關注公司股權：是否真實出資、股權轉讓是否真實，股權結構安排，反收購措施2、從房地產開發(fā)的階段分析：不同